2024西式餐廳商用租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西式餐廳商用租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃期滿后財(cái)產(chǎn)歸還11.3合同的副本12.合同的簽訂日期13.合同雙方簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述：乙方將其擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，共計(jì)____平方米，以及相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備，出租給甲方使用。房產(chǎn)具體地址為：____。1.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：甲方向乙方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月____日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給乙方。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：甲方租賃上述房產(chǎn)用于____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：甲方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___的業(yè)務(wù)。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因自然損耗、正常使用或不可抗力原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方承擔(dān)辦理上述保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人。6.2轉(zhuǎn)租通知：如甲方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日向乙方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：甲方違反本合同的約定，未按期支付租金、使用租賃物不符合約定或違反租賃用途等，均視為甲方違約。8.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方立即騰退租賃物。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他條款11.1租賃押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付租賃押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿或合同提前解除后，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。11.2租賃期滿后財(cái)產(chǎn)歸還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備歸還給乙方，歸還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。11.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.合同雙方簽字：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.附件（如有）：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)許可證第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證乙方對(duì)租賃物的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明乙方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)許可證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)許可證等相關(guān)文件，以證明甲方有權(quán)從事租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期支付租金。2.甲方使用租賃物不符合約定或違反租賃用途。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按約定提供保險(xiǎn)。5.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.甲方使用租賃物不符合約定或違反租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未按約定提供保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方立即騰退租賃物。示例說(shuō)明：1.若甲方未按期支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，如當(dāng)期租金的20%。2.若甲方將租賃物用于違法活動(dòng)，乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)購(gòu)買(mǎi)的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人使用。1.租賃物：指甲方租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。2.租金：指甲方按照本合同約定