2025年度綠色建筑租賃合同及能源管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃合同及能源管理服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑標準1.2租賃物1.3能源管理服務(wù)1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同費用2.租賃物描述2.1租賃物清單2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物質(zhì)量保證2.4租賃物維護與保養(yǎng)3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3逾期支付及滯納金3.4其他費用4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計4.2能源效率提升措施4.3能源消耗監(jiān)測4.4能源管理培訓(xùn)4.5能源報告5.能源管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付時間5.3逾期支付及滯納金5.4其他費用6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑標準：本合同所指綠色建筑標準，應(yīng)參照國家及地方相關(guān)綠色建筑評價標準執(zhí)行，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保、健康、舒適等方面。1.2租賃物：租賃物為甲方擁有的位于[具體地址]的綠色建筑，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.3能源管理服務(wù)：能源管理服務(wù)包括但不限于能源審計、能源效率提升措施、能源消耗監(jiān)測、能源管理培訓(xùn)等。1.4合同雙方：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.5合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同費用：租賃費用及能源管理服務(wù)費用按本合同附件一《費用明細》執(zhí)行。1.7合同費用支付方式：租賃費用及能源管理服務(wù)費用應(yīng)于每季度末前支付，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.租賃物描述2.1租賃物清單：詳見本合同附件二《租賃物清單》。2.2租賃物規(guī)格：詳見本合同附件二《租賃物清單》。2.3租賃物質(zhì)量保證：甲方保證租賃物符合國家及地方相關(guān)綠色建筑標準，如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4租賃物維護與保養(yǎng)：甲方負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式：租賃費用按每月[具體金額]計算，共計[具體金額]元。3.2租金支付時間：租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.4其他費用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物相關(guān)的其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等。4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成對租賃物的能源審計，并向甲方提交審計報告。4.2能源效率提升措施：乙方應(yīng)根據(jù)能源審計結(jié)果，制定并實施能源效率提升措施，降低能源消耗。4.3能源消耗監(jiān)測：乙方應(yīng)定期對租賃物的能源消耗進行監(jiān)測，并向甲方提交監(jiān)測報告。4.4能源管理培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期為乙方提供能源管理培訓(xùn)，提高乙方能源管理能力。4.5能源報告：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方提交上一年度的能源報告。5.能源管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式：能源管理服務(wù)費用按本合同附件一《費用明細》執(zhí)行。5.2服務(wù)費用支付時間：服務(wù)費用應(yīng)于每季度末前支付。5.3逾期支付及滯納金：逾期支付服務(wù)費用的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.4其他費用：如因能源管理服務(wù)產(chǎn)生其他費用，雙方另行協(xié)商解決。6.合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金；如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2服務(wù)方違約責(zé)任：服務(wù)方如未按時提供服務(wù)，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的滯納金；如因服務(wù)問題導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償：雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。9.保密條款9.1保密信息：本合同及其附件中所包含的商務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。12.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]，雙方均為法定代表人或授權(quán)代表。13.3簽署地點：本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同附件14.1附件一：費用明細14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：能源管理服務(wù)內(nèi)容明細14.4附件四：保密協(xié)議（如有）14.5附件五：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、管理或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)履行中介、監(jiān)理、咨詢、評估、施工等職責(zé)；b)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)依法行使抗辯權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：在合作協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對甲乙雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方保密義務(wù)：第三方對本合同及其附件中所包含的商務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息，負有保密義務(wù)。8.2第三方保密期限：本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的費用：第三方介入的費用按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的資料與協(xié)助：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.費用明細詳細列出合同期限內(nèi)的租金、能源管理服務(wù)費用以及其他可能產(chǎn)生的費用。包括費用計算方法、支付時間、支付方式等詳細信息。2.租賃物清單列出租賃物的詳細清單，包括建筑主體、附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。包括租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任劃分。3.能源管理服務(wù)內(nèi)容明細列出能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括能源審計、能源效率提升措施、能源消耗監(jiān)測、能源管理培訓(xùn)等。包括服務(wù)的時間安排、服務(wù)標準、服務(wù)費用等詳細信息。4.保密協(xié)議（如有）詳細規(guī)定雙方對本合同及其附件中的保密信息的保密義務(wù)和保密期限。5.第三方合作協(xié)議（如有）詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。6.爭議解決協(xié)議（如有）詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。7.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付租金或能源管理服務(wù)費用；b)未按合同約定提供租賃物或服務(wù)；c)違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：a)未按時支付租金或能源管理服務(wù)費用；b)未按合同約定使用租賃物；c)違反合同約定的保密義務(wù)。第三方違約行為：a)未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)；b)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；c)違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a)逾期支付租金或能源管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；b)未按合同約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)逾期支付租金或能源管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；b)未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a)未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失；c)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用。