二零二五年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本下載與履行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與履行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交付房屋應(yīng)具備的證件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬6.交付房屋應(yīng)具備的設(shè)施及條件6.1房屋附屬設(shè)施6.2房屋內(nèi)部設(shè)施6.3房屋公共設(shè)施7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：賣方住所：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息買方名稱：買方住所：買方法定代表人：買方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋用途：2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：3.2付款時間及方式首付款支付時間：首付款支付方式：尾款支付時間：尾款支付方式：3.3首付款比例首付款比例：4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交房時間：4.2交房條件房屋交付時應(yīng)具備的條件：4.3交付房屋應(yīng)具備的證件房屋產(chǎn)權(quán)證：土地使用權(quán)證：其他相關(guān)證件：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶所需手續(xù)：過戶費(fèi)用及支付方式：5.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.3過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)過戶后歸買方所有：6.交付房屋應(yīng)具備的設(shè)施及條件6.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：6.2房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施清單：6.3房屋公共設(shè)施房屋公共設(shè)施清單：7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在交房前予以修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)相應(yīng)減少房價或退還部分款項(xiàng)：8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)的；（4）合同約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每逾期一日按成交價的萬分之五計算；（2）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每逾期一日按成交價的萬分之五計算；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金；（4）合同約定其他違約責(zé)任承擔(dān)的，按照合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第11.1條所述。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或者雙方另行約定的地址。13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要評估房屋價值；（2）房屋買賣過程中需要鑒定房屋質(zhì)量；（3）甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供擔(dān)保；（4）甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供法律服務(wù)；（5）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，具體包括但不限于：（1）提供專業(yè)的評估、鑒定、擔(dān)?；蚍煞?wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的錯誤，責(zé)任限額為評估價值的1%；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對鑒定結(jié)果的錯誤，責(zé)任限額為鑒定價值的1%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保責(zé)任的履行，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的1%；（4）律師：對法律服務(wù)的錯誤，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的1%；（5）其他第三方：根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域的特點(diǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在履行本合同過程中的權(quán)利受到法律保護(hù)，任何一方不得無故干涉或損害第三方的合法權(quán)益。15.4.2第三方費(fèi)用第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確如下：（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е逻`約的，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）律師產(chǎn)生的費(fèi)用，由支付律師服務(wù)費(fèi)用的甲乙雙方承擔(dān)；（3）其他第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托該第三方的一方承擔(dān)。15.5.3爭議解決第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。15.6第三方變更15.6.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換第三方。15.6.2變更后責(zé)任更換第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋面積的測繪報告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，需加蓋雙方公章。說明：是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等，需加蓋雙方公章。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的具體情況。6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)部設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等，需加蓋雙方公章。說明：用于明確房屋交付時內(nèi)部設(shè)施的具體情況。7.房屋公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等，需加蓋雙方公章。說明：用于明確房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施情況。8.評估機(jī)構(gòu)報告詳細(xì)要求：提供房屋價值的評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。9.鑒定機(jī)構(gòu)報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量的鑒定報告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說明：用于明確房屋質(zhì)量情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同，需加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。說明：用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。11.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于確認(rèn)合同的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每逾期一日按成交價的萬分之五計算。示例說明：如買方逾期支付首付款1個月，則應(yīng)支付違約金為成交價的0.5%。（2）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每逾期一日按成交價的萬分之五計算。示例說明：如買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)1個月，則應(yīng)支付違約金為成交價的0.5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每逾期一日按成交價的萬分之五計算。示例說明：如賣方逾期交付房屋1個月，則應(yīng)支付違約金為成交價的0.5%。（2）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照15.3.2條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤，責(zé)任限額為評估價值的1%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與履行1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.交房時間5.1房屋交付時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物責(zé)任9.房屋權(quán)利義務(wù)9.1出賣人權(quán)利義務(wù)9.2買受人權(quán)利義務(wù)9.3合同解除及違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：X1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點(diǎn)：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：街道號單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋用途2.3.1用途：居住2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5.2建筑年代：2000年3.房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款%，尾款%3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2.2尾款：房屋交付后X日內(nèi)支付4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣萬元整4.2保證金繳納時間：合同簽訂后X日內(nèi)繳納4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢4.3.2買受人無違約行為5.交房時間5.1房屋交付時間：2024年X月X日5.2交房條件：5.2.1房屋設(shè)施齊全，無損壞5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議5.2.3房屋內(nèi)物品清單齊全5.3交房手續(xù)：5.3.1買受人提供身份證明及購房合同5.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后X日內(nèi)6.2過戶手續(xù)費(fèi)用：6.2.1買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用6.3過戶手續(xù)責(zé)任：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)提供相關(guān)房屋過戶所需文件6.3.2買受人負(fù)責(zé)支付過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.1.1廚房：配備櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?.1.2衛(wèi)浴：配備馬桶、洗手池、熱水器、淋浴間8.1.3電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱8.1.4窗戶：鋁合金窗戶，雙層玻璃8.2附屬物清單8.