2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理咨詢的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理咨詢的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同標(biāo)的及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理咨詢范圍3.2物業(yè)管理咨詢目標(biāo)第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料及信息6.2甲方對乙方工作的支持第七條合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格7.2支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律及爭議解決第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1.1定義：甲方是指依法成立并擁有合法營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理有限公司，即本合同的一方。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理咨詢有限公司1.2.1定義：乙方是指依法成立并擁有合法營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理咨詢有限公司，即本合同的另一方。1.3合同標(biāo)的及定義1.3.1合同標(biāo)的：本合同的標(biāo)的為物業(yè)管理咨詢服務(wù)的提供與接受。1.3.2定義：合同標(biāo)的是指乙方根據(jù)甲方的需求，提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，以幫助甲方提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理咨詢范圍3.1.1乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理制度的建立與完善、物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與建設(shè)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升、物業(yè)費(fèi)用的合理收取等。3.1.2定義：物業(yè)管理咨詢范圍是指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供的物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)內(nèi)容。3.2物業(yè)管理咨詢目標(biāo)3.2.2定義：物業(yè)管理咨詢目標(biāo)是指乙方協(xié)助甲方在合同期限內(nèi)通過提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)所希望實(shí)現(xiàn)的結(jié)果。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理咨詢方案，并在合同期限內(nèi)按照方案提供服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員為甲方提供咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行4.2.1乙方應(yīng)在合同開始日期后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理咨詢方案，包括服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行計(jì)劃、時(shí)間表等。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.1.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供咨詢服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的失誤和問題負(fù)責(zé)，并采取有效措施予以解決。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料及信息6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于物業(yè)公司的組織架構(gòu)、管理制度、財(cái)務(wù)狀況、物業(yè)項(xiàng)目情況等。6.1.2甲方應(yīng)對提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。6.2甲方對乙方工作的支持6.2.1甲方應(yīng)配合乙方的咨詢服務(wù)工作，提供必要的人力、物力和財(cái)力支持。6.2.2甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中的合理建議給予充分重視，并及時(shí)反饋意見。第七條合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），用于支付乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.1.2定義：合同價(jià)格是指雙方約定的乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)所應(yīng)得到的報(bào)酬。7.2支付方式及時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。7.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在付款節(jié)點(diǎn)前將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2.3付款比例和付款節(jié)點(diǎn)如下：1）合同開始后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%；2）乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的30%；第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1若乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間向甲方提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)救。8.1.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按照本合同約定支付相應(yīng)的合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。8.2.2若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件11.2.1在合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的。12.1.2雙方同意終止合同的。12.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有工作成果、相關(guān)文件和資料。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對本合同終止事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件、資料等。13.1.2通知與送達(dá)應(yīng)通過合同簽訂地所在地的郵政服務(wù)或快遞服務(wù)進(jìn)行，并以郵戳日期或送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.2適用法律及爭議解決13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：合同標(biāo)的詳細(xì)描述、服務(wù)內(nèi)容具體執(zhí)行計(jì)劃、付款憑證等。14.1.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表雙方對本合同的任何放棄、默認(rèn)或變更，除非雙方另有書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方是指非甲乙方雙方，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對合同的履行產(chǎn)生影響或受到合同履行影響的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：履行合同需要、提高合同履行效率、保護(hù)合同雙方合法權(quán)益等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過加入合同、簽訂補(bǔ)充協(xié)議或形成備忘錄等方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件3.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的變更內(nèi)容。3.1.2合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的方式3.2.1合同變更可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄或修改原合同等方式進(jìn)行。3.2.2合同變更的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入對合同履行的影響4.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整合同履行的計(jì)劃和方式。4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不違反第三方介入的條件和方式。4.2第三方介入后的合同履行責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的條件和方式履行合同。4.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的書面確認(rèn)中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因介入合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1第三方不享有合同雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)。6.2.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)不應(yīng)因第三方的介入而受到影響或變更。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不能實(shí)現(xiàn)。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方交付所有工作成果、相關(guān)文件和資料。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理8.1.1若第三方違反本合同或第三方介入的書面確認(rèn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以補(bǔ)救。8.1.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方違約與合同雙方的關(guān)系8.2.1甲乙雙方不免除因第三方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的書面確認(rèn)，追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標(biāo)的詳細(xì)描述附件2：服務(wù)內(nèi)容具體執(zhí)行計(jì)劃附件3：付款憑證附件4：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5：合同變更協(xié)議附件6：合同解除協(xié)議附件8：保密信息清單附件9：第三方介入的書面確認(rèn)附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件11：工作成果交付清單附件12：合同終止協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料附件1：合同標(biāo)的詳細(xì)描述說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理咨詢的范圍、目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容等，以明確合同標(biāo)的的具體要求。附件2：服務(wù)內(nèi)容具體執(zhí)行計(jì)劃說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等，以確保雙方對服務(wù)執(zhí)行有明確的認(rèn)識。附件3：付款憑證說明：本附件應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄等，以證明付款的履行。附件4：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)方法，以確保雙方對服務(wù)質(zhì)量有共同的認(rèn)識和判斷。附件5：合同變更協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、方式、生效條件等，以確保合同變更的合法性和有效性。附件6：合同解除協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、后果等，以確保合同解除的合法性和有效性。附件8：保密信息清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的類型、范圍、保密期限等，以確保雙方對保密信息有共同的認(rèn)識和保護(hù)。附件9：第三方介入的書面確認(rèn)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等，以確保第三方介入的合法性和有效性。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的確定、調(diào)整、終止等，以確保第三方責(zé)任限額的合法性和有效性。附件11：工作成果交付清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工作成果的名稱、數(shù)量、交付時(shí)間等，以確保雙方對工作成果的交付有明確的認(rèn)識。附件12：合同終止協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的條件、程序、后果等，以確保合同終止的合法性和有效性。附件13：爭議解決協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等，以確保爭議解決的合法性和有效性。附件14：其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料說明：本附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為必要的其他