二手房售房合同范本二

第第頁合同編號:________二手房售房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的合法權(quán)利。乙方具備購買該房屋的意愿及支付能力。雙方同意按照本合同的約定，完成該房屋的買賣事宜。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付購房款：a)簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付購房款的【比例】作為定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）；b)在甲方完整的過戶手續(xù)及相關(guān)資料后，乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)支付剩余購房款的【比例】，即人民幣【首期房款金額】元整（大寫：【首期房款金額大寫】元整）；c)余款人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，且甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)證件齊全后【天數(shù)】內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收購房款的賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬戶號碼：【甲方銀行賬號】開戶銀行：【甲方開戶行】b)乙方應(yīng)按照上述支付方式，將購房款匯入甲方指定賬戶，并將匯款憑證給甲方確認(rèn)。4.若乙方未按照本合同約定的時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的【百分比】。本合同所涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首期購房款之日起【天數(shù)】內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】內(nèi)，按照本合同約定支付剩余購房款。c)本合同項(xiàng)下的房屋買賣雙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】內(nèi)完成房屋交付。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件和資料。-在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時間和金額支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-在甲方交付房屋后，合理使用并妥善保管房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時間完成房屋過戶或交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的【百分比】。c)雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個人信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已為公眾所知；該信息由第三方合法獲取并披露；法律法規(guī)要求披露的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，互相返還已收款項(xiàng)、財物，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同交易的公平性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中的住址和聯(lián)系方式。c)通知在以下情況下視為送達(dá)：-親自交付并由對方或其代理人簽收；-以郵寄方式送達(dá)，寄出后【天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)；-以電子郵件或短信等方式送達(dá)，發(fā)送成功后即時視為送達(dá)。d)雙方應(yīng)確保的地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。b)甲方簽字（或蓋章）：甲方（簽名）：日期：【年】年【月】月【