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子8.2.2家電：電視機(jī)、電腦、微波爐8.2.3園林：綠化帶、停車位8.3配套設(shè)施及附屬物責(zé)任8.3.1出賣人保證配套設(shè)施及附屬物完好，無損壞8.3.2買受人接收配套設(shè)施及附屬物時，應(yīng)檢查并確認(rèn)無誤9.房屋權(quán)利義務(wù)9.1出賣人權(quán)利義務(wù)9.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛9.1.2出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.1.3出賣人保證房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定9.2買受人權(quán)利義務(wù)9.2.1買受人有權(quán)在房屋交付后入住并使用房屋9.2.2買受人應(yīng)按照約定支付房屋價款9.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境9.3合同解除及違約責(zé)任9.3.1合同任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵10.1.2買受人無法按期支付房屋價款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)10.3.2解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并過戶完畢12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除：按照第10條約定執(zhí)行12.3.2合同終止：雙方書面確認(rèn)合同終止13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2付款憑證13.3.3交房確認(rèn)單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。4.1.2提供市場信息、交易流程、法律法規(guī)等咨詢服務(wù)。4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2評估方：4.2.1對房屋價值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估。4.3擔(dān)保方：4.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.3.2監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付和房屋交付。4.4咨詢方：4.4.1為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。4.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額：7.2.1中介方：根據(jù)合同約定收取的中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。7.2.2評估方：評估報告的金額的一定比例。7.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例。7.2.4咨詢方：根據(jù)合同約定收取的咨詢費(fèi)用的一定比例。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立交易決策權(quán)。8.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。9.第三方介入的變更和終止9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.2如第三方違反合同約定或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正式文本。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋財務(wù)專用章。說明：用于證明房屋價款已支付。5.交房確認(rèn)單要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋已交付。6.房屋維修責(zé)任書要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任。7.物業(yè)管理公約要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.房屋配套設(shè)施清單要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋配套設(shè)施及附屬物的清單。9.房屋權(quán)利義務(wù)說明要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的%。示例：如約定交房時間為2024年X月X日，實(shí)際交房時間為2024年X月X日，則出賣人應(yīng)支付違約金。1.2出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房屋價款，并賠償買受人損失。示例：如出賣人未告知房屋存在重大瑕疵，買受人可要求退還房屋價款并賠償損失。2.買受人違約行為2.1買受人未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋總價款的%。示例：如約定首付款支付時間為合同簽訂后X日內(nèi)，實(shí)際支付時間為X日后，則買受人應(yīng)支付違約金。2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣人損失。示例：如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價值降低，買受人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如中介方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與履行2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系電話、電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積、用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時間及方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)及程序7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼出賣人：姓名，身份證號碼：_______買受人：姓名，身份證號碼：_______1.2聯(lián)系電話、電子郵箱出賣人聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______買受人聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地區(qū)：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房屋面積、用途房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件編號：_______房屋權(quán)屬證明文件類型：_______第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：_______元3.2付款時間及方式首付金額：_______元，支付時間：_______余款金額：_______元，支付時間：_______3.3付款憑證首付付款憑證：_______余款付款憑證：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件房屋交付條件：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______房屋驗(yàn)收程序：_______第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料：_______5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：_______元費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3過戶期限過戶期限：_______第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方法稅費(fèi)種類：_______計算方法：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______6.3稅費(fèi)繳納時間及方式繳納時間：_______繳納方式：_______第七條房屋過戶登記7.1登記機(jī)構(gòu)及程序登記機(jī)構(gòu)：_______登記程序：_______7.2登記所需材料登記所需材料：_______7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：_______元費(fèi)用承擔(dān)：_______第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.買受人未按合同約定支付房款；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；4.買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；2.買受人逾期支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_______元的違約金；4.買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元的違約金。8.3違約糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求居間服務(wù)方調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4.向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可請求居間服務(wù)方調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______2.仲裁規(guī)則：_______9.3訴訟管轄法院1.訴訟管轄法院：_______2.訴訟程序：_______第十條合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.買受人支付首付款；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.3合同解除程序1.雙方書面提出解除合同申請；2.雙方簽署解除合同協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決；2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等；2.如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及保管1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______第十三條合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第十四條合同簽署人簽字及蓋章1.出賣人（簽字）：_______2.買受人（簽字）：_______3.雙方蓋章：_______4.居間服務(wù)方（如有）（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。7.甲乙雙方責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定，與合同無關(guān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，