買賣私人房屋合同范本4

第第頁合同編號:________買賣私人房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的私人房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本買賣私人房屋合同（范本4）。合同目的與背景：甲方為解決資金需求，同意將自有房屋出售給乙方；乙方為滿足居住需求，自愿購買甲方所售房屋。雙方通過本合同約定房屋買賣事宜，以實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，但不包含辦理房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.雙方確認，本合同簽訂后，若發(fā)生政策變動等原因?qū)е路课葸^戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，友好協(xié)商分擔(dān)或分享。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【甲方履行天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【乙方履行天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋買賣交易及過戶手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房屋過戶手續(xù)辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法過戶條件。-按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-收到乙方款項后，按約定交付房屋及有關(guān)資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間、金額、方式支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-合法使用所購房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交金額的【違約金比例】%。b)若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交金額的【違約金比例】%。c)若雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；-雙方事先同意披露的信息。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在確保雙方合法權(quán)益得到保障，并維護合同交易的穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護良好的合同履行環(huán)境。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：-郵寄送達，以郵戳日期為準；-專人送達，以簽收日期為準；-電子郵件送達，以郵件發(fā)送時間為準。b)雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У穆?lián)系方式，確保通知、文件等能夠及時、準確地送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充文件等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同需甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期即為合同生效日期。b)以下無正文。甲方（賣方）簽字：________