二零二五版房產(chǎn)交易代理合同模板詳解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板詳解本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途及限制4.交易代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)方式4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟7.3各步驟時間節(jié)點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3其他12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)構(gòu)及人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易代理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________2.2乙方基本信息乙方（代理方）名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)使用限制：____________________第四條交易代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（5）協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.2代理服務(wù)方式（1）廣告宣傳；（2）線上線下推廣；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他合理方式。4.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣____________________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付乙方代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿后十個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第六條代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方完成代理服務(wù)；（3）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（4）在房產(chǎn)交易過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）在代理過程中，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第七條房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述（1）甲方提供房產(chǎn)信息；（2）乙方尋找購房人；（3）雙方協(xié)商簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（6）支付代理費(fèi)用。7.2交易流程步驟7.2.1甲方提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.2.2乙方尋找購房人乙方應(yīng)積極尋找合適的購房人，并在合理時間內(nèi)通知甲方。7.2.3雙方協(xié)商簽訂房產(chǎn)買賣合同在乙方協(xié)助下，甲方與購房人協(xié)商簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.5辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)如需辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理。7.2.6支付代理費(fèi)用甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付乙方代理費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同自動終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，如返還文件、結(jié)算費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；（3）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按代理費(fèi)用總額的_____%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）中國仲裁委員會；（3）人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決途徑的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第八條。12.3合同解除程序合同解除程序見第八條。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3見證機(jī)構(gòu)及人員本合同簽署時，由____________________（見證機(jī)構(gòu)名稱）見證，見證人為____________________（見證人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易代理活動或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)對象。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作關(guān)系，乙方為合作方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商變更事項(xiàng)；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑同本合同第十條約定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條約定。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第十條約定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第八條約定。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第八條約定。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約情形第三方介入后的違約情形同本合同第九條約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入后的違約責(zé)任承擔(dān)同本合同第九條約定。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1法律適用第三方介入后的法律適用同本合同第十一條規(guī)定。10.2合同附件第三方介入后的合同附件同本合同第十一條規(guī)定。10.3其他第三方介入后的其他約定事項(xiàng)同本合同第十一條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，合同履行過程中需核實(shí)。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證信息真實(shí)、完整。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)屬的重要文件，合同履行過程中需核實(shí)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，合同履行過程中需遵守。4.代理協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：代理協(xié)議是明確代理方權(quán)利義務(wù)的文件，合同履行過程中需遵守。5.身份證明文件要求：提供原件或復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、完整。說明：身份證明文件是證明交易雙方身份的文件，合同履行過程中需核實(shí)。6.評估報告要求：提供原件或復(fù)印件，確保評估報告內(nèi)容真實(shí)、完整。7.房產(chǎn)測繪報告要求：提供原件或復(fù)印件，確保測繪報告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)測繪報告是反映房產(chǎn)面積、位置等信息的文件，合同履行過程中需核實(shí)。8.法律意見書要求：提供原件或復(fù)印件，確保法律意見書內(nèi)容真實(shí)、完整。9.其他相關(guān)文件要求：提供原件或復(fù)印件，確保文件內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等，合同履行過程中需核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在代理過程中未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易代理合同1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)1.5交易代理2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3合同期限3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理義務(wù)4.房產(chǎn)信息與展示4.1房產(chǎn)信息提供4.2房產(chǎn)展示方式4.3展示費(fèi)用5.交易流程5.1談判與簽約5.2支付定金5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4支付傭金6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2代理協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中“房產(chǎn)交易代理合同”是指甲方委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，乙方按照甲方的指示和要求，代為處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的協(xié)議。1.2本合同中“甲方”是指委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的當(dāng)事人。1.3本合同中“乙方”是指接受甲方委托，代為處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)或個人。1.4本合同中“房產(chǎn)”是指甲方擁有所有權(quán)并愿意進(jìn)行交易的房屋。1.5本合同中“交易代理”是指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動，包括但不限于聯(lián)系買家、談判價格、簽訂合同等。第二條合同簽訂與生效2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)人身份證明等。2.3本合同自甲方支付乙方定金之日起正式生效。第三條代理事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂合同等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房產(chǎn)交易過程中甲方的合法權(quán)益不受侵害。3.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，及時向甲方匯報交易進(jìn)展情況。