2025年房地產(chǎn)開發(fā)合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.項(xiàng)目開發(fā)概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓4.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目范圍4.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施5.投資資金5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3投資用途5.4投資回報(bào)6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作收益分配6.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.工程建設(shè)7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程監(jiān)理7.4工程驗(yàn)收8.營(yíng)銷與銷售8.1營(yíng)銷策略8.2銷售模式8.3銷售價(jià)格8.4銷售進(jìn)度9.稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納期限9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更、解除的程序10.4合同變更、解除的效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2乙方（購(gòu)房者）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.3甲方與乙方就本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條項(xiàng)目開發(fā)概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅面積萬(wàn)平方米，商業(yè)面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合樓第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限：年，自年月日起至年月日止3.3土地使用權(quán)費(fèi)用：萬(wàn)元，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.4土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第四條房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目范圍：包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等4.2開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為個(gè)月4.3開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施：包括綠化、供水、供電、供氣、供暖等第五條投資資金5.1投資總額：萬(wàn)元5.2投資來(lái)源：甲方自籌資金5.3投資用途：用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)5.4投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方將根據(jù)項(xiàng)目收益情況，與乙方協(xié)商確定投資回報(bào)比例第六條合作方式6.1合作模式：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)房者，雙方合作開發(fā)本項(xiàng)目6.2合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止6.3合作收益分配：項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按投資比例分配收益6.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)第七條工程建設(shè)7.1工程設(shè)計(jì)：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)7.2工程施工：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工7.3工程監(jiān)理：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理7.4工程驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，甲方組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收第八條營(yíng)銷與銷售8.1營(yíng)銷策略：甲方將制定詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等，以提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)8.2銷售模式：采用公開銷售和定向銷售相結(jié)合的方式，優(yōu)先滿足乙方的購(gòu)房需求8.3銷售價(jià)格：住宅價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位制定，具體價(jià)格以銷售時(shí)公布為準(zhǔn)8.4銷售進(jìn)度：項(xiàng)目開盤后，甲方將在個(gè)工作日內(nèi)完成%的銷售目標(biāo)第九條稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)種類：包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)9.3稅費(fèi)繳納期限：甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方在購(gòu)房合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如遇稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同10.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3合同變更、解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議10.4合同變更、解除的效力：合同變更、解除后，原合同終止，雙方按變更、解除后的協(xié)議履行義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)交付房屋、質(zhì)量不符合約定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任11.3違約金：根據(jù)違約情況，違約金為萬(wàn)元11.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用13.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括但不限于土地出讓合同、工程設(shè)計(jì)文件、施工合同等14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間的房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、維護(hù)合同履行及解決合同爭(zhēng)議。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，確保信息透明。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額以合作協(xié)議中約定的金額為限，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并確保乙方的購(gòu)房權(quán)益得到保障。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方利益。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：包括項(xiàng)目前期咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營(yíng)銷銷售等環(huán)節(jié)。20.2第三方介入的期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中約定。20.4第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。22.3第三方介入的終止處理：合同終止后，第三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地出讓合同復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)審批文件4.施工合同復(fù)印件5.監(jiān)理合同復(fù)印件6.營(yíng)銷方案及銷售合同樣本7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.合同變更、解除及終止協(xié)議10.第三方合作協(xié)議復(fù)印件11.爭(zhēng)議解決仲裁或訴訟裁決書復(fù)印件12.不可抗力證明材料13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件要求及說(shuō)明：1.所有附件均需為正式文件，加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件應(yīng)為復(fù)印件，如有需要，甲方和乙方應(yīng)提供原件供審核。4.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中及時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用；b.未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；c.未按時(shí)交付房屋；d.房屋質(zhì)量不符合約定；e.違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.違反合同約定使用房屋；d.未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與違約行為及損失程度相適應(yīng)。