二零二五版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含維修基金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含維修基金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.集資房產(chǎn)權(quán)及維修基金概述2.1集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2維修基金繳納及余額3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2權(quán)屬確認(rèn)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止條件8.1生效條件8.2終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同解除后的處理11.1履行完畢部分的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1房屋返還12.2資金返還13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2侵權(quán)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.集資房產(chǎn)權(quán)及維修基金概述2.1集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_______2.2維修基金繳納及余額維修基金已繳納金額：_______維修基金余額：_______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______3.2支付期限支付期限為：_______3.3付款方式付款方式為：_______4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由_______負(fù)責(zé)辦理4.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)5.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______5.2權(quán)屬確認(rèn)雙方確認(rèn)，該集資房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形1.出讓方未按時(shí)履行付款義務(wù)；2.受讓方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；6.3違約處理1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)名稱：_______2.人民法院名稱：_______8.合同生效及終止條件8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料；3.付款憑證；4.雙方簽字確認(rèn)的其他附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；10.2解除條件1.合同約定的終止條件成就；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1履行完畢部分的處理1.已支付的款項(xiàng)不予退還；2.已完成的手續(xù)和事項(xiàng)視為有效。1.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分；2.如一方拒絕履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1房屋返還1.雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋返還給對(duì)方；2.返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2資金返還1.雙方應(yīng)按照合同約定，返還對(duì)方的款項(xiàng)；2.返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2侵權(quán)責(zé)任1.如一方侵犯另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；2.侵權(quán)方應(yīng)賠償受害方的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.通知以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出讓方與第三方責(zé)任劃分1.出讓方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的資料，配合第三方履行職責(zé)；2.出讓方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。18.2受讓方與第三方責(zé)任劃分1.受讓方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；2.受讓方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)；2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因他人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)向相關(guān)責(zé)任人追償。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1額外條款定義本條款所指額外條款，指在第三方介入合同履行過(guò)程中，雙方需遵守的特別規(guī)定。19.2額外條款內(nèi)容1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況；4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1說(shuō)明內(nèi)容1.第三方介入合同履行，不改變合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料詳細(xì)要求：包括房屋登記證明、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件須加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等，并加蓋財(cái)務(wù)章或發(fā)票專用章。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.雙方簽字確認(rèn)的其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋裝修清單、家具家電清單、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)的補(bǔ)充材料。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰、完整，加蓋甲方印章或單位公章。說(shuō)明：證明甲方身份信息，是合同主體之一。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰、完整，加蓋乙方印章或單位公章。說(shuō)明：證明乙方身份信息，是合同主體之一。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票須注明費(fèi)用金額、開具時(shí)間、收款單位等信息。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付的憑證。8.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議須注明仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁事項(xiàng)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額每日支付千分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則每日支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期辦理天數(shù)每日支付千分之五的違約金。示例：若乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)30天，則每日支付150元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含維修基金）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.合同主體4.房產(chǎn)信息5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.維修基金處理9.付款方式和時(shí)間10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已就集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.定義和解釋2.1“集資房”指本合同約定的位于北碚區(qū)某小區(qū)的住宅房屋。2.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將集資房的全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3“維修基金”指由甲方繳納，用于集資房日常維修保養(yǎng)的資金。3.合同主體3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________。3.2乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________。4.房產(chǎn)信息4.1集資房位于北碚區(qū)某小區(qū)，具體地址：____________________。4.2集資房建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。4.3集資房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意將集資房的全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的集資房產(chǎn)權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1甲方將集資房的全部產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需支付任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將集資房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。7.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將集資房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。8.維修基金處理8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將集資房的維修基金賬戶信息及余額告知乙方。8.2乙方在收到維修基金賬戶信息后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將維修基金余額劃入甲方指定的賬戶。