買賣農村房屋合同范本4

第第頁合同編號:________買賣農村房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架下簽訂：甲方（賣方）：[姓名]，[性別]，[身份證號碼]，[住址]，以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：[姓名]，[性別]，[身份證號碼]，[住址]，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方系[房屋所在村名]村[房屋具體地址]的合法房屋所有權人，擁有該房屋的完全處置權；鑒于乙方有意購買該房屋，雙方經充分協商，達成以下合同目的與背景：1.甲方同意按照本合同約定，將位于[房屋所在村名]村[房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）及其附屬設施（如有）出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定，購買甲方所擁有的該房屋及其附屬設施，并支付相應的購房款。本合同簽訂的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。本合同符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有法律效力。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋及其附屬設施的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價格包括房屋所有權過戶費用、土地使用證過戶費用等交易過程中產生的稅費，以及房屋內現有設施設備的價值。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)簽署本合同之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；b)在甲方完成房屋所有權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證及土地使用證交付給乙方后10個工作日內，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】支付時，乙方需在轉賬備注欄注明“購房款”，并保存好轉賬憑證。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已付款項的20%作為違約金。5.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應按照約定時間將房屋及其附屬設施、相關證件交付給乙方。本合同價格與支付條款明確，雙方應嚴格遵守。如有爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的全部購房款之日起【】個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權過戶及土地使用證過戶手續(xù)。b)乙方應在甲方完成過戶手續(xù)并將相關證件交付乙方后【】個工作日內，支付剩余房款。c)本合同項下的房屋交付期限為過戶手續(xù)完成后【】個工作日內。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的開戶銀行。b)房屋及其附屬設施的交付地點為該房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權和處置權。-甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、使用年限等。-甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔因房屋產權瑕疵導致的法律責任。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房屋所有權證、土地使用證等相關證明文件。-乙方應按約定支付購房款，并按時接收房屋。-乙方在接收房屋后發(fā)現非甲方告知的問題，有權要求甲方承擔相應的法律責任。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間、條件交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同“二、價格與支付條款”中的約定執(zhí)行。c)雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點明確，雙方應嚴格履行各自的權利與義務。違約方應承擔相應的違約責任，守約方有權依法維護自己的合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現之日止。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為購房款的【】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的任何變更、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-雙方協商一致解除合同；-不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應按解除前的履行情況辦理退款、返還房屋等手續(xù)。因解除合同造成的損失，雙方按照實際損失分擔。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內容明確，雙方應共同遵守。在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，共同維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址，如有變更，應及時通知對方。c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送時間為送達時間。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同目的實現之日止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽署本合同時，應確保簽字（或蓋章）的真實、完整、有效。c)甲方（賣方）簽