第三方未按合作協(xié)議規(guī)定提供能源管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方能源消耗超標，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑租賃合同及能源管理服務(wù)1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方需要租賃綠色建筑并對其進行能源管理，乙方具備綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，為滿足甲方的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中雙方利益得到保障，實現(xiàn)綠色建筑資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運營和維護過程中，充分考慮環(huán)境、資源、能源等因素，采取節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適的措施，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標的建筑。2.能源管理：指對建筑能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，以提高能源利用效率、降低能源消耗和環(huán)境污染。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方將綠色建筑租賃給甲方使用的期限。2.租金：指甲方根據(jù)租賃期限向乙方支付的費用。3.能源管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的能源消耗監(jiān)測、分析和優(yōu)化等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)；2.按時支付租金；3.配合乙方進行能源消耗監(jiān)測、分析和優(yōu)化；4.不得擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定向甲方提供綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)；2.確保提供的綠色建筑符合國家相關(guān)標準和要求；3.定期對甲方能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化；4.及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方提供的綠色建筑租賃地點為：________________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金；2.乙方按照合同約定提供綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)；3.雙方按照合同約定進行能源消耗監(jiān)測、分析和優(yōu)化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離乙方提供的綠色建筑；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的能源管理服務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于建筑租賃費用、能源使用費用等。2.能源管理服務(wù)費：甲方應(yīng)支付乙方提供的能源管理服務(wù)的費用，包括但不限于能耗監(jiān)測、能耗優(yōu)化、能源審計等費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修保養(yǎng)費、設(shè)施更新費等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________支付用途：2025年度綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)費用7.3支付時間1.租金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。2.能源管理服務(wù)費支付：甲方應(yīng)按照能源管理服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用。3.其他費用支付：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方支付的所有費用均需在支付憑證上注明合同編號、支付用途等信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或能源管理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方因自身原因?qū)е戮G色建筑不符合國家相關(guān)標準和要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同費用支付方式。2.甲方有權(quán)要求乙方在違約后的一定期限內(nèi)支付違約金和賠償金額，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息；3.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于與合同履行無關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方無法履行合同；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法使用綠色建筑；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法提供能源管理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.3仲裁或訴訟仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段，雙方應(yīng)按照仲裁委員會或人民法院的裁決或判決履行義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的一定期限內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方提供的能源管理服務(wù)涉及商業(yè)秘密或技術(shù)保密的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑的設(shè)計、使用和維護的最終決策權(quán)。2.乙方保留對能源管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對綠色建筑進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對能源管理服務(wù)進行技術(shù)升級和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就綠色建筑的租賃、使用、維護和能源管理服務(wù)等方面的事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________日期：____________________乙方（簽字）：________________________日期：____________________甲方（蓋章）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.綠色建筑相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件4.能源管理服務(wù)合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或能源管理服務(wù)費，經(jīng)催告后仍未支付。擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供綠色建筑租賃及能源管理服務(wù)。提供的綠色建筑不符合國家相關(guān)標準和要求。違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運營和維護過程中，充分考慮環(huán)境、資源、能源等因素，采取節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適的措施，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標的建筑。2.能源管理：指對建筑能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，以提高能源利用效率、降低能源消耗和環(huán)境污染。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供能源管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快提供符合合同約定的能源管理服務(wù)，如乙方未能在合理期限內(nèi)提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供綠色建筑的能源管理系統(tǒng)和設(shè)備。第三方應(yīng)確保所提供的系統(tǒng)設(shè)備符合合同約定和行業(yè)標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付能源管理系統(tǒng)和設(shè)備的租賃費用。第三方有權(quán)在合同履行期間對能源管理系統(tǒng)和設(shè)備進行必要的維護和升級。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的能源管理系統(tǒng)和設(shè)備的性能和質(zhì)量。第三方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提供能源管理系統(tǒng)和設(shè)備的租賃服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持，確保能源管理服務(wù)的順利實施。