2025年度新能源汽車充電站廠房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源汽車充電站廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.充電站概況1.1充電站位置1.2充電站面積1.3充電站配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款處理5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2租賃方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.充電站概況1.1充電站位置本充電站位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。1.2充電站面積本充電站占地面積為1000平方米，其中建筑面積為800平方米。1.3充電站配套設(shè)施本充電站配備有充電樁個(gè)，其中快充樁個(gè)，慢充樁個(gè)。還設(shè)有休息區(qū)、衛(wèi)生間、監(jiān)控設(shè)備等配套設(shè)施。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方租賃方全稱為新能源科技有限公司，注冊號(hào)為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。2.2出租方出租方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號(hào)為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃金額為人民幣萬元/年，總計(jì)萬元。4.2支付方式租賃方應(yīng)于每年的1月5日前，將上一年度的租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款處理如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款的%作為違約金。5.使用范圍及用途5.1使用范圍租賃方有權(quán)在本充電站內(nèi)進(jìn)行新能源汽車充電業(yè)務(wù)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用用途本充電站僅用于新能源汽車充電業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。6.修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)充電站的日常維護(hù)和修繕工作，確保其安全、正常運(yùn)行。6.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用充電站設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。如因租賃方原因造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為本充電站辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的租賃金額。7.2租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為其在充電站內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃用途或使用范圍；（3）租賃方損壞或擅自改動(dòng)充電站設(shè)施；（4）出租方未按時(shí)履行修繕和維護(hù)義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款的%作為違約金；（2）如租賃方擅自改變租賃用途或使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；（3）如租賃方損壞或擅自改動(dòng)充電站設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）如出租方未按時(shí)履行修繕和維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，租賃方在日內(nèi)仍未改正；（2）出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后，出租方在日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在日內(nèi)改正；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租賃設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同爭議解決需要第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過程中，需要對(duì)充電站設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定或修復(fù)；（4）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因自身原因?qū)е鲁潆娬驹O(shè)施損壞或合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）第三方在評(píng)估、鑒定或修復(fù)充電站設(shè)施過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p壞或修復(fù)不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方在保險(xiǎn)理賠過程中，因自身原因?qū)е吕碣r金額不足的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。（2）第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)，享有獨(dú)立、公正地處理爭議的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在評(píng)估、鑒定或修復(fù)充電站設(shè)施過程中，享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在保險(xiǎn)理賠過程中，享有根據(jù)合同約定進(jìn)行理賠的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，其責(zé)任僅限于自身工作范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于仲裁或調(diào)解過程中的公正、公平，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方在評(píng)估、鑒定或修復(fù)充電站設(shè)施過程中，其責(zé)任僅限于自身工作范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）第三方在保險(xiǎn)理賠過程中，其責(zé)任僅限于自身工作范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、介入范圍和責(zé)任限額。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。（4）第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。15.7第三方介入的終止（1）第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。（2）如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。15.8第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.充電站場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注充電站各區(qū)域布局，包括充電樁位置、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。說明：本圖作為合同附件，用于明確租賃場地范圍和設(shè)施布局。2.充電站設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出充電站內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)的設(shè)備。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.修繕與維護(hù)記錄要求：記錄充電站設(shè)施維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明雙方履行修繕與維護(hù)義務(wù)的情況。5.保險(xiǎn)單要求：提供充電站財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。說明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等爭議解決文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議已按照約定方式解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要性、介入范圍、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變租賃用途或使用范圍（3）損壞或擅自改動(dòng)充電站設(shè)施（4）未按時(shí)履行修繕和維護(hù)義務(wù)（5）違反合同約定，給對(duì)方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（2）擅自改變租賃用途或使用范圍：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）損壞或擅自改動(dòng)充電站設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）未按時(shí)履行修繕和維護(hù)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）違反合同約定，給對(duì)方造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）租賃方未按時(shí)支付租金：逾期支付天，每日按應(yīng)支付租金的%支付違約金，共計(jì)元。