2024房地產(chǎn)交易協(xié)助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易協(xié)助合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4交易協(xié)助方1.5交易日2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易協(xié)助方信息3.房地產(chǎn)交易協(xié)助內(nèi)容3.1房源信息提供3.2帶看房源3.3交易流程咨詢3.4協(xié)助談判3.5協(xié)助過(guò)戶4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.責(zé)任與義務(wù)6.1交易協(xié)助方的責(zé)任6.2買方的責(zé)任6.3賣方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1交易協(xié)助方的違約7.2買方的違約7.3賣方的違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3例外情況11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3可轉(zhuǎn)讓性12.4不可分割性13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易所需文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)為本合同所述的房地產(chǎn)，是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2買方買方是指愿意購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位，其詳細(xì)信息如下：【買方姓名】【聯(lián)系方式】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】1.3賣方賣方是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的個(gè)人或單位，其詳細(xì)信息如下：【賣方姓名】【聯(lián)系方式】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】1.4交易協(xié)助方交易協(xié)助方是指接受買方、賣方委托，為房地產(chǎn)交易提供協(xié)助服務(wù)的個(gè)人或單位，其詳細(xì)信息如下：【交易協(xié)助方名稱】【聯(lián)系方式】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】1.5交易日交易日是指買方與賣方根據(jù)本合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)交易的具體日期。第二條合同主體2.1買方信息買方應(yīng)向交易協(xié)助方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及支付能力證明，以便交易協(xié)助方為其提供服務(wù)。2.2賣方信息賣方應(yīng)向交易協(xié)助方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)權(quán)屬證明，以便交易協(xié)助方為其提供服務(wù)。2.3交易協(xié)助方信息交易協(xié)助方應(yīng)向買方、賣方提供真實(shí)、完整的公司信息及資質(zhì)證明，以便雙方判斷其是否具備提供服務(wù)的能力。第三條房地產(chǎn)交易協(xié)助內(nèi)容3.1房源信息提供交易協(xié)助方應(yīng)根據(jù)買方需求，提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。3.2帶看房源交易協(xié)助方應(yīng)在買方要求的時(shí)間內(nèi)，安排帶看房源，并提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹和咨詢。3.3交易流程咨詢交易協(xié)助方應(yīng)對(duì)買方、賣方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專業(yè)的咨詢和建議。3.4協(xié)助談判交易協(xié)助方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。3.5協(xié)助過(guò)戶交易協(xié)助方應(yīng)協(xié)助買方、賣方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶所需資料、代辦過(guò)戶申請(qǐng)等。第四條合同期限4.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。4.2終止日期本合同至【終止日期】止。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用交易協(xié)助方為提供本合同約定的服務(wù)，買方應(yīng)支付交易協(xié)助方服務(wù)費(fèi)【金額】。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向交易協(xié)助方支付服務(wù)費(fèi)【金額】。5.3費(fèi)用退還在合同有效期內(nèi)，如交易未能完成，交易協(xié)助方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)【金額】。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1交易協(xié)助方的責(zé)任交易協(xié)助方應(yīng)按照本合同約定，為買方和賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2買方的責(zé)任買方應(yīng)向交易協(xié)助方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及支付能力證明，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。6.3賣方的責(zé)任賣方應(yīng)向交易協(xié)助方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)權(quán)屬證明，并按照本合同約定配合交易協(xié)助方完成交易。第八條違約責(zé)任8.1交易協(xié)助方的違約交易協(xié)助方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供房源信息，應(yīng)支付違約金【金額】；（2）未能按照約定帶看房源，應(yīng)支付違約金【金額】；（3）未能按照約定提供交易流程咨詢，應(yīng)支付違約金【金額】；（4）未能按照約定協(xié)助談判，應(yīng)支付違約金【金額】；（5）未能按照約定協(xié)助過(guò)戶，應(yīng)支付違約金【金額】。8.2買方的違約買方如未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，或未按照約定配合交易協(xié)助方完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金【金額】；（2）未能按照約定配合看房，應(yīng)支付違約金【金額】；（3）未能按照約定履行交易義務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】。8.3賣方的違約賣方如未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)權(quán)屬證明，或未按照約定配合交易協(xié)助方完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供個(gè)人信息及權(quán)屬證明，應(yīng)支付違約金【金額】；（2）未能按照約定配合過(guò)戶，應(yīng)支付違約金【金額】；（3）未能按照約定履行交易義務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需要變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3例外情況法律要求透露的、法院判決透露的、仲裁機(jī)構(gòu)要求透露的等情形除外。第十二條其他條款12.1通知任何一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3可轉(zhuǎn)讓性本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4不可分割性本合同的各條款是不可分割的，任何條款的無(wú)效性不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照為本合同所述房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。13.2交易所需文件包括但不限于買方、賣方的身份證明、支付能力證明、權(quán)屬證明等。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方外，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形及義務(wù)2.1中介方介入（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）安排甲乙方看房；（3）提供交易流程咨詢；（4）協(xié)助甲乙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入（1）為買方提供貸款服務(wù)；（2）確保貸款過(guò)程的合規(guī)性；（3）按時(shí)發(fā)放貸款。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入（1）為甲乙方提供過(guò)戶服務(wù)；（2）確保過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與交易協(xié)助方交易協(xié)助方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。4.3第三方與買方、賣方第三方應(yīng)按照本合同約定，為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】；（2）未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】；（3）未能按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】。6.爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議如第三方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與交易協(xié)助方的爭(zhēng)議如第三方與交易協(xié)助方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需要變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，第三方違約導(dǎo)致合同終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.保密條款8.1保密信息甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.其他條款9.1通知任何一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。9.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.3可轉(zhuǎn)讓性本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4不可分割性本合同的各條款是不可分割的，任何條款的無(wú)效性不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑許可證其他相關(guān)證明文件附件2：交易所需文件買方身份證明賣方身份證明支付能力證明權(quán)屬證明貸款批準(zhǔn)文件過(guò)戶申請(qǐng)表其他相關(guān)文件附件3：評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告貸款評(píng)估報(bào)告附件4：交易流程記錄看房記錄談判記錄貸款申請(qǐng)記錄過(guò)戶記錄其他相關(guān)記錄附件5：合同解除或終止證明合同解除協(xié)議合同終止證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定提供房源信息未能按照約定帶看房源未能按照約定提供交易流程咨詢未能按照約定協(xié)助談判未能按照約定協(xié)助過(guò)戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)未能按照約定配合看房未能按照約定履行交易義務(wù)未能按照約定提供個(gè)人信息及權(quán)屬證明未能按照約定配合過(guò)戶未能按照約定履行交易義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金金額。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若賣方未能按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【金額】，并賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)交易買方賣方交易協(xié)助方房源信息過(guò)戶手續(xù)違約