第四條房產(chǎn)信息與展示4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，在市場上進(jìn)行宣傳和展示，包括但不限于線上和線下渠道。4.3乙方對房產(chǎn)信息的展示不承擔(dān)法律責(zé)任，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，由甲方自行承擔(dān)。第五條交易流程5.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與有意向的買家進(jìn)行談判，爭取達(dá)成雙方滿意的交易價格。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3乙方應(yīng)在交易過程中，確保甲方能夠按時、足額收到購房款項(xiàng)。第六條傭金支付6.1乙方在成功促成甲方房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。6.2傭金支付方式為：交易完成后，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶。6.3傭金支付時間為：交易合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未按期支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的20%。7.2若乙方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的0.5%。7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。8.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除本合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的交易事宜。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理傭金支付、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同簽訂地為合同履行地。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2代理協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件如第九條所述。14.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的交易事宜。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理傭金支付、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或介入房產(chǎn)交易過程的其他個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，不承擔(dān)甲乙雙方在交易中的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同明確。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，影響交易正常進(jìn)行；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決方式，可由合作協(xié)議或服務(wù)合同另行約定。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同生效10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。說明：此表格為甲方提供房產(chǎn)信息的依據(jù)，乙方在代理過程中需核對信息準(zhǔn)確性。2.代理協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的代理關(guān)系、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理費(fèi)用、傭金支付方式等。說明：此協(xié)議書為甲乙雙方簽訂的正式代理合同，具有法律效力。3.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：此合同為甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。說明：此手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必備文件，乙方需協(xié)助甲方準(zhǔn)備。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括但不限于付款時間、付款金額、收款人等。說明：此憑證為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，需妥善保管。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，需甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的20%示例：若甲方應(yīng)支付傭金10000元，未按時支付，則需支付違約金2000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成交易責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的0.5%示例：若交易金額為200萬元，乙方未在約定時間內(nèi)完成交易，則需支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致交易失敗，則需賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需賠償甲方損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理費(fèi)用及支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.代理費(fèi)用及傭金6.1代理費(fèi)用計(jì)算6.2傭金比例及支付6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同附件14.1房產(chǎn)信息清單14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更應(yīng)及時通知對方。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)樓層：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代理權(quán)限乙方在代理過程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、談判，但不得超出本合同約定的代理權(quán)限。4.3代理費(fèi)用及支付方式乙方代理費(fèi)用為交易總價的_____%，甲方應(yīng)在交易成功后支付。支付方式為：______。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）甲方或乙方提前30日書面通知對方解除本合同；（2）交易未成功，甲方書面通知乙方終止代理；（3）交易成功，本合同自動終止。5.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。6.代理費(fèi)用及傭金6.1代理費(fèi)用計(jì)算乙方代理費(fèi)用按交易總價的_____%計(jì)算，具體金額以實(shí)際成交價格為準(zhǔn)。6.2傭金比例及支付傭金比例為交易總價的_____%，甲方應(yīng)在交易成功后支付。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等非乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同約定的代理費(fèi)用及傭金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及代理過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持保密期限至本合同終止后______年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用及傭金；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。8.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，盡其所能為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限。8.3雙方義務(wù)（1）雙方應(yīng)誠信履行本合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方違反保密條款；（4）一方從事違法活動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。9.3違約賠償違約金及賠償金的計(jì)算方法如下：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同通知到達(dá)對方時，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、代理服務(wù)協(xié)議等。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、交易價格等信息。14.2代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明乙方為甲方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，參與房產(chǎn)交易代理活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)律師事務(wù)所；（4）其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于______元。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方或乙方提出建議。4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（3）第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方及其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定，處理善后事宜。9.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方及其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限為合同終止后______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：（1）包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、交易價格等信息；（2）信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）由甲方提供，經(jīng)乙方審核后作為合同附件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）協(xié)議作為合同附件。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：（1）房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效；（2）由甲方提供，經(jīng)乙方審核后作為合同附件。4.身份證詳細(xì)要求：（1）身份證應(yīng)真實(shí)、有效；（2）甲方、乙方及第三方相關(guān)人員均需提供；（3）身份證作為合同附件。