2025年個人房屋抵押貸款長期借款合同（含利息計算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房屋抵押貸款長期借款合同（含利息計算）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式4.1按月還款4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估6.3抵押物處置方式7.抵押登記與保險7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押物保險8.違約責任8.1逾期還款8.2抵押物處置8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址乙方（貸款人）：名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為：2025年X月X日合同訂立地點：甲方所在地1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款金額與期限2.1貸款金額甲方向乙方申請貸款人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為X%，按年利率計算，實行浮動利率制度。3.貸款用途甲方承諾將本筆貸款用于個人房屋購買，具體房屋信息詳見附件二。4.還款方式4.1按月還款甲方同意按月償還貸款本息。4.2還款頻率每月償還一次，還款日為每月X日。4.3還款金額每月還款金額為人民幣元整（大寫：拾萬元整）。4.4還款期限貸款到期后，甲方應一次性償還剩余全部貸款本金及利息。5.利息計算與支付5.1利息計算方式利息按月計息，按年化利率計算，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。5.2利息支付時間每月還款日同時支付當月利息。5.3利息支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將當月利息支付至乙方指定的賬戶。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況甲方以其位于市區(qū)路的房屋作為抵押物，該房屋權屬清晰，無權屬糾紛。6.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。6.3抵押物處置方式如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。7.抵押登記與保險7.1抵押登記手續(xù)甲方應在貸款發(fā)放后日內，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。7.2抵押物保險甲方應在貸款發(fā)放后日內，為抵押物購買保險，并將保險單提交乙方。保險金額應不低于抵押物評估價值。8.違約責任8.1逾期還款如甲方逾期還款，每逾期一日，應按貸款本金總額的X‰支付違約金。8.2抵押物處置如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。若處置所得不足以償還全部貸款本息，甲方應繼續(xù)償還剩余部分。8.3違約金除逾期還款外，甲方如有其他違約行為，應向乙方支付相應的違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點甲方所在地或乙方所在地，具體地點由雙方協(xié)商確定。13.3簽署人員甲方代表：姓名、職務、身份證號碼乙方代表：姓名、職務、身份證號碼14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）通過第三方快遞公司送達。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供貸款中介服務的機構。中介方應具備相應的資質和許可，并承擔相應的法律責任。15.2.2評估機構評估機構是指對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構。評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供書面評估報告。15.2.3擔保方擔保方是指為甲方提供擔保服務的機構或個人。擔保方應具備相應的擔保能力，并承擔相應的擔保責任。15.2.4代理方代理方是指代表甲方或乙方處理合同相關事宜的機構或個人。代理方應具備相應的授權，并承擔相應的代理責任。16.第三方責任16.1責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任承擔16.2.1中介方責任中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因中介方原因導致的合同違約承擔相應責任。16.2.2評估機構責任評估機構應對其評估報告的真實性、準確性負責。如評估報告存在重大失誤，評估機構應承擔相應的責任。16.2.3擔保方責任擔保方應按照合同約定履行擔保義務。如因擔保方原因導致甲方無法履行合同，擔保方應承擔相應的責任。16.2.4代理方責任代理方應按照授權范圍行事，并對因代理方原因導致的合同違約承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的具體服務內容，不涉及甲乙雙方合同關系的其他方面。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。變更后的第三方應具備相應的資質和許可。18.2第三方變更責任第三方變更后，原第三方應繼續(xù)承擔其在合同履行過程中產生的責任，直至合同履行完畢或責任轉移。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）合同約定的其他退出條件。19.2第三方退出責任第三方退出合同后，應承擔其在合同履行過程中產生的責任，直至合同履行完畢或責任轉移。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的主要部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細情況，包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的存在和價值。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的價值。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限、責任限制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務的相關事宜。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：授權委托書詳細要求：如甲方或乙方委托第三方代表其簽署合同或處理相關事宜，需提供授權委托書。說明：本附件作為合同附件，用于證明授權的有效性。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂地的法律法規(guī)、合同履行過程中的相關協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按合同約定時間償還貸款本息。責任認定標準：甲方每逾期一日，應按貸款本金總額的X‰支付違約金。示例說明：若貸款本金為100萬元，逾期一天，甲方應支付100萬元×X‰=元的違約金。2.未按約定使用貸款違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定用途使用貸款，導致貸款用途變更，甲方應向乙方支付元的違約金。3.抵押物價值低于貸款金額違約行為：抵押物價值低于貸款金額。責任認定標準：甲方應補充抵押物或提供其他擔保措施，以彌補抵押物價值不足的部分。示例說明：若抵押物評估價值為80萬元，貸款金額為100萬元，甲方應補充抵押物或提供價值20萬元的擔保措施。4.未經同意擅自變更合同違約行為：甲乙雙方未經同意擅自變更合同內容。責任認定標準：擅自變更合同的一方應承擔相應的違約責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未經乙方同意擅自變更還款方式，甲方應向乙方支付元的違約金。5.其他違約行為違約行為：除上述違約行為外，合同中約定的其他違約行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若甲方未按時提供相關文件，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付元的違約金。全文完。2025年個人房屋抵押貸款長期借款合同（含利息計算）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限長度5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款6.利息計算方式6.1利率類型6.2利率調整6.3利息計算公式7.抵押物信息7.1抵押物描述7.2抵押物評估價值8.抵押登記與解除8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押解除條件9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款罰金10.