2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓條件本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限第二條轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明2.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件2.2受讓方的身份證明文件第三條土地使用權(quán)的評(píng)估3.1土地使用權(quán)的評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2土地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶(hù)期限第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)證載明的全部土地面積和地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物的完整所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積1.2.1土地使用權(quán)證載明的土地面積為_(kāi)___平方米。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物不受任何權(quán)利限制或影響。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明2.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供有效的身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2受讓方的身份證明文件2.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2.2受讓方的身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條土地使用權(quán)的評(píng)估3.1土地使用權(quán)的評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1土地使用權(quán)的評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2土地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果3.2.1土地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)以評(píng)估報(bào)告的形式明確，作為本合同的附件。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物、構(gòu)筑物價(jià)值及附著物價(jià)值。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。4.3.2受讓方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.1.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2過(guò)戶(hù)期限5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)期限。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同的約定履行支付義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物。7.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定履行義務(wù)。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同終止的條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。9.2.2受讓方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1雙方約定本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.1.1附件包括土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、身份證明文件等與本合同有關(guān)的文件。13.1.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件的效力應(yīng)符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自保存一份本合同的紙質(zhì)版本和電子版本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利3.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)。3.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量。3.2甲乙方的義務(wù)3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和證明材料。第四條第三方介入的具體事宜4.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：4.1.1評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值；4.1.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.3提供法律咨詢(xún)服務(wù)等。第五條第三方責(zé)任的限定5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲方和乙方之間的合同履行不負(fù)有任何責(zé)任。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.2變更或終止第三方介入的事宜，不得影響本合同的履行。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。8.2第三方的違約行為導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行本合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十條附加條款10.1甲方、乙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的約定進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2附加條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并不得影響本合同的履行。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附加條款等，collectivelyreferredtoasthe"Contract,"shallconstitutetheentireagreementbetweenthePartiesandreplaceallprioragreementsandunderstandings,whetherwrittenororal,relatingtothesubjectmatteroftheContract.11.2Noamendment,modification,orwaiverofanyprovisionoftheContractshallbeeffectiveunlessinwritingandsignedtheParties.第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.12.2AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtothePeople'sCourtattheplaceofperformanceforresolution.第十三條其他約定13.1ThePartiesmayenterintoadditionalagreementsinwritinginrelationtothesubjectmatterofthisContract,whichshallbeanintegralpartofthisContractandshallhavethesamelegaleffectasthisContract.13.2IfthereisanyconflictbetweentheadditionalagreementsandthisContract,theadditionalagreementsshallprevail.第十四條合同的份數(shù)與保存14.1ThisContractisintwooriginalcopies,eachPartyholdsonecopy.14.2BothPartiesshallkeeptheoriginalcopyofthisContractandanyadditionalagreements,andtheelectronicversionoftheContractshallbedeemedtohavethesamelegaleffectasthepaperversion.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件一的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物的合法權(quán)利的官方文件。本合同所提及的土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且權(quán)利無(wú)瑕疵。附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：身份證明文件附件三的說(shuō)明：身份證明文件是用于證明甲方和乙方身份的有效文件。甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的身份證明文件，以證明其有權(quán)簽訂和履行本合同。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四的說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲方和乙方之間簽訂的，用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的證明文件附件五的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的證明文件是用于證明土地使用權(quán)已經(jīng)成功過(guò)戶(hù)到乙方名下的文件。該證明文件是甲方完成轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方取得土地使用權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間簽訂的，用于明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)