乙方有權(quán)在合同履行期間對能源消耗進行實時監(jiān)控和調(diào)整，以提高能源利用效率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方支付的能源管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得因能源管理優(yōu)化而產(chǎn)生的節(jié)能收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，如未按時支付租金或能源管理服務(wù)費，將導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方的任何擅自行為，如未經(jīng)乙方同意擅自改變能源管理系統(tǒng)和設(shè)備的設(shè)置，將導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供詳細的能源消耗報告和分析。甲方可要求乙方對能源管理系統(tǒng)和設(shè)備進行定期檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的能源管理服務(wù)中獲得節(jié)能降耗的利益。甲方可通過乙方的能源管理服務(wù)提升綠色建筑的形象和競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方的任何違約行為，如未按合同約定提供能源管理服務(wù)，將導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。乙方在合同履行期間不得擅自提高能源管理服務(wù)的費用。全文完。2025年度綠色建筑租賃合同及能源管理服務(wù)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.綠色建筑概述2.租賃標的物描述3.租賃標的物位置4.租賃標的物權(quán)屬證明5.租賃標的物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限延長及縮短3.租賃期滿后的處理四、租賃費用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整3.保證金及退還4.違約金及滯納金五、能源管理服務(wù)1.能源管理服務(wù)內(nèi)容2.能源管理服務(wù)標準3.能源管理服務(wù)費用4.能源管理服務(wù)期限六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)期限七、維修與養(yǎng)護1.租賃標的物維修責(zé)任2.維修養(yǎng)護費用承擔(dān)3.維修養(yǎng)護流程4.維修養(yǎng)護記錄八、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全事故處理4.安全隱患排查九、違約責(zé)任1.違約行為及認定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決4.違約金及賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十三、合同附件1.租賃標的物清單2.能源管理服務(wù)方案3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.安全管理制度十四、其他約定1.通知送達方式2.合同變更及補充3.合同份數(shù)及效力4.合同簽署及生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色建筑租賃合同及能源管理服務(wù)2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______二、租賃標的物1.綠色建筑概述：建筑名稱：_______建筑面積：_______平方米建筑等級：_______綠色建筑特征：_______2.租賃標的物描述：詳細地址：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃標的物位置：4.租賃標的物權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______5.租賃標的物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述：_______設(shè)備清單：_______三、租賃期限1.租賃起止時間：起始日期：____年__月__日結(jié)束日期：____年__月__日2.租賃期限延長及縮短：延長條件：_______延長程序：_______縮短條件：_______縮短程序：_______3.租賃期滿后的處理：續(xù)租條件：_______續(xù)租程序：_______解約條件：_______解約程序：_______四、租賃費用1.租金金額及支付方式：租金金額：_______元/月支付方式：_______支付時間：_______2.租金調(diào)整：調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整方式：_______3.保證金及退還：保證金金額：_______元退還條件：_______退還程序：_______4.違約金及滯納金：違約金比例：_______滯納金比例：_______五、能源管理服務(wù)1.能源管理服務(wù)內(nèi)容：能源審計：_______能源監(jiān)控：_______能源節(jié)能措施：_______2.能源管理服務(wù)標準：能源消耗指標：_______能源效率要求：_______3.能源管理服務(wù)費用：服務(wù)費用金額：_______元/月支付方式：_______4.能源管理服務(wù)期限：服務(wù)期限：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生：_______安全巡邏：_______綠化養(yǎng)護：_______2.物業(yè)管理服務(wù)標準：服務(wù)質(zhì)量要求：_______服務(wù)響應(yīng)時間：_______3.物業(yè)管理服務(wù)費用：服務(wù)費用金額：_______元/月支付方式：_______4.物業(yè)管理服務(wù)期限：服務(wù)期限：_______七、維修與養(yǎng)護1.租賃標的物維修責(zé)任：日常維護：_______故障維修：_______定期養(yǎng)護：_______2.維修養(yǎng)護費用承擔(dān)：日常維護費用：_______故障維修費用：_______定期養(yǎng)護費用：_______3.維修養(yǎng)護流程：報修流程：_______維修流程：_______養(yǎng)護流程：_______4.維修養(yǎng)護記錄：維修養(yǎng)護記錄表：_______維修養(yǎng)護檔案：_______八、安全管理1.安全管理制度：安全生產(chǎn)責(zé)任制：_______安全操作規(guī)程：_______應(yīng)急預(yù)案：_______2.安全責(zé)任劃分：甲方安全責(zé)任：_______乙方安全責(zé)任：_______3.安全事故處理：事故報告：_______事故調(diào)查：_______事故處理：_______4.安全隱患排查：排查頻率：_______排查內(nèi)容：_______排查記錄：_______九、違約責(zé)任1.違約行為及認定：違約行為：_______違約認定：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約金：_______賠償損失：_______3.違約糾紛解決：糾紛解決方式：_______糾紛解決機構(gòu)：_______4.違約金及賠償：違約金計算：_______賠償損失計算：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______法院訴訟：_______2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：_______法院：_______3.爭議解決程序：協(xié)商程序：_______仲裁程序：_______訴訟程序：_______4.爭議解決期限：解決期限：_______十一、合同解除1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除確認：_______3.合同解除后的處理：租金結(jié)算：_______物業(yè)交接：_______能源管理服務(wù)終止：_______4.合同解除后的責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿：_______合同解除：_______其他終止條件：_______2.合同終止程序：終止通知：_______終止確認：_______3.合同終止后的處理：租金結(jié)算：_______物業(yè)交接：_______能源管理服務(wù)終止：_______4.合同終止后的責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______十三、合同附件1.租賃標的物清單：_______2.能源管理服務(wù)方案：_______3.物業(yè)管理服務(wù)方案：_______4.安全管理制度：_______十四、其他約定1.通知送達方式：書面通知：_______電子郵件：_______其他方式：_______2.合同變更及補充：變更程序：_______補充內(nèi)容：_______3.合同份數(shù)及效力：份數(shù)：_______效力：_______4.合同簽署及生效：簽署日期：_______生效日期：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方簽字：________________________乙方簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任擴大條款：說明：在正常使用情況下，如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，包括但不限于維修費用、材料費用和人工費用。2.甲方能源管理責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)確保租賃標的物的能源管理系統(tǒng)正常運行，并對能源消耗進行監(jiān)控，如有能源浪費現(xiàn)象，甲方需采取措施進行整改。3.甲方物業(yè)管理責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對乙方提出的物業(yè)管理問題，甲