8.3甲方確認(rèn)收到乙方支付的維修基金后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)維修基金賬戶的清零。9.付款方式和時(shí)間9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后立即支付維修基金余額。9.2乙方支付維修基金余額后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2若甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料，應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.3若乙方未按約定時(shí)間支付維修基金余額，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.4違約金支付后，雙方仍應(yīng)履行本合同的其他義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向集資房所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____天書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.合同終止14.1本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的介入本合同的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、合法、有效執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確。16.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)；1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；1.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；1.4在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。18.3第三方在介入本合同后，不得接受甲乙雙方之外的任何一方提供的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。19.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。21.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有明確規(guī)定，則甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)費(fèi)用。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入本合同過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2若第三方介入涉及國(guó)際法律問(wèn)題，則按國(guó)際慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用分擔(dān)等。2.《維修基金賬戶信息及余額確認(rèn)書》：確認(rèn)甲方提供的維修基金賬戶信息及余額。3.《維修基金賬戶清零確認(rèn)書》：確認(rèn)甲方與乙方共同確認(rèn)維修基金賬戶的清零。4.《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單》：列明辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。5.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金。6.《合同終止確認(rèn)書》：確認(rèn)本合同已終止。7.《第三方工作成果確認(rèn)書》：確認(rèn)第三方的工作成果。8.《費(fèi)用支付憑證》：證明甲乙雙方已支付第三方介入費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的之日起15個(gè)工作日內(nèi)提供資料，否則應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付維修基金余額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的維修基金賬戶信息后5個(gè)工作日內(nèi)支付余額，否則應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修基金余額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含維修基金）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.維修基金5.1維修基金余額5.2維修基金使用5.3維修基金結(jié)算6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交房時(shí)間7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同所稱“集資房”指由政府或企事業(yè)單位組織，職工集資建設(shè)的住房。（2）“維修基金”指為保障房屋正常使用和維護(hù)而設(shè)立的專項(xiàng)基金。（3）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將集資房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（4）“交房”指甲方將具備居住條件的集資房交付給乙方使用。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中對(duì)任何術(shù)語(yǔ)的解釋，均應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)為原則。2.合同雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方聯(lián)系人：___________（4）甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：___________（2）房產(chǎn)地址：___________（3）房產(chǎn)建筑面積：___________平方米（4）房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)位置（1）所在區(qū)域：___________（2）具體位置：___________3.3房產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米3.4房產(chǎn)用途（1）住房用途：___________（2）其他用途：___________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將集資房的所有權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓方式：___________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：___________元。（2）支付方式：___________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.維修基金5.1維修基金余額（1）維修基金余額為：___________元。（2）維修基金使用情況：___________5.2維修基金使用（1）維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等。（2）維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)討論決定。5.3維修基金結(jié)算（1）維修基金結(jié)算期限為：___________。（2）維修基金結(jié)算方式：___________。6.付款方式6.1付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：___________。（2）尾款支付時(shí)間：___________。6.2付款方式（1）首付款支付方式：___________。（2）尾款支付方式：___________。6.3付款憑證（1）首付款支付憑證：___________。（2）尾款支付憑證：___________。7.交房時(shí)間7.1交房時(shí)間（1）交房時(shí)間為：___________。7.2交房條件（1）房屋具備居住條件。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全。7.3交房手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件。（2）乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和文件。8.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后，合理使用和維護(hù)房屋。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件。（2）乙方未按合同約定支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房款總額的_____%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房款總額的_____%。（3）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（2）違約方在支付違約金或賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序（1）以書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3變更生效（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的通知。（2）合同解除的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.3解除效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）解除合同后，已履行的部分不得要求返還。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）合同附件一：房產(chǎn)信息清單。（2）合同附件二：付款計(jì)劃表。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署（1）甲方代表簽字：___________。（2）乙方代表簽字：___________。（3）簽訂日期：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）確保合同條款的公平、合理執(zhí)行。（2）提高合同執(zhí)行的效率。（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。（3）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為：___________元。16.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定和法律法規(guī)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方委托的介入方，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作配合。（2）第三方與