2024版物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)管理項(xiàng)目第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5其他服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2受托方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方：指甲方，全稱____________，是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)/組織，地址位于____________，營業(yè)執(zhí)照號碼____________，聯(lián)系人____________，聯(lián)系電話____________。1.2受托方：指乙方，全稱____________，是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)/組織，地址位于____________，營業(yè)執(zhí)照號碼____________，聯(lián)系人____________，聯(lián)系電話____________。1.3物業(yè)管理項(xiàng)目：指委托方擁有的位于____________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)，物業(yè)的具體情況詳見附件一。第二條合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，合同的開始日期為____________。2.2結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為____________。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對委托方的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2安全保障：乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)委托方物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并確保物業(yè)內(nèi)的公共安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清理、消毒等，確保物業(yè)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的景觀效果。3.5其他服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件三《安全保障標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，保障物業(yè)的安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件四《環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生工作。4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件五《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，進(jìn)行綠化工作。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款：本合同的價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2支付方式：委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付合同價款。5.3支付時間：委托方應(yīng)在本合同的開始日期起，按照約定的時間向乙方支付合同價款。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任：如委托方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2受托方的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更：（1）雙方同意，可以通過書面協(xié)議的方式變更本合同的條款，任何一方提出變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧希?jīng)對方同意后簽署書面協(xié)議予以變更。（2）合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止：（1）本合同的終止分為正常終止和提前終止。正常終止是指合同到期后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的情況下，合同自然終止。提前終止是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照委托方的要求，將物業(yè)交還給委托方，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。（3）合同終止后，乙方不得以任何理由占用委托方的物業(yè)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、財務(wù)信息、市場戰(zhàn)略等。9.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年終止。9.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，解除合同的事由、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等應(yīng)在本合同中約定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容應(yīng)簽署書面協(xié)議。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____________簽署。14.3簽署主體：（1）甲方（委托方）：____________（2）乙方（受托方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等。附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。附件三：安全保障標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出安全保障的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、人員出入管理、安全防范等。附件四：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于垃圾處理、清潔頻率、消毒等。附件五：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于植物種類、修剪頻率、施肥等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若委托方未在約定時間內(nèi)支付合同價款，則需支付違約金，違約金為合同價款的5%。2.受托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定時間完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若受托方未按照約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免