2024版合租房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合租房屋租賃合同.本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條共同居住人5.1共同居住人身份5.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)第六條房屋變更及解除合同6.1房屋變更6.2解除合同條件6.3解除合同通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險理賠第十一條寵物規(guī)定11.1允許飼養(yǎng)寵物11.2寵物管理責(zé)任第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租人需向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條共同居住人5.1共同居住人身份：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓與他人共同居住。5.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)：共同居住人需遵守本合同各項條款，如有違反，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋變更及解除合同6.1房屋變更：如出租人需變更房屋所有權(quán)或其他法律關(guān)系，應(yīng)提前書面通知承租人。6.2解除合同條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可解除合同。6.3解除合同通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第九條其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水電費(fèi)：承租人需按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的規(guī)定支付水電費(fèi)。9.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：如需開通網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，承租人需自行支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。第十條房屋保險10.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為保險受益人。10.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款協(xié)助辦理理賠事宜。第十一條寵物規(guī)定11.1允許飼養(yǎng)寵物：經(jīng)出租人同意，承租人可以飼養(yǎng)寵物。11.2寵物管理責(zé)任：承租人應(yīng)對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任，并遵守寵物管理規(guī)定。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前天書面通知承租人。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市區(qū)。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同備案證明附件三：房屋照片（內(nèi)外部）附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：寵物管理規(guī)定附件六：房屋保險單附件七：轉(zhuǎn)賬記錄證明附件八：水電費(fèi)繳費(fèi)記錄附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：有效期內(nèi)，清晰可見房屋所有權(quán)人信息及房產(chǎn)信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，確保出租人擁有房屋所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同備案證明要求：有效期內(nèi)，載明租賃合同基本信息，并由相關(guān)部門蓋章。說明：證明租賃合同已合法備案，具有法律效力。附件三：房屋照片（內(nèi)外部）要求：高清清晰，體現(xiàn)房屋真實狀況。附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：最新版本，明確物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。說明：告知承租人物業(yè)管理的具體要求和規(guī)定。附件五：寵物管理規(guī)定要求：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)要求和限制。說明：規(guī)范承租人飼養(yǎng)寵物的行為，確保鄰里和諧。附件六：房屋保險單要求：有效期內(nèi)，明確保險金額、受益人等信息。說明：保障房屋及承租人利益，應(yīng)對意外風(fēng)險。附件七：轉(zhuǎn)賬記錄證明要求：清晰顯示租金支付的轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。附件八：水電費(fèi)繳費(fèi)記錄要求：顯示水電費(fèi)的繳費(fèi)記錄和余額。說明：明確水電費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任和繳費(fèi)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓與他人共同居住。5.出租人未經(jīng)承租人同意變更房屋所有權(quán)或其他法律關(guān)系。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。2.承租人違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同：無責(zé)任。示例說明：如出租人未能按約定時間提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：租賃合同一方，租賃房屋并支付租金。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：為保障雙方