2024版南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條房屋退回10.1退回日期及條件10.2退回房屋的狀況確認(rèn)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3附件列表第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.1.1省份1.1.2市/縣1.1.3鎮(zhèn)/街道1.1.4門牌號(hào)碼1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋面積1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)證編號(hào)1.3.2土地使用權(quán)證編號(hào)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.1.1姓名或名稱2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.1.4地址2.2承租人信息2.2.1姓名或名稱2.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式2.2.4地址第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限3.3.2續(xù)約租金調(diào)整條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.2.1支付周期（如每月、每季等）4.2.2支付起始日期4.3租金支付日期4.4租金支付方式4.4.1支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4.2支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1退還條件5.2.2退還時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1允許使用的設(shè)施和物品6.1.2禁止使用的設(shè)施和物品6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人的維護(hù)責(zé)任6.2.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.1.1維修項(xiàng)目7.1.2維修響應(yīng)時(shí)間7.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2.2承租人維修的流程和要求7.2.3承租人維修費(fèi)用的承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.1.2保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1保險(xiǎn)理賠的條件和程序8.2.2保險(xiǎn)理賠所需的證明材料第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人轉(zhuǎn)租的允許條件9.1.2轉(zhuǎn)租通知期限9.1.3轉(zhuǎn)租的租金處理方式9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.2.1承租人轉(zhuǎn)租通知期限9.2.2出租人回復(fù)期限第十條房屋退回10.1退回日期及條件10.1.1房屋退回的日期10.1.2房屋退回的條件10.1.3房屋退回前的通知期限10.2退回房屋的狀況確認(rèn)10.2.1退回房屋的驗(yàn)收程序10.2.2退回房屋的維修責(zé)任10.2.3退回房屋的損害賠償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人違約的情形11.1.2出租人違約的賠償責(zé)任11.1.3出租人違約的解決方式11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人違約的情形11.2.2承租人違約的賠償責(zé)任11.2.3承租人違約的解決方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2第三方調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.1.4訴訟解決12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院12.2.1仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.1.1房屋交付的日期13.1.2房屋交付的條件13.1.3房屋交付的程序13.2房屋交付條件13.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件13.2.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序13.2.3房屋交付時(shí)的相關(guān)證明文件13.3附件列表13.3.1附件名稱13.3.2附件數(shù)量13.3.3附件的交付和保存方式第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的證明文件14.1.3合同生效的時(shí)間14.2合同修改程序14.2.1合同修改的條件14.2.2合同修改的程序14.2.3合同修改的生效時(shí)間14.3合同解除條件及程序14.3.1合同解除的條件14.3.2合同解除的程序14.3.3合同解除后的權(quán)益處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件4.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件5.承租人身份證明復(fù)印件6.出租人身份證明復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.押金支付憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件10.房屋退回確認(rèn)書復(fù)印件11.房屋維修記錄復(fù)印件12.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件13.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件14.房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移雙方等信息。4.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)包含合同備案號(hào)、備案日期等。5.承租人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見承租人的身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。6.出租人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見出租人的身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。7.租金支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等。8.押金支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等。9.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明交付日期、交付條件等。10.房屋退回確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明退回日期、退回條件等。11.房屋維修記錄復(fù)印件應(yīng)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。12.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。13.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)租雙方簽字確認(rèn)，并注明轉(zhuǎn)租期限、租金處理等。14.房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明續(xù)約日期、續(xù)約租金等。附件的說明：附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照附件的要求進(jìn)行操作。附件的交付和保存方式應(yīng)在第十三條其他條款中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定交付房屋。2.出租人未按照合同約定提供房屋使用權(quán)。3.出租人未按照合同約定維修房屋。4.出租人未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。5.承租人未按照合同約定支付租金。6.承租人未按照合同約定使用房屋。7.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。8.承租人未按照合同約定退回房屋。9.承租人未按照合同約定維護(hù)房屋。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。示例說明：如果出租人未按照合同約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋所有