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金萬(wàn)元。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目類型3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.3項(xiàng)目配套設(shè)施4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.投資及融資5.1投資主體5.2投資金額5.3融資方式5.4融資成本6.工程建設(shè)6.1施工單位6.2工程進(jìn)度6.3工程質(zhì)量6.4工程驗(yàn)收7.銷售管理7.1銷售策略7.2銷售價(jià)格7.3銷售渠道7.4銷售稅費(fèi)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)管理責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XH0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2投資方：YY投資管理有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目類型：多層住宅、小高層住宅、商業(yè)裙樓3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開招標(biāo)方式取得3.2土地使用權(quán)期限：70年3.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地出讓金人民幣5000萬(wàn)元3.4土地使用權(quán)變更：開發(fā)方需在土地使用權(quán)期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自變更土地使用權(quán)用途4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，項(xiàng)目開發(fā)周期為三年4.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施4.3項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.投資及融資5.1投資主體：YY投資管理有限公司5.2投資金額：總投資人民幣10億元5.3融資方式：銀行貸款、股東投資等5.4融資成本：融資利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.工程建設(shè)6.1施工單位：ZZ建筑工程有限公司6.2工程進(jìn)度：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行6.3工程質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，合格后方可投入使用7.銷售管理7.1銷售策略：采取分階段銷售策略，先推出住宅，再推出商業(yè)7.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位確定7.3銷售渠道：線上線下同步進(jìn)行，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、直銷等7.4銷售稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由購(gòu)房人承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理服務(wù)有限公司8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)維修、清潔、綠化、安全等8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主按月繳納8.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開發(fā)方在項(xiàng)目交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由業(yè)主承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)交付房屋、質(zhì)量不合格、未按規(guī)定繳納費(fèi)用等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除情形：包括一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或通知對(duì)方解除合同12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效13.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止日期：合同終止條件的成就之日或雙方協(xié)商確定的終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于直接委托、招標(biāo)、邀請(qǐng)等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：16.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系。16.2乙方責(zé)任：16.2.1按照合同約定與第三方合作，提供必要的信息和資源；16.2.2接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1依法獲得服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；17.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在其提供的服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、可能造成的損失等因素綜合確定；18.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入合同附加條款19.1附加條款一：19.1.1第三方介入合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；19.1.2第三方介入合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)報(bào)送甲乙雙方備案。19.2附加條款二：19.2.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2第三方介入合同的簽訂、變更或解除不影響本合同的履行。19.3附加條款三：19.3.1第三方介入合同中的爭(zhēng)議解決方式與本合同一致。20.第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督20.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：20.1.1本合同項(xiàng)下第三方介入的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市區(qū)相關(guān)部門；20.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。20.2監(jiān)督方式：20.2.1甲乙雙方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方介入合同的履行情況；20.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)可隨時(shí)對(duì)第三方介入合同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明開發(fā)方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供完整的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的取得方式和期限。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供完整的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.附件四：施工許可證要求：提供完整的施工許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法。5.附件五：建筑設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。6.附件六：工程合同要求：提供完整的工程合同復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明施工單位與開發(fā)方之間的合作關(guān)系。7.附件七：銷售合同要求：提供完整的銷售合同復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明購(gòu)房人與開發(fā)方之間的銷售關(guān)系。8.附件八：物業(yè)管理合同要求：提供完整的物業(yè)管理合同復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的服務(wù)關(guān)系。9.附件九：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。10.附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的文件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為計(jì)算違約金依據(jù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。1.1.2工程質(zhì)量不合格，修復(fù)后仍不合格，按實(shí)際損失的三倍賠償。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。1.2.2逾期交付房屋，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。1.3.2服務(wù)質(zhì)量不合格，按實(shí)際損失的一倍賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：以合同約定的條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為及損失情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方要求賠償違約金。經(jīng)核實(shí)，甲方違約，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方要求賠償違約金。