2024房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證號1.5房屋現(xiàn)狀第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶事宜3.4過戶費用3.5物業(yè)交割第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限4.4保修范圍第五條：交易雙方的義務與責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任5.4爭議解決方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1房屋裝修情況8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理費8.4水電氣費用8.5網(wǎng)絡、電視、電話等設施第九條：合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2出賣人身份證明復印件9.3買受人身份證明復印件9.4貸款合同復印件9.5其他重要文件第十條：合同的簽署與保管10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同副本數(shù)量10.4合同保管方式第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯準確性第十三條：合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2補充協(xié)議的生效條件第十四條：雙方確認14.1雙方對合同內容的確認14.2雙方對合同的遵守承諾14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋描述標的物產權性質：標的物面積：1.4房屋所有權證號房屋所有權證號：1.5房屋現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀描述：包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，標的物的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式乙方同意采取如下方式支付成交價格：定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起日內支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于年月日前支付給甲方。貸款事宜：乙方自行解決貸款事宜，并承擔相應費用。尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及貸款費用后的剩余款項，乙方應于房屋過戶完成后日內支付給甲方。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，無權請求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.4首付款首付款支付后，乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物。2.5貸款事宜乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產生的費用。如因貸款事宜導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。2.6尾款支付尾款支付前，甲方應保證標的物符合本合同約定的交付條件。如因甲方原因導致乙方無法按時支付尾款，甲方應承擔相應的違約責任。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起日內，將符合本合同約定的標的物交付給乙方。3.2交付條件標的物交付條件如下：（1）甲方應將標的物及其附屬設施、家具家電等交付給乙方使用；（2）甲方應將標的物的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)；（3）甲方應向乙方出示標的物的相關權屬證明文件。3.3過戶事宜甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理稅費繳納等。過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.5物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的物的物業(yè)管理權、水電燃氣等賬戶轉移給乙方。如因甲方原因導致物業(yè)交割不順，甲方應承擔相應的責任。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方保證，標的物不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關質量標準。4.2質量問題處理如標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或賠償。4.3保修期限甲方對標的物的保修期限為年，自標的物交付之日起計算。4.4保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）結構主體；（2）室內裝修；（3）家具家電；（4）附屬設施。第五條：交易雙方的義務與責任5.1出賣人義務甲方應履行本合同約定的義務，包括但不限于：（1）按照約定時間交付標的物；（2）保證標的物的質量；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供相關權屬證明文件。5.2買受人義務乙方應履行本合同約定的義務，包括但不限于：（1）按照約定時間支付成交價格；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）承擔過戶費用；（4）按照約定時間接收標的物。5.3違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.第八條：其他約定8.1房屋裝修情況標的物現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：（2）地面：（3）天花板：（4）衛(wèi)生間：（5）廚房：（6）家具家電：8.2家具家電清單家具家電清單如下：（1）家具：（2）家電：8.3物業(yè)管理費標的物所在小區(qū)物業(yè)管理費為每平方米元，按年支付。8.4水電氣費用標的物的水電氣費用按實際使用量計算，乙方承擔。8.5網(wǎng)絡、電視、電話等設施網(wǎng)絡、電視、電話等設施的安裝和維護費用由乙方承擔。第九條：合同附件9.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的標的物所有權證復印件。9.2出賣人身份證明復印件本合同附件中包含甲方提供的身份證明復印件。9.3買受人身份證明復印件本合同附件中包含乙方提供的身份證明復印件。9.4貸款合同復印件如乙方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款合同復印件。9.5其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，雙方應妥善保管。第十條：合同的簽署與保管10.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。10.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。10.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同保管方式雙方同意將本合同正本保管于（保管方式），并確保合同的安全、完整。第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的翻譯12.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。12.2翻譯準確性雙方確認，本合同的翻譯準確無誤。第十三條：合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件如雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)需要調整的事項，可以簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方確認14.1雙方對合同內容的確認雙方確認，本合同內容完整、明確，不存在重大誤解或顯失公平的情況。14.2雙方對合同的遵守承諾雙方承諾，將嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。14.3雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的標的物所有權證復印件，用于證明甲方對標的物的所有權。附件應清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方應提供原件進行核實。附件二：出賣人身份證明復印件說明：本附件為甲方提供的身份證明復印件，用于證明甲方的身份信息。附件應清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方應提供原件進行核實。附件三：買受人身份證明復印件說明：本附件為乙方提供的身份證明復印件，用于證明乙方的身份信息。附件應清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方應提供原件進行核實。附件四：貸款合同復印件（如有）說明：如乙方選擇貸款方式支付，本附件為貸款合同復印件，用于證明乙方的貸款事宜。附件應清晰、完整，如有模糊或缺失，乙方應提供原件進行核實。附件五：家具家電清單說明：本附件為標的物現(xiàn)有家具家電的清單，用于明確家具家電的種類、數(shù)量和狀況。附件應準確、詳實，如有不符，甲方應進行補充或調整。附件六：物業(yè)管理費支付憑證說明：本附件為物業(yè)管理費的支付憑證，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費。附件應真實、有效，如有疑問，甲方應提供相關收費依據(jù)進行核實。附件七：水電氣費用支付憑證說明：本附件為水電氣費用的支付憑證，用于證明乙方已支付水電氣費用。附件應真實、有效，如有疑問，甲方應提供相關收費依據(jù)進行核實。附件八：網(wǎng)絡、電視、電話等設施安裝和維護協(xié)議說明：本附件為網(wǎng)絡、電視、電話等設施的安裝和維護協(xié)議，用于明確設施的安裝、維護事項及費用承擔。附件應明確、具體，如有不符，甲方應進行補充或調整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的物。2.甲方提供的標的物存在質量問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未提供相關權屬證明文件。5.乙方未按照約定時間支付成交價格。6.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.乙方未承擔過戶費用。8.乙方未按照約定時間接收標的物。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=成交價格×違約比例。3.賠償損失的范圍包括實際損失、預期利益等。4.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的實際損失。具體違約金金額可根據(jù)本合同約定的違約金計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同約定的房屋及其附屬設施、家具家電等。2.成交價格：指雙方約定的購買標的物的價格。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款項，作為履行合同的擔保。4.首付款：指乙方支付給甲方的款項，用于支付標的物的一部分價款。5.貸款：指乙方通過銀行或其他