商場(chǎng)租賃合同

商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商場(chǎng)租賃權(quán)的合法擁有者，擁有出租商場(chǎng)場(chǎng)地的權(quán)利。1.1.2乙方為合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地的資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在商場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章商場(chǎng)租賃2.1商場(chǎng)租賃范圍2.1.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2乙方租賃商場(chǎng)場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________，租賃期限自__________至__________。2.2租賃費(fèi)用2.2.1乙方按月支付租賃費(fèi)用，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2租賃費(fèi)用每__________個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同類商場(chǎng)租金水平。2.3租金支付方式2.3.1乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金×__________%。第三章商場(chǎng)管理3.1商場(chǎng)管理權(quán)3.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)管理工作。3.2商場(chǎng)維修3.2.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修工作，保證商場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部維修工作，如需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方。3.3商場(chǎng)安全3.3.1甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的安全設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方及消費(fèi)者的安全。3.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的安全。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合乙方租賃用途。4.2.2甲方應(yīng)保障商場(chǎng)整體的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。第六章乙方經(jīng)營(yíng)要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍應(yīng)與合同約定的用途相符，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。6.1.2乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)懸掛相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)按照商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2.2如乙方因特殊情況需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。6.3商品質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。6.3.2乙方應(yīng)建立健全商品質(zhì)量管理體系，對(duì)所售商品進(jìn)行質(zhì)量把控。6.4客戶服務(wù)6.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，保證消費(fèi)者滿意度。6.4.2乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，對(duì)消費(fèi)者的投訴及時(shí)進(jìn)行處理。第七章廣告宣傳7.1廣告宣傳權(quán)7.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的廣告宣傳活動(dòng)，應(yīng)征得甲方的同意。7.1.2乙方在商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行的廣告宣傳活動(dòng)，應(yīng)按照甲方的要求繳納廣告費(fèi)用。7.2廣告宣傳內(nèi)容7.2.1乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)保證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。7.2.2乙方廣告宣傳內(nèi)容不得含有違反國(guó)家法律法規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益的成分。7.3廣告宣傳管理7.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的廣告宣傳活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，規(guī)范廣告宣傳行為，保證廣告宣傳的合法性。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供場(chǎng)地天數(shù)×每日租金×__________%。8.1.2甲方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。8.2.2乙方未按合同約定合法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應(yīng)的違約金。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2.2甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.1.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為受益人，以保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1若租賃場(chǎng)地發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。11.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)公司賠償?shù)目铐?xiàng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃場(chǎng)地，減少甲方損失。11.3保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移11.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立等情況，乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移，并通知甲方及保險(xiǎn)公司。11.3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。第十二章安全生產(chǎn)12.1安全生產(chǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的生產(chǎn)安全。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。12.2安全處理12.2.1發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減輕損失。12.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。12.3安全生產(chǎn)檢查12.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。12.3.2乙方應(yīng)按照甲方提出的安全生產(chǎn)整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.1.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，應(yīng)合法有效，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理13.2.1若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)立即采取措施，避免擴(kuò)大損失。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章保密與競(jìng)業(yè)限制14.1保密義務(wù)14.1.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃場(chǎng)地內(nèi)獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。14.1.2乙方在租賃期間及租賃期滿后__________年內(nèi)，不得向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2競(jìng)業(yè)限制14.2.1乙方在租賃期間及租賃期滿后__________年內(nèi)，不得在與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)從事競(jìng)爭(zhēng)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2.2若乙方違反競(jìng)業(yè)限制，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方違約期間所得利潤(rùn)的__________%。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同