5.營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：（1）營業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實(shí)、有效；（2）乙方及第三方相關(guān)機(jī)構(gòu)需提供；（3）營業(yè)執(zhí)照作為合同附件。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：（1）評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；（2）評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評估報告作為合同附件。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：（1）合同應(yīng)真實(shí)、有效；（2）合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）合同作為合同附件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：（1）過戶手續(xù)應(yīng)齊全、有效；（2）過戶手續(xù)應(yīng)由甲方、乙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)共同辦理；（3）過戶手續(xù)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用及傭金；（2）乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用及傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；（2）乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為______元；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為______元。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板詳解3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同份數(shù)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)價格評估2.3房產(chǎn)推廣宣傳2.4房產(chǎn)交易撮合2.5交易過戶手續(xù)辦理2.6其他服務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用構(gòu)成3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間3.4代理費(fèi)用調(diào)整4.代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)5.代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房產(chǎn)交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）委托乙方（房產(chǎn)交易代理）進(jìn)行房產(chǎn)交易的代理服務(wù)合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)交易代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易完成或雙方另有約定之日止。1.4合同雙方甲方：___________（姓名或單位名稱）乙方：___________（房產(chǎn)交易代理公司名稱）1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.6合同變更本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集乙方應(yīng)收集甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。2.2房產(chǎn)價格評估乙方應(yīng)參照市場行情，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，并向甲方提供評估報告。2.3房產(chǎn)推廣宣傳乙方應(yīng)通過多種渠道，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。2.4房產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，促成甲方房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。2.5交易過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.6其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、貸款咨詢等。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：傭金、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。3.3代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后，支付全部代理費(fèi)用。3.4代理費(fèi)用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第四條代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣宣傳。4.1.3乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房產(chǎn)交易。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付代理費(fèi)用。4.3業(yè)主權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付代理費(fèi)用。4.3.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.4業(yè)主義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣宣傳。4.4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費(fèi)用。第五條代理合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1甲方房產(chǎn)交易完成或雙方另有約定。5.2.2本合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。5.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.1.1乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2業(yè)主違約責(zé)任7.2.1甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地為___________，雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由___________人民法院管轄。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時進(jìn)行合同備案。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的地址送達(dá)。12.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為___________。13.3簽署人甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：乙方（房產(chǎn)交易代理）簽字（或蓋章）：第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房產(chǎn)交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何個人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5房地產(chǎn)開發(fā)商1.2.6房地產(chǎn)物業(yè)管理公司1.2.7任何其他與本合同相關(guān)的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)總費(fèi)用的_____%。3.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的任何保密信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。6.2對方同意第三方介入后，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的備案9.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)及時將第三方介入的情況向相關(guān)部門備案。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。附件說明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。附件說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件。4.附件四：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此協(xié)議是乙方提供代理服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議需第三方、甲方、乙方三方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。附件說明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件說明：此清單用于雙方了解稅費(fèi)情況，作為合同附件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。1.1.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易。1.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息。1.2.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按約定時間提供服務(wù)。1.3.2第三方泄露甲方或乙方保密信息。1.3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.1.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。2.3.2第三方泄露甲方或乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的5%作為違約金。若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。若第三方泄露甲方或乙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板詳解4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息2.2代理范圍2.3代理期限2.4代理費(fèi)用3.代理義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3付款方式5.