提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款手續(xù)費11.保險11.1貸款人保險11.2抵押物保險12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年個人房屋抵押貸款長期借款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款的個人。1.1.3“貸款人”指在本合同中向借款人提供貸款的個人或機構。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的借款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應按照合同約定的時間償還全部貸款本金和利息的期限。1.1.6“抵押物”指借款人為擔保債務履行而向貸款人提供的財產。1.1.7“利息”指借款人因使用貸款人提供的資金而支付的報酬。1.1.8“逾期還款”指借款人未在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金或利息。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語除非上下文另有規(guī)定，均應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號碼：2.1.3借款人住所地：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人住所地：2.2.3貸款人聯(lián)系方式：3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：人民幣____元整。3.2貸款利息3.2.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。3.2.2利息支付方式：按月支付。4.貸款期限4.1貸款期限類型4.1.1貸款期限類型：固定期限。4.2貸款期限長度4.2.1貸款期限長度：____年____個月。5.還款方式5.1按月還款5.1.1每月還款日：每月____日。5.1.2每月還款金額：人民幣____元整。6.利息計算方式6.1利率類型6.1.1利率類型：固定利率。6.2利率調整6.2.1利率調整條件：自合同簽訂之日起，若中國人民銀行調整貸款基準利率，則按調整后的利率計算利息。6.3利息計算公式6.3.1利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。7.抵押物信息7.1抵押物描述7.1.1抵押物名稱：____房屋。7.1.2抵押物地址：____。7.1.3抵押物產權證明：____。7.2抵押物評估價值7.2.1抵押物評估價值：人民幣____元整。8.抵押登記與解除8.1抵押登記手續(xù)8.1.1借款人應在本合同簽訂后____個工作日內，向抵押物所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2貸款人有權要求借款人提供辦理抵押登記所需的相關文件和資料。8.2抵押解除條件8.2.1借款人償還全部貸款本金及利息后，貸款人應在本合同約定的抵押解除通知之日起____個工作日內，協(xié)助借款人辦理抵押物的抵押解除手續(xù)。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金或利息。9.2逾期還款利率9.2.1逾期還款利率為____%。9.3逾期還款罰金9.3.1借款人每逾期一日，應向貸款人支付相當于逾期金額____%的罰金。10.提前還款10.1提前還款條件10.1.1借款人有權在貸款期限屆滿前，向貸款人提出提前還款申請。10.2提前還款手續(xù)費10.2.1提前還款手續(xù)費為提前還款金額的____%。11.保險11.1貸款人保險11.1.1貸款人有權要求借款人為抵押物購買保險，以保障貸款安全。11.2抵押物保險11.2.1抵押物保險的保險金額應不低于抵押物的評估價值。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、貸款人破產或解散、法律法規(guī)變更等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為借款人或貸款人提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務，降低風險，提高效率。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其服務內容承擔相應的法律責任，包括但不限于：15.3.1.1評估機構：對其提供的評估報告的真實性、準確性負責。15.3.1.2擔保公司：對其擔保的債務承擔連帶保證責任。15.3.1.3律師事務所：對其提供的法律意見的真實性、合法性負責。15.3.1.4會計師事務所：對其提供的審計報告的真實性、合法性負責。15.3.1.5中介機構：對其提供的中介服務負責，包括但不限于信息真實性、服務效率等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2.1第三方介入的目的和范圍。15.5.2.2第三方的權利和義務。15.5.2.3第三方的責任和責任限額。15.5.2.4第三方介入的費用及支付方式。15.5.2.5第三方介入的時間期限。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、貸款人、借款人之間的關系如下：15.6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務提供方，甲乙雙方作為服務接受方，雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權利和義務。15.6.1.2第三方與貸款人：第三方作為貸款人的代理人或合作伙伴，應協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人的貸款使用情況，確保貸款安全。15.6.1.3第三方與借款人：第三方作為借款人的服務提供方，應協(xié)助借款人了解貸款政策、辦理相關手續(xù)等，提高借款人的滿意度。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。解除后，各方應按照協(xié)議約定履行相應的權利和義務。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同，即友好協(xié)商或訴訟。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的附件15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復印件。說明：用于核實借款人身份，確保貸款發(fā)放給正確的個人。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：用于評估借款人的還款能力。3.附件三：抵押物產權證明文件要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證等產權證明文件。說明：用于確認抵押物的所有權，確保抵押物合法有效。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、范圍、責任和權利。6.附件六：貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。說明：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。7.附件七：抵押登記證明要求：抵押登記機構出具的抵押登記證明。說明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。8.附件八：保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同。說明：確保抵押物在貸款期間得到有效保障。9.附件九：還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表。說明：明確還款日期、還款金額等還款安排。10.附件十：違約通知書要求：貸款人向借款人發(fā)出的違約通知書。說明：告知借款人違約事實，要求其履行還款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的還款日期、還款金額償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若借款人逾期還款，應支付逾期金額的____%作為違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)。責任認定標準：借款人應承擔因未辦理抵押登記而產生的相關費用和風險。示例說明：若因借款人未辦理抵押登記導致貸款無法實現(xiàn)抵押權，借款人應賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約行為：借款人提供虛假的借款申請材料或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導致貸款金額超過實際還款能力，借款人應賠償貸款人因此遭受的損失。4.違約行為：貸款人未按照合同約定提供貸款。