（2）租賃方擅自改變租賃用途：出租方解除合同，要求租賃方賠償因改變用途造成的損失元。（3）租賃方損壞充電站設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。（4）出租方未按時(shí)修繕充電站：承擔(dān)修繕費(fèi)用元。（5）租賃方違反合同約定，造成損失：承擔(dān)賠償損失元。全文完。2025年度新能源汽車充電站廠房租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址二、租賃標(biāo)的物2.1充電站廠房基本情況2.2充電站廠房位置2.3充電站廠房面積2.4充電站廠房設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任五、租賃用途5.1充電站廠房使用范圍5.2禁止使用事項(xiàng)5.3違約責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還6.4違約責(zé)任七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任八、租賃物維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任九、租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4保險(xiǎn)理賠十、租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)讓限制十一、租賃合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序十二、違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議附件效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]二、租賃標(biāo)的物2.1充電站廠房基本情況[詳細(xì)描述充電站廠房的結(jié)構(gòu)、面積、建設(shè)年代、使用狀況等]2.2充電站廠房位置[詳細(xì)描述充電站廠房的具體地理位置、周邊環(huán)境等]2.3充電站廠房面積[明確租賃廠房的面積，包括建筑面積、使用面積等]2.4充電站廠房設(shè)施[列舉廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如充電樁、變配電室、消防設(shè)施等]三、租賃期限3.1租賃起始日期[明確租賃起始的具體日期]3.2租賃終止日期[明確租賃終止的具體日期]3.3租賃期限延長[如有延長租賃期限的條款，詳細(xì)說明延長條件和程序]四、租賃費(fèi)用4.1租金金額[明確租金的具體金額，包括單位面積租金和總租金]4.2付款方式[詳細(xì)說明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[明確租金的支付時(shí)間，如每月的某一天]4.4逾期付款違約責(zé)任[規(guī)定逾期付款的違約金計(jì)算方式和承擔(dān)責(zé)任]五、租賃用途5.1充電站廠房使用范圍[明確租賃廠房的使用范圍，如僅限新能源汽車充電站使用]5.2禁止使用事項(xiàng)[列舉禁止在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，如非法經(jīng)營、危害公共安全等]5.3違約責(zé)任[規(guī)定違反租賃用途的違約責(zé)任和承擔(dān)方式]六、租賃保證金6.1保證金金額[明確租賃保證金的金額]6.2保證金繳納方式[詳細(xì)說明保證金的繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3保證金退還[規(guī)定保證金退還的條件和程序]6.4違約責(zé)任[規(guī)定違反保證金約定的違約責(zé)任和承擔(dān)方式]七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任[明確租賃物維護(hù)的責(zé)任主體和責(zé)任內(nèi)容]7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)[規(guī)定維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方自行承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如定期檢查、維修保養(yǎng)等]7.4違約責(zé)任[規(guī)定違反維護(hù)與保養(yǎng)約定的違約責(zé)任和承擔(dān)方式]八、租賃物維修8.1維修責(zé)任[明確租賃物維修的責(zé)任主體，如甲方負(fù)責(zé)大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)]8.2維修費(fèi)用承擔(dān)[規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)大修費(fèi)用，乙方承擔(dān)日常維修費(fèi)用]8.3維修標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明維修的標(biāo)準(zhǔn)和流程，如緊急情況下的應(yīng)急維修、定期檢查等]8.4違約責(zé)任[規(guī)定違反維修約定的違約責(zé)任和承擔(dān)方式]九、租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類[列舉需要投保的保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]9.2保險(xiǎn)金額[明確各類保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額]9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)[規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方或乙方承擔(dān)]9.4保險(xiǎn)理賠[詳細(xì)說明保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任承擔(dān)]十、租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件[規(guī)定租賃物轉(zhuǎn)讓的條件，如經(jīng)雙方同意、遵守相關(guān)法律法規(guī)等]10.2轉(zhuǎn)讓程序[詳細(xì)說明租賃物轉(zhuǎn)讓的程序，包括通知、同意、變更登記等]10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[規(guī)定租賃物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)]10.4轉(zhuǎn)讓限制[明確租賃物轉(zhuǎn)讓的限制條件，如限制轉(zhuǎn)讓次數(shù)、禁止轉(zhuǎn)租等]十一、租賃合同變更與解除11.1變更條件[規(guī)定合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]11.2變更程序[詳細(xì)說明合同變更的程序，包括通知、書面確認(rèn)等]11.3解除條件[規(guī)定合同解除的條件，如違約、不可抗力等]11.4解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知、書面確認(rèn)等]十二、違約責(zé)任12.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、違反租賃用途等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定各類違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]12.3違約責(zé)任免除[規(guī)定在特定情況下可以免除違約責(zé)任的情形]十三、爭議解決13.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[明確爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]13.3爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等]十四、其他約定14.1協(xié)議生效[規(guī)定協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽署日期等]14.2協(xié)議附件[說明協(xié)議附件的內(nèi)容和效力，如租賃物清單、圖紙等]14.3協(xié)議解釋[規(guī)定協(xié)議解釋的依據(jù)和原則，如按照合同條款、法律法規(guī)等]14.4協(xié)議附件效力[說明協(xié)議附件與主合同具有同等法律效力]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方投資建設(shè)條款[說明甲方負(fù)責(zé)廠房的投資建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。]1.2甲方運(yùn)營管理權(quán)條款[規(guī)定甲方對(duì)充電站的運(yùn)營管理權(quán)，包括制定運(yùn)營策略、安排人員、設(shè)備維護(hù)等。]1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)條款[明確甲方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，包括續(xù)租期限和租金調(diào)整等。]1.4甲方收益分配權(quán)條款[規(guī)定甲方對(duì)充電站經(jīng)營產(chǎn)生的收益享有一定的分配權(quán)，包括利潤分成比例等。]