代理成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版房產(chǎn)交易代理合同1.2合同編號：_______1.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：1.3.2甲方地址：1.3.3甲方聯(lián)系方式：1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：1.4.2乙方地址：1.4.3乙方聯(lián)系方式：1.5合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息：2.1.1房產(chǎn)位置：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.2代理范圍：2.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售或出租事宜；2.2.2協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行洽談；2.2.3辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；2.3代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4代理費(fèi)用：人民幣_______元整，按下列方式支付：2.4.1代理服務(wù)費(fèi)：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；2.4.2成交傭金：成交后按成交價的_______%支付，具體金額以實(shí)際成交價為準(zhǔn)。3.代理義務(wù)3.1甲方義務(wù)：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.1.2配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3在代理期限內(nèi)不得自行出售或出租房產(chǎn)；3.2乙方義務(wù)：3.2.1按照甲方要求尋找買家或承租人；3.2.2代理過程中不得泄露甲方信息；3.2.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式：按本合同第二條第4款約定支付；4.2結(jié)算時間：成交后_______個工作日內(nèi)；4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.代理成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)：在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易；5.2成果交付：成交后，乙方將交易文件交付甲方；5.3成果驗(yàn)收：甲方在收到交易文件后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方損失；6.1.2代理期限內(nèi)自行出售或出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方代理費(fèi)用；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；6.2.2泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_______元整的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會；7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在代理期限內(nèi)未達(dá)成交易，且未支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)用；8.1.2乙方在代理過程中泄露甲方信息，經(jīng)甲方書面通知后未采取措施；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行合同的違約責(zé)任；8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的代理費(fèi)用及違約金的結(jié)算。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；9.2合同生效時間：9.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件；11.3合同變更后果：11.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力；11.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行合同的違約責(zé)任；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2.1書面通知；13.2.2電子郵件；13.2.3傳真；13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，非甲乙雙方的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成交易；15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件；15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，享有依法收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并配合第三方完成服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定；18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件：19.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方；19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。19.2第三方變更程序：19.2.1甲乙雙方共同與變更后的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2.2變更后的第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件；19.2.3變更后的第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方終止20.1第三方終止條件：20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方終止程序：20.2.1甲乙雙方共同書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議；20.3第三方終止后果：20.3.1第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；20.3.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明；1.3房產(chǎn)評估報告；1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議2.1代理服務(wù)內(nèi)容；2.2代理費(fèi)用及支付方式；2.3代理期限；2.4代理雙方的權(quán)利義務(wù)；2.5違約責(zé)任及爭議解決方式。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)交易合同；3.2買賣雙方身份證復(fù)印件；3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.4其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；1.2乙方未能在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易；1.3乙方泄露甲方信息；1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用；1.5任何一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；2.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未在約定期限內(nèi)完成交易，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；2.2.2乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方在簽訂合同時未告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易失敗。乙方有權(quán)要求甲方賠償其實(shí)際損失，包括但不限于已支付的代理費(fèi)用、評估費(fèi)用等。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并可能要求乙方支付違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板詳解5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)交易限制5.交易流程5.1交易流程概述5.2信息披露與確認(rèn)5.3簽訂購房合同5.4交易資金監(jiān)管5.5房產(chǎn)過戶5.6交易稅費(fèi)6.代理責(zé)任6.1代理人的責(zé)任6.2代理人的義務(wù)6.3代理人的權(quán)利7.違約責(zé)任7.1代理人的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.3交易雙方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更10.4合同生效11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2代理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2代理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條代理事項(xiàng)2.1代理范圍乙方受甲方委托，在本合同約定的代理范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易事宜。2.2代理方式乙方以甲方名義，獨(dú)立完成房產(chǎn)交易代理工作。2.3代理期限本合同約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日止。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的_____%，具體金額為______元。3.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成且代理方提供相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金______元。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。4.3房產(chǎn)交易限制如房產(chǎn)存在交易限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第五條交易流程5.1交易流程概述（1）收集房產(chǎn)信息；（2）尋找合適的買方；（3）協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同；（4）辦理交易手續(xù)；（5）完成房產(chǎn)過戶。5.2信息披露與確認(rèn)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露交易過程中的相關(guān)信