2025年上海市商品房購銷合同范文（2篇）

2025年上海市商品房購銷合同范文甲方：（出售方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，現(xiàn)就商品房買賣事宜達成如下合同：第一條商品房基本情況1.建設項目名稱：2.項目地址：3.建筑面積：____平方米。4.房屋用途：5.土地使用權證號：6.房屋所有權證號：第二條房屋交付1.交房日期：2.交房標準：3.若因不可抗力等因素導致交房日期需延期，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交房日期。第三條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣____元。2.乙方應按下述方式支付房款：（1）預付款：在簽訂本合同之日起____天內，乙方需支付房屋總價的____%作為預付款給甲方。（2）貸款款項：乙方擬申請貸款，貸款金額約為人民幣____元，還款期限約為____年，具體以貸款銀行要求為準。（3）其他方式（如按合同約定分期付款）：3.甲方應提供必要的房屋交易資料，協(xié)助乙方辦理貸款申請。第四條乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定的價格支付房款，并按時支付貸款月供。2.乙方應按照本合同約定的交付日期接受商品房，并辦理房屋所有權相關手續(xù)。3.乙方在交付前有權對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權提出整改要求，并要求甲方進行整改。第五條甲方的權利和義務1.甲方應按照本合同約定的交付日期，按時交付合格的商品房。2.甲方應提供必要的房屋交易資料，如建筑面積、用地面積、房屋產權證等。3.甲方應在商品房交付前完成相關房地產登記手續(xù)，并將房屋產權證轉交給乙方。第六條違約責任1.違約方應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)承擔違約責任。2.若甲方未按照合同約定的交付日期交付商品房，每延遲一天，應支付乙方遲交房價款的____%作為違約金。3.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每延遲一天，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第七條合同解除與解約1.若因不可抗力等原因導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提交相關證明材料及解約申請。2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同書。3.若一方單方面解除合同，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決方式若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更、補充和附件本合同的任何變更、補充及附件，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進行。第十條合同生效與效力1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依據(jù)法律、法規(guī)或有關規(guī)定處理。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：日期：2025年上海市商品房購銷合同范文（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市某項目的商品房一事達成以下協(xié)議，旨在明確雙方的權利與義務：一、商品房信息及價格1.商品房位于上海市，房號×××，建筑面積約為××平方米。雙方確認總售價為××萬元人民幣，涵蓋房屋所有權、土地使用權等相應權益。二、支付方式及期限2.乙方須在簽署本合同后×日內支付首付款××萬元人民幣。剩余款項將在商品房交付時一次性支付。3.乙方應嚴格按照約定時間及金額支付款項，否則將按照合同約定的違約金標準支付違約金。三、商品房交付及驗收4.甲方在商品房竣工前應及時通知乙方進行交房驗收，并在驗收合格后交付商品房。5.乙方在收到商品房交付通知后×日內進行驗收，若無異議，應立即辦理房屋權屬手續(xù)。6.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，并協(xié)商解決。若協(xié)商無果，乙方有權要求甲方承擔相應責任。四、商品房權益轉移7.乙方在完成全部款項支付后，甲方應負責辦理商品房的所有權轉移手續(xù)，乙方需支付相關費用。8.乙方應按照國家相關規(guī)定及時辦理商品房的登記、稅費等手續(xù)。若因乙方原因導致相關費用增加，由乙方自行承擔。五、其他約定9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢時終止。10.雙方如對本合同產生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市相關部門申請仲裁或訴訟解決。11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同內容涉及乙方的重要權利與義務，甲方應切實履行合同約