2024版房屋買賣合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋位置及面積1.6房屋用途第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式2.3支付時間及條件第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3買受人驗收權(quán)利3.4房屋交付費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3質(zhì)量保修期限4.4質(zhì)量問題處理方式第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4稅費(fèi)支付責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修基金結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達(dá)及留存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（出賣人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（出賣人地址），法定代表人：（出賣人法定代表人），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（買受人地址），法定代表人：（買受人法定代表人），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3房屋基本情況房屋位于：（房屋所在城市及具體地址），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼），房屋建筑結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：（房屋建筑面積）。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）。1.5房屋位置及面積房屋位于：（房屋所在城市及具體地址），房屋建筑結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：（房屋建筑面積）。1.6房屋用途房屋用途：（房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額），元整（小寫）：（交易總金額）。2.2支付方式2.3支付時間及條件買受人應(yīng)按照下列時間和條件支付房屋交易價款：（1）在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：（首付款金額），元整（小寫）：（首付款金額）作為首付款；（2）剩余房款人民幣（大寫）：（剩余房款金額），元整（小寫）：（剩余房款金額）將于（過戶手續(xù)辦理完畢后）日內(nèi)支付給出賣人。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在（交付日期）前將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件出賣人應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證號清晰、有效；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無障礙。3.3買受人驗收權(quán)利買受人驗收房屋后，如有不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.4房屋交付費(fèi)用承擔(dān)（1）出賣人承擔(dān)辦理房屋交付所需繳納的稅費(fèi)；（2）買受人承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、家具家電等搬遷費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保修范圍出賣人對房屋的質(zhì)量保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝工程；（6）裝修工程。4.3質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為：（保修期限，如五年、十年等）。4.4質(zhì)量問題處理方式（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)查明原因，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施；（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到房屋使用功能，買受人可要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（2）向（人民法院名稱）提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄法院雙方約定訴訟管轄法院為：（人民法院名稱）。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買受人支付完畢全部房款；（3）出賣人按照合同約定交付房屋。9.3合同解除條件（1）協(xié)商一致；（2）履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)買受人同意承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3家具家電歸屬出賣人承諾房屋交付時，家具家電等物品清單詳見附件，雙方約定家具家電歸屬方式如下：（1）出賣人承諾的家具家電清單內(nèi)的物品，歸買受人所有；（2）出賣人承諾的家具家電清單外的物品，歸出賣人所有。10.4維修基金結(jié)算買受人同意按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納維修基金，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時結(jié)算維修基金。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.5家具家電清單11.6其他重要文件第十二條：合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時間本合同于（簽訂日期）由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（簽訂地點(diǎn)）。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）出賣人：（出賣人姓名/名稱），簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）買受人：（買受人姓名/名稱），簽字（或蓋章）：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，用于報備案或其他用途。14.3合同副本送達(dá)及留存方式合同副本送達(dá)及留存方式如下：（1）送達(dá)方式：直接交付、郵寄、傳真等；（2）留存方式：雙方各自留存，以備查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件四：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的原件及復(fù)印件，用于證明合同已經(jīng)備案。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出出賣人承諾隨房屋交付的家具家電清單，用于確認(rèn)交付的物品。附件六：其他重要文件附件內(nèi)容：包括房屋的評估報告、房屋的裝修合同、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式等對合同履行重要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款。3.出賣人未能協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。4.買受人未能承擔(dān)合同約定的房屋維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成買受人的損失等。2.對于買受人的違約行為，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成出賣人的損失等。示例說明：若出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，則根據(jù)