經(jīng)核實(shí)，乙方違約，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.示例三：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方要求賠償違約金。經(jīng)核實(shí)，第三方違約，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同匯編2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂原則1.4合同履行原則2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.房地產(chǎn)開發(fā)主體3.1開發(fā)建設(shè)單位3.2投資方3.3合作方3.4建設(shè)單位資質(zhì)要求4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3資金籌措4.4資金使用監(jiān)督5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)費(fèi)用5.3土地使用權(quán)年限5.4土地使用權(quán)變更手續(xù)6.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批6.3設(shè)計(jì)變更程序6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算7.建設(shè)工程管理7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3工程進(jìn)度管理7.4質(zhì)量安全管理8.工程監(jiān)理8.1監(jiān)理單位選擇8.2監(jiān)理合同簽訂8.3監(jiān)理職責(zé)范圍8.4監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算9.房地產(chǎn)銷售管理9.1銷售政策9.2銷售方式9.3銷售價(jià)格9.4銷售合同簽訂10.房地產(chǎn)物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理合同簽訂10.4物業(yè)管理糾紛解決11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算11.4合同爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止后的處理13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款定義13.3補(bǔ)充條款適用范圍13.4補(bǔ)充條款簽訂14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限14.4合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于本項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交付使用及物業(yè)管理等全過(guò)程。1.3合同簽訂原則雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.4合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：___________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于：___________。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為：___________平方米，其中住宅面積為：___________平方米，商業(yè)面積為：___________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為：___________（住宅、商業(yè)、綜合等）。2.5項(xiàng)目審批手續(xù)本項(xiàng)目已取得___________（土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）。3.房地產(chǎn)開發(fā)主體3.1開發(fā)建設(shè)單位甲方為___________房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.2投資方乙方為___________（個(gè)人、單位等）。3.3合作方如涉及合作方，合作方為___________。3.4建設(shè)單位資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額本項(xiàng)目的總投資額為：___________萬(wàn)元。4.2投資結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)為：___________。4.3資金籌措甲方將通過(guò)___________（自有資金、銀行貸款等）方式籌集項(xiàng)目資金。4.4資金使用監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保資金合理、合規(guī)使用。5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式本項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式為：___________（出讓、劃撥等）。5.2土地使用權(quán)費(fèi)用本項(xiàng)目土地使用權(quán)費(fèi)用為：___________萬(wàn)元。5.3土地使用權(quán)年限本項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為：___________年。5.4土地使用權(quán)變更手續(xù)如需變更土地使用權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)已取得___________（規(guī)劃許可證）。6.3設(shè)計(jì)變更程序如需變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)按照___________程序進(jìn)行審批。6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)用按___________進(jìn)行結(jié)算。7.建設(shè)工程管理7.1施工單位選擇本項(xiàng)目的施工單位為：___________。7.2施工合同簽訂甲乙雙方應(yīng)共同簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3工程進(jìn)度管理甲方應(yīng)按照施工合同約定，確保工程按期完工。7.4質(zhì)量安全管理甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。8.工程監(jiān)理8.1監(jiān)理單位選擇本項(xiàng)目的監(jiān)理單位為：___________。8.2監(jiān)理合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)利。8.3監(jiān)理職責(zé)范圍監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。8.4監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用按監(jiān)理合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.房地產(chǎn)銷售管理9.1銷售政策甲方將制定銷售政策，包括銷售時(shí)間、價(jià)格策略、銷售渠道等。9.2銷售方式本項(xiàng)目的銷售方式為：___________（公開銷售、團(tuán)購(gòu)、直銷等）。9.3銷售價(jià)格本項(xiàng)目的銷售價(jià)格為：___________元/平方米。9.4銷售合同簽訂乙方購(gòu)買本項(xiàng)目的房屋，應(yīng)與甲方簽訂銷售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.房地產(chǎn)物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/平方米·月。10.3物業(yè)管理合同簽訂乙方入住后，應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同。10.4物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完工交付使用、合同解除等。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、銷售合同等。13.2補(bǔ)充條款定義補(bǔ)充條款是指本合同之外，雙方另行約定的條款。13.3補(bǔ)充條款適用范圍補(bǔ)充條款適用于本合同未涉及的事項(xiàng)。13.4補(bǔ)充條款簽訂補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序合同簽署應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括簽字、蓋章等。14.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案期限合同備案期限為：___________天。14.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)利選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般包括但不限于：1.乙方購(gòu)房款損失；2.甲方項(xiàng)目開發(fā)成本損失；3.第三方服務(wù)費(fèi)損失；4.其他相關(guān)損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額計(jì)算方法如下：1.根據(jù)第三方服務(wù)合同約定；2.結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況；18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定；2.第三方的權(quán)利由其與服務(wù)合同約定。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定；2.第三方的責(zé)任由其與服務(wù)合同約定。18.3義務(wù)劃分1.甲乙雙方的義務(wù)由本合同約定；2.第三方的義務(wù)由其