1.5甲方違約責(zé)任條款[詳細(xì)說明甲方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。]二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方投資建設(shè)條款[說明乙方負(fù)責(zé)廠房的投資建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。]2.2乙方運(yùn)營管理權(quán)條款[規(guī)定乙方對(duì)充電站的運(yùn)營管理權(quán)，包括制定運(yùn)營策略、安排人員、設(shè)備維護(hù)等。]2.3乙方收益分配權(quán)條款[明確乙方對(duì)充電站經(jīng)營產(chǎn)生的收益享有一定的分配權(quán)，包括利潤分成比例等。]2.4乙方違約責(zé)任條款[詳細(xì)說明乙方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。]2.5乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款[規(guī)定乙方承擔(dān)充電站經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如市場波動(dòng)、政策調(diào)整等。]三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款[明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂和履行過程中的責(zé)任，包括提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議等。]3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款[規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。]3.3中介保密條款[要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。]3.4中介違約責(zé)任條款[詳細(xì)說明中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。]3.5中介協(xié)調(diào)條款[規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決糾紛。]3.6中介退出條款[明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行完畢或出現(xiàn)特定情況下的退出條件和程序。]3.7中介變更條款[規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中如需更換，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.充電站廠房基本情況說明2.充電站廠房位置示意圖3.充電站廠房面積測量報(bào)告4.充電站廠房設(shè)施清單5.租賃保證金繳納憑證6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.協(xié)議附件（如租賃物清單、圖紙等）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：甲方或乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金。2.違反租賃用途：未經(jīng)對(duì)方同意，將租賃物用于禁止使用的活動(dòng)。3.維護(hù)保養(yǎng)不到位：未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.未按期進(jìn)行維修：發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修而未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃物：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或使用權(quán)。6.未能按期續(xù)租：租賃期滿前未提出續(xù)租意向或未按期續(xù)租。7.未能履行保密義務(wù)：泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。8.中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息或未能協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方租賃的充電站廠房及其附屬設(shè)施。2.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密責(zé)任。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，必要時(shí)可聘請第三方進(jìn)行評(píng)估。3.問題：維修費(fèi)用承擔(dān)爭議。解決辦法：根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和責(zé)任歸屬，合理分擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建充電站廠房的租賃。2.已有充電站廠房的續(xù)租。3.充電站廠房的轉(zhuǎn)租。4.充電站廠房的維修和保養(yǎng)。5.充電站廠房的保險(xiǎn)。6.充電站廠房的運(yùn)營管理。7.充電站廠房的收益分配。全文完。2025年度新能源汽車充電站廠房租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于新能源汽車充電站廠房的租賃關(guān)系，確保租賃雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，促進(jìn)新能源汽車充電站行業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新能源汽車：指采用新型動(dòng)力系統(tǒng)，包括純電動(dòng)汽車、插電式混合動(dòng)力汽車等，具有低能耗、低排放特點(diǎn)的汽車。（2）充電站：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的場所，包括充電樁、充電設(shè)備等。（3）廠房：指甲方擁有的用于租賃的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證所提供廠房符合租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房，并履行相應(yīng)的租賃義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的廠房所在地為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以貨幣形式支付租金及押金，并在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）提前終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將廠房恢復(fù)原狀。（2）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方租賃甲方廠房所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。（3）其他費(fèi)用：指租賃期間因使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、改造費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，金額為____元。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：如前款所述，乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為____元。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，在收到對(duì)方書面通知后____日內(nèi)支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程。（2）租賃廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。（3）甲乙雙方在租賃期間所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止新能源汽車充電站運(yùn)營。（3）罷工導(dǎo)致廠房無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將廠房用于非法用途。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用。（3）甲乙雙方發(fā)生嚴(yán)重爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方租賃的僅為廠房的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入廠房進(jìn)行必要的管理或維護(hù)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的全部協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：____________日期：____年__月__日附件：（如有，在此處附上相關(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.廠房平面圖6.不可抗力事件清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的廠房，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行廠房的維修、保養(yǎng)或改造，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途