責任認定標準：貸款人應承擔由此產生的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，應支付借款人____%的違約金。5.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔由此產生的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致貸款金額不準確，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年個人房屋抵押貸款長期借款合同（含利息計算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房屋基本信息1.3貸款銀行基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.利率及計息方式3.1基準利率3.2利率調整方式3.3利息計算方式4.償還方式及期限4.1償還方式4.2償還期限4.3首期還款時間5.貸款發(fā)放及還款賬戶5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3還款賬戶信息6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評估價值6.3抵押物他項權利狀況7.抵押登記及變更手續(xù)7.1抵押登記時間7.2抵押登記費用7.3抵押物變更手續(xù)8.保險事項8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款銀行違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋評估報告13.3抵押登記證明14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案機關第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2借款人房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋產權證號：_________________房屋面積：_____________________1.3貸款銀行基本信息銀行名稱：_____________________銀行地址：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣：____________元整。2.2借款用途借款用于購買____________________。3.利率及計息方式3.1基準利率借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。3.2利率調整方式利率調整按照中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調整規(guī)定執(zhí)行。3.3利息計算方式利息計算采用按月計息、按年結息的方式。4.償還方式及期限4.1償還方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.2償還期限貸款期限為____________年，共計____________期。4.3首期還款時間首期還款時間為借款發(fā)放后的第____________個月。5.貸款發(fā)放及還款賬戶5.1貸款發(fā)放時間貸款將于____________年____________月____________日發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放通過銀行轉賬方式進行。5.3還款賬戶信息還款賬戶為借款人提供的____________銀行賬戶，賬戶號碼：____________________。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于____________________的房屋。6.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣：____________元整。6.3抵押物他項權利狀況抵押物目前不存在任何他項權利，包括但不限于租賃權、共有權等。8.保險事項8.1保險種類借款人須在貸款發(fā)放后____________日內購買房屋火災保險，保險金額不低于抵押物評估價值的____________%。8.2保險金額保險金額為人民幣：____________元整。8.3保險期限保險期限與貸款期限一致，即____________年。8.4保險費用保險費用由借款人承擔，并在首次還款時一次性支付。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按時償還貸款本息，應按日向貸款銀行支付萬分之五的違約金。9.2貸款銀行違約責任貸款銀行如未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的萬分之五。9.3違約金計算方式違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為貸款銀行所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____________年____________月____________日。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部還清、房屋抵押權消滅、合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間為貸款全部還清或滿足合同終止條件的日期。12.其他約定事項12.1通知方式（1）直接送達：送達至對方住所地或指定地址；（2）郵寄送達：通過中國郵政快遞送達至對方住所地或指定地址；12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、房屋評估報告、抵押登記證明。12.3合同解釋本合同的解釋權歸貸款銀行所有。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件________________________13.2房屋評估報告________________________13.3抵押登記證明________________________14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____________________。14.3合同備案機關本合同需向____________________備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述“第三方”是指除借款人、貸款銀行以外的，參與本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，并不得超過____________元人民幣。2.2責任承擔若第三方因履行職責不當導致借款人或貸款銀行遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過前款約定的責任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入的必要條件借款人或貸款銀行在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方參與，應書面通知對方，并經對方同意。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）借款人或貸款銀行向對方提出引入第三方的書面申請；（2）對方在收到申請后____________日內予以答復；（3）雙方同意第三方介入后，由借款人或貸款銀行與第三方簽訂相關協(xié)議。4.第三方職責4.1評估機構評估機構負責對抵押物的價值進行評估，其評估結果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。4.2中介機構中介機構負責協(xié)助借款人與貸款銀行之間的溝通和協(xié)商，確保合同條款的履行。4.3擔保機構擔保機構在本合同項下提供擔保服務，確保借款人按期償還貸款本息。4.4律師事務所律師事務所提供法律咨詢和服務，協(xié)助處理合同履行過程中產生的法律問題。4.5會計師事務所會計師事務所負責對借款人的財務狀況進行審計，確保其符合貸款條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其職責范圍內的內容，對借款人或貸款銀行的其他損失不承擔責任。5.2保密義務第三方在履行職責過程中，對所獲取的借款人、貸款銀行的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.3獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受借款人或貸款銀行的影響。6.第三方變更及退出6.1變更若第三方在本合同履行過程中需要變更，應提前____________日通知借款人和貸款銀行，并經雙方同意。6.2退出第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應提前____________日通知借款人和貸款銀行，并妥善處理相關事宜。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入產生的費用，由借款人和貸款銀行按約定的比例分攤。7.2費用支付第三方介入費用