2025年度物業(yè)勞務(wù)承包合同范本（二零二五版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)勞務(wù)承包合同范本（2025版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3承包范圍及服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期及續(xù)約條件4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方住所：_________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_________1.2.3業(yè)主方住所：_________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)名稱及地址：_________2.2物業(yè)類型：_________2.3物業(yè)面積：_________平方米2.4承包范圍：2.4.1清潔服務(wù)2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)2.4.3保安服務(wù)2.4.4公共設(shè)施維護(hù)2.4.5其他相關(guān)服務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日3.3合同延期及續(xù)約條件：____4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)態(tài)度良好，確保業(yè)主滿意度4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：4.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲：4.3.1定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核4.3.2對服務(wù)質(zhì)量優(yōu)秀者給予獎勵4.3.3對服務(wù)質(zhì)量不合格者進(jìn)行處罰5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每月____日支付上一個月服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間：5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：銀行名稱_________，賬號_________6.權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利：6.1.1按合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用6.2承包方義務(wù)：6.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)6.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3維護(hù)業(yè)主利益，保護(hù)業(yè)主隱私6.3業(yè)主方權(quán)利：6.3.1對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3.2對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議6.3.3依法享受物業(yè)服務(wù)6.4業(yè)主方義務(wù)：6.4.1支付約定的服務(wù)費(fèi)用6.4.2配合承包方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)6.4.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和安全7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2服務(wù)質(zhì)量不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.3違反保密協(xié)議的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2阻礙承包方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.3違反保密協(xié)議的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_________8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2違約方嚴(yán)重違約9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更及解除程序：9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知9.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2送達(dá)方式為郵寄或直接交付12.2.3送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.3.2各份合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：13.2.1承包方代表簽字：13.2.2業(yè)主方代表簽字：14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4合同附件四：雙方簽訂的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2.2第三方介入的工作內(nèi)容和時間表；15.3.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.3.2.4第三方責(zé)任限額；15.3.2.5第三方介入的終止條件和程序。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由甲乙雙方合理分擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.5.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的意見和建議，確保合同履行質(zhì)量。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方應(yīng)終止介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、綠化分布、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍和設(shè)施布局。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行規(guī)范等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。4.雙方簽訂的其他協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方之間的其他約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不合格、服務(wù)態(tài)度差等。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用，如拖欠服務(wù)費(fèi)用、故意拖延支付等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、承擔(dān)違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定，如未按時提交報告、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，合理分擔(dān)責(zé)任。示例說明：承包方未按時完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方中斷服務(wù)。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。全文完。2025年度物業(yè)勞務(wù)承包合同范本（2025版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1物業(yè)概況2.2承包項(xiàng)目概述2.3合同目的2.4合同依據(jù)第三章合同主體3.1物業(yè)方3.2承包方3.3第三方參與方第四章合同內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式4.6服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.7質(zhì)量保證4.8維修保養(yǎng)4.9事故處理4.10環(huán)保要求第五章物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利5.2物業(yè)方義務(wù)5.3物業(yè)方責(zé)任5.4物業(yè)方配合事項(xiàng)第六章承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3承包方責(zé)任6.4承包方配合事項(xiàng)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同附件效力12.5合同附件變更12.6合同附件簽署第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：事故處理流程14.5附件五：保密協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度物業(yè)勞務(wù)承包合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息（1）物業(yè)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________（2）承包方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。第二章合同背景2.1物業(yè)概況（1）物業(yè)名稱：_________________（2）物業(yè)地址：_________________（3）物業(yè)類型：_________________（4）物業(yè)面積：_________________2.2承包項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：_________________（2）項(xiàng)目內(nèi)容：_________________（3）項(xiàng)目范圍：_________________2.3合同目的本合同旨在明確物業(yè)方與承包方在2025年度物業(yè)勞務(wù)承包事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和承包方的合法權(quán)益。2.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三章合同主體3.1物業(yè)方物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和監(jiān)督，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2承包方承包方負(fù)責(zé)物業(yè)勞務(wù)的承包，按照合同約定提供勞務(wù)服務(wù)。3.3第三方參與方如有第三方參與，應(yīng)在合同中明確其參與事項(xiàng)及責(zé)任。第四章合同內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共區(qū)域清潔（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）設(shè)備維護(hù)（5）安全巡邏4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.4服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額：_________________（2）費(fèi)用支付方式：_________________4.5費(fèi)用支付方式（1）按月支付：_________________（2）按季度支付：_________________4.6服務(wù)費(fèi)用調(diào)整根據(jù)物價變動或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.7質(zhì)量保證承包方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)整改。4.8維修保養(yǎng)（1）設(shè)備維修：_________________（2）設(shè)施維護(hù)：_________________4.9事故處理（1）事故報告：_________________（2）事故處理：_________________4.10環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保服務(wù)過程中的環(huán)保要求。第五章物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利（1）對承包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求承包方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（3）對承包方違約行為進(jìn)行處理。5.2物業(yè)方義務(wù)（1）為承包方提供必要的配合和支持。（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）維護(hù)承包方的合法權(quán)益。5.3物業(yè)方責(zé)任（1）因物業(yè)方原因?qū)е鲁邪綗o法正常履約的責(zé)任。（2）因物業(yè)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題的責(zé)任。5.4物業(yè)方配合事項(xiàng)（1）提供物業(yè)相關(guān)資料。（2）協(xié)助承包方完成相關(guān)工作。第六章承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。（2）要求物業(yè)方提供必要的配合和支持。（3）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)。6.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定提供勞務(wù)服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)方要求。