2024版商鋪委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪委托管理合同本合同目錄一覽1.委托管理事項1.1商鋪的日常管理1.2商鋪的維修保養(yǎng)1.3商鋪的安全保障1.4商鋪的營銷推廣2.委托管理期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件2.3合同的終止條件3.管理費用3.1管理費的計算方式3.2管理費的支付時間3.3管理費的支付方式4.委托方的義務(wù)4.1提供商鋪的相關(guān)資料4.2保證商鋪的合法使用4.3協(xié)助管理方進行管理5.管理方的義務(wù)5.1按照約定進行管理5.2保證商鋪的安全運營5.3定期向委托方報告管理情況6.違約責任6.1委托方的違約責任6.2管理方的違約責任7.爭議解決7.1通過協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的備案9.3合同的生效時間10.合同的終止10.1合同的自然終止10.2合同的提前終止11.合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條委托管理事項1.1商鋪的日常管理委托管理方應(yīng)負責商鋪的日常管理工作，包括但不限于商鋪衛(wèi)生、環(huán)境整潔、顧客服務(wù)、員工管理等工作。1.2商鋪的維修保養(yǎng)委托管理方應(yīng)負責商鋪的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行，為商鋪的正常經(jīng)營提供保障。1.3商鋪的安全保障委托管理方應(yīng)負責商鋪的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人員安全、財產(chǎn)安全等工作，確保商鋪安全無隱患。1.4商鋪的營銷推廣委托管理方應(yīng)負責商鋪的營銷推廣工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略制定、廣告宣傳、促銷活動策劃等工作，提升商鋪的知名度和銷售額。第二條委托管理期限2.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同的續(xù)約條件合同有效期屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前____個月書面達成續(xù)約協(xié)議。2.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第三條管理費用3.1管理費的計算方式管理費按商鋪的建筑面積計算，每平方米每月____元，具體金額以實際建筑面積乘以每平方米管理費計算。3.2管理費的支付時間委托方應(yīng)在每月的____日前，將當月管理費支付給委托管理方。3.3管理費的支付方式委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付管理費。第四條委托方的義務(wù)4.1提供商鋪的相關(guān)資料委托方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向委托管理方提供商鋪的權(quán)屬證明、經(jīng)營許可證等相關(guān)資料。4.2保證商鋪的合法使用委托方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3協(xié)助管理方進行管理委托方應(yīng)積極配合委托管理方進行管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條管理方的義務(wù)5.1按照約定進行管理管理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行管理職責，保證商鋪的正常運營。5.2保證商鋪的安全運營管理方應(yīng)確保商鋪的安全運營，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保商鋪安全無隱患。5.3定期向委托方報告管理情況管理方應(yīng)定期向委托方報告商鋪的管理情況，包括但不限于商鋪的經(jīng)營狀況、安全管理情況等。第六條違約責任6.1委托方的違約責任委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向管理方支付違約金，并賠償管理方因此造成的損失。6.2管理方的違約責任管理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。第八條爭議解決7.1通過協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.3合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條合同的生效9.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的備案合同生效后，雙方應(yīng)按約定向相關(guān)主管部門備案。9.3合同的生效時間本合同自合同生效之日起生效。第十一條合同的終止10.1合同的自然終止本合同有效期屆滿，合同自然終止。10.2合同的提前終止合同提前終止的，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償受損方因此造成的損失。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改權(quán)合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件本合同附件包括：商鋪權(quán)屬證明、經(jīng)營許可證等相關(guān)資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明詳細要求：商鋪的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：證明商鋪的所有權(quán)歸委托方所有，確保管理方有權(quán)對商鋪進行管理。附件2：經(jīng)營許可證詳細要求：商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)合法經(jīng)營證明文件。附件說明：證明商鋪的經(jīng)營活動合法，管理方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行管理。附件3：商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的各個區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的布局圖。附件說明：幫助管理方了解商鋪的布局，便于進行管理和維修保養(yǎng)工作。附件4：管理費計算明細表詳細要求：明確列出管理費的計算方式、費用明細等。附件說明：幫助雙方明確管理費的計算依據(jù)，確保管理費的支付順利進行。附件5：商鋪維修保養(yǎng)計劃詳細要求：列出商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容等。附件說明：指導(dǎo)管理方進行商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。附件6：商鋪安全檢查表詳細要求：列出商鋪安全檢查的項目、標準等。附件說明：指導(dǎo)管理方進行商鋪的安全檢查工作，確保商鋪的安全無隱患。附件7：營銷推廣計劃詳細要求：列出商鋪的營銷推廣計劃，包括推廣方式、時間、預(yù)算等。附件說明：指導(dǎo)管理方進行商鋪的營銷推廣工作，提升商鋪的知名度和銷售額。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定支付管理費；2.委托方未按約定提供商鋪的相關(guān)資料；3.委托方未保證商鋪的合法使用；4.管理方未按約定進行管理；5.管理方未保證商鋪的安全運營；6.管理方未按約定向委托方報告管理情況；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.按合同約定承擔違約金；2.賠償因此給對方造成的損失；3.合同解除或終止。示例說明：如果委托方未按約定支付管理費，管理方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此給管理方造成的損失。如果管理方未按約定進行管理，導(dǎo)致商鋪的安全事故發(fā)生，管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.委托管理事項：指委托方委托管理方進行管理的具體事務(wù)。2.委托管理期限：指合同的有效期及續(xù)約、終止條件等。3.管理費用：指委托方支付給管理方的管理報酬。4.違約行為：指合同各方未履行合同義務(wù)的行為。5.違約責任：指違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.合同的生效：指合同開始履行并產(chǎn)生法律效力的時間。8.合同的終止：指合同履行完畢或者合同解除、終止的時間。本合同中的委托管理事項具體包括商鋪的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障、營銷推廣等工作。委托管理期限為合同