2024標準房地產(chǎn)居間交易代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房地產(chǎn)居間交易代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的房地產(chǎn)范圍1.2代理購買的房地產(chǎn)范圍2.代理職責2.1代理銷售職責2.2代理購買職責2.3代理協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)的職責3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理購買費用3.3代理手續(xù)費用4.代理期限4.1代理銷售期限4.2代理購買期限5.代理報酬5.1代理銷售報酬5.2代理購買報酬6.保密條款6.1雙方信息的保密6.2交易信息的保密7.違約責任7.1代理方違約責任7.2委托方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.合同的簽署11.1簽署時間和地點11.2簽署人12.附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2代理委托書13.合同用語解釋13.1合同術語解釋13.2合同用語不一致的解釋14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售的房地產(chǎn)范圍本合同代理銷售范圍包括但不限于：位于____市的____區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道的編號為____的房地產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋類型：____房屋所有權證號：____其他重要信息：____1.2代理購買的房地產(chǎn)范圍本合同代理購買范圍包括但不限于：位于____市的____區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道的編號為____的房地產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋類型：____房屋所有權證號：____其他重要信息：____第二條代理職責2.1代理銷售職責代理方應盡的最大努力，按照委托方的要求，代理銷售范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。代理方應確保銷售過程的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)的銷售。2.2代理購買職責代理方應盡的最大努力，按照委托方的要求，代理購買范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。代理方應確保購買過程的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)的購買。2.3代理協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)的職責代理方應協(xié)助交易雙方辦理與房地產(chǎn)交易有關的所有手續(xù)，包括但不限于：簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。代理方應在法律法規(guī)和交易雙方的要求下，提供必要的服務和支持。第三條代理費用3.1代理銷售費用代理方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：廣告宣傳費、中介服務費、差旅費等。所有費用應由委托方支付，具體費用標準和支付方式在附件中詳細說明。3.2代理購買費用代理方在代理購買過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：中介服務費、差旅費等。所有費用應由委托方支付，具體費用標準和支付方式在附件中詳細說明。3.3代理手續(xù)費用代理方在代理辦理相關手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：手續(xù)費、稅費、評估費等。所有費用應由委托方支付，具體費用標準和支付方式在附件中詳細說明。第四條代理期限4.1代理銷售期限代理銷售期限自本合同簽署之日起至____年__月__日止。4.2代理購買期限代理購買期限自本合同簽署之日起至____年__月__日止。第五條代理報酬5.1代理銷售報酬代理方在完成房地產(chǎn)銷售后，應按照附件中約定的比例收取銷售報酬。報酬計算方式如下：銷售總價×報酬比例=代理銷售報酬5.2代理購買報酬代理方在完成房地產(chǎn)購買后，應按照附件中約定的比例收取購買報酬。報酬計算方式如下：購買總價×報酬比例=代理購買報酬第六條保密條款6.1雙方信息的保密雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2交易信息的保密代理方應對交易雙方提供的房地產(chǎn)信息、交易價格、交易條件等保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)交易雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條違約責任8.1代理方違約責任代理方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成委托方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償委托方的經(jīng)濟損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.2委托方違約責任委托方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成代理方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償代理方的經(jīng)濟損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或者一方不同意仲裁，雙方可以將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____國的法律法規(guī)。第十一條合同的簽署11.1簽署時間和地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道的____（地點）簽署。11.2簽署人委托方簽署人為：____代理方簽署人為：____第十二條附件12.1房地產(chǎn)權屬證明附件中應包含房地產(chǎn)的所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關權屬證明文件的復印件。12.2代理委托書附件中應包含委托方的代理委托書，明確授權代理方進行房地產(chǎn)的代理銷售/購買行為。第十三條合同用語解釋13.1合同術語解釋本合同中使用的術語應按照附件中的術語解釋進行理解。13.2合同用語不一致的解釋如本合同中的用語與附件中的用語不一致，應以附件中的用語為準。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關手續(xù)、備案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證土地使用權證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證其他相關權屬證明文件附件二：代理委托書委托方授權代理方進行房地產(chǎn)代理銷售的委托書委托方授權代理方進行房地產(chǎn)代理購買的委托書附件三：代理費用明細表廣告宣傳費中介服務費差旅費其他相關費用附件四：代理報酬計算方式銷售總價×報酬比例=代理銷售報酬購買總價×報酬比例=代理購買報酬附件五：保密協(xié)議雙方商業(yè)秘密保護條款交易信息保護條款附件六：爭議解決方式選擇雙方協(xié)商解決條款提交仲裁機構仲裁條款向人民法院提起訴訟條款附件七：合同用語解釋合同術語解釋條款合同用語不一致解釋條款說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按照約定完成房地產(chǎn)的代理銷售/購買行為。2.代理方未按照約定協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)。3.委托方未按照約定支付代理費用和報酬。4.委托方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不完整。5.雙方未按照約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.代理方未按照約定完成房地產(chǎn)的代理銷售/購買行為，應按照附件四中的計算方式向委托方支付違約金。2.代理方未按照約定協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)，應承擔因此造成的一切損失。3.委托方未按照約定支付代理費用和報酬，應按照附件三中的費用明細表向代理方支付違約金。4.委托方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不完整，應承擔因此造成的一切損失。5.雙方未按照約定履行保密義務，應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果代理方未能在約定的代理銷售期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的代理銷售行為，根據(jù)附件四中的計算方式，代理方應向委托方支付違約金。例如，如果代理銷售期限為6個月，代理方未能完成銷售，按照銷售總價的2%計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權人對其房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用者對土地擁有使用權的法律文件。3.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城市規(guī)劃法等相關法律法規(guī)，對建設項目進行的規(guī)劃審批。4.建筑工程施工許可證：指依據(jù)建筑法等相關法律法規(guī)，對建筑工程進行的施工審批。5.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的協(xié)議。6.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交至仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指爭議雙方將爭議提交至人民法