6.3承包方責(zé)任（1）因承包方原因?qū)е聼o法正常履約的責(zé)任。（2）因承包方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題的責(zé)任。6.4承包方配合事項(xiàng)（1）按照物業(yè)方要求提供相關(guān)資料。（2）協(xié)助物業(yè)方完成相關(guān)工作。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)方的商業(yè)秘密。（2）承包方的技術(shù)秘密。（3）合同內(nèi)容。7.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除方書面通知對方。（2）對方收到通知后，在____日內(nèi)答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。8.3合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序（1）提出終止方書面通知對方。（2）對方收到通知后，在____日內(nèi)答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。8.5合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用。8.6合同終止后的處理（2）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定提供或接受服務(wù)。（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用。（3）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.4違約處理（1）違約方應(yīng)在____日內(nèi)改正。（2）違約方未改正的，對方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會。（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二章其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力合同附件的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.5合同附件變更合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.6合同附件簽署合同附件由雙方代表簽字蓋章。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。13.4合同簽署人員（1）物業(yè)方代表：_________________（2）承包方代表：_________________第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：事故處理流程14.5附件五：保密協(xié)議物業(yè)方（蓋章）：代表簽名：_________________日期：_________________承包方（蓋章）：代表簽名：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下的物業(yè)勞務(wù)承包項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的增減、合同期限的延長或縮短等。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中能夠根據(jù)實(shí)際情況做出快速決策，提高項(xiàng)目管理效率。1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款內(nèi)容：甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況，并及時解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。說明：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是甲方與乙方之間的橋梁，有助于提高溝通效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方提供必要資源條款內(nèi)容：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)勞務(wù)承包項(xiàng)目提供必要的資源，包括但不限于場地、設(shè)備、材料等。說明：甲方提供必要資源是乙方順利完成項(xiàng)目的前提，本條款旨在明確甲方在資源提供方面的責(zé)任。1.4甲方對乙方人員的管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方派駐項(xiàng)目的人員進(jìn)行考核和監(jiān)督，確保其符合甲方的要求。說明：本條款旨在保障甲方對項(xiàng)目人員的控制權(quán)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。1.5甲方對乙方違約的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說明：本條款旨在明確甲方在乙方違約時的處理權(quán)限，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下的物業(yè)勞務(wù)承包項(xiàng)目擁有一定的管理權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的增減、合同期限的延長或縮短等。說明：本條款賦予乙方一定的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目執(zhí)行策略，提高項(xiàng)目管理效率。2.2乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款內(nèi)容：乙方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況，并及時解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。說明：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是乙方與甲方之間的橋梁，有助于提高溝通效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方提供必要資源條款內(nèi)容：乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)勞務(wù)承包項(xiàng)目提供必要的資源，包括但不限于場地、設(shè)備、材料等。說明：乙方提供必要資源是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵，本條款旨在明確乙方在資源提供方面的責(zé)任。2.4乙方對甲方人員的管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方派駐項(xiàng)目的人員進(jìn)行考核和監(jiān)督，確保其符合乙方的要求。說明：本條款旨在保障乙方對項(xiàng)目人員的控制權(quán)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.5乙方對甲方違約的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說明：本條款旨在明確乙方在甲方違約時的處理權(quán)限，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于合同起草、談判、簽訂、執(zhí)行監(jiān)督等。說明：第三方中介的介入有助于確保合同條款的公平、合理，提高合同執(zhí)行效率。3.2第三方中介的收費(fèi)條款內(nèi)容：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在合同中明確。說明：明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有助于避免后期糾紛。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保密義務(wù)有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：事故處理流程5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單7.附件七：乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供或接受服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如一方未履行其服務(wù)義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如一方未按時支付費(fèi)用，即構(gòu)成違約。3.違約行為：違反保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如一方泄露對方商業(yè)秘密，即構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，如一方未履行其特定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目執(zhí)行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，啟動事故處理流程，要求責(zé)任方整改。2.問題：服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，通過協(xié)商或爭議解決程序解決。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介。4.問題：合同變更需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)外包場景。2.物業(yè)管理項(xiàng)目承包場景。3.第三方中介參與合同簽訂與執(zhí)行場景。4.合同履行過程中的爭議解決場景。5.合同解除與終止場景。全文完。2025年度物業(yè)勞務(wù)承包合同范本（2025版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、場地等；（2）勞務(wù)：指乙方提供的物業(yè)管理、維修、清潔、綠化等各項(xiàng)服務(wù)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行的管理活動，包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）維修：指乙方對甲方物業(yè)的損壞部分進(jìn)行修復(fù)、更換等；（3）清潔：指乙方對甲方物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：指乙方對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方勞務(wù)費(fèi)用，并按時提供相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理、維修、清潔、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）單方終止合同，需提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方勞務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本勞務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理、維修、清潔、綠化等基本服務(wù)的費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：指乙方在履行合同過程中，因維修、更換設(shè)備等產(chǎn)生的材料費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同約定外的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本勞務(wù)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將上月的基本勞務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）材料費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)在乙方提交發(fā)票后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）基本勞務(wù)費(fèi)用支付時間：每月____日前；（2）材料費(fèi)支付時間：提交發(fā)票后____日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，不得無故拖延；（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，附上支付憑證，并注明款項(xiàng)用途；（3）乙方應(yīng)提供合法、有效的收款憑證，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付勞務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按違約金額的____%計(jì)算；（2）賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；（3）賠償方式：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方均無法預(yù)見的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞，無法繼續(xù)履行合同；（2）政府行為導(dǎo)致乙方無法正常開展工作；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害甲方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量控制權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得由任何第三方代為行使或接受。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿時，要求乙方改進(jìn)的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、書面報告等形式，進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同副本；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.相關(guān)法律