二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍2.預(yù)售資金監(jiān)管3.預(yù)售許可證審核4.預(yù)售項目信息公示5.預(yù)售合同備案6.預(yù)售項目進度監(jiān)管7.預(yù)售項目質(zhì)量監(jiān)管8.預(yù)售項目合同糾紛調(diào)解三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)九、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十、合同附件1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3.預(yù)售許可證審核協(xié)議4.預(yù)售項目信息公示協(xié)議5.預(yù)售合同備案協(xié)議十一、合同附件說明1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議說明2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議說明3.預(yù)售許可證審核協(xié)議說明4.預(yù)售項目信息公示協(xié)議說明5.預(yù)售合同備案協(xié)議說明十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案材料十四、合同附件清單1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3.預(yù)售許可證審核協(xié)議4.預(yù)售項目信息公示協(xié)議5.預(yù)售合同備案協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：a.發(fā)包方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.承包方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、服務(wù)內(nèi)容1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍：a.預(yù)售資金監(jiān)管b.預(yù)售許可證審核c.預(yù)售項目信息公示d.預(yù)售合同備案e.預(yù)售項目進度監(jiān)管f.預(yù)售項目質(zhì)量監(jiān)管g.預(yù)售項目合同糾紛調(diào)解2.預(yù)售資金監(jiān)管：a.監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)b.預(yù)售資金存管賬戶c.預(yù)售資金撥付流程d.預(yù)售資金使用監(jiān)督3.預(yù)售許可證審核：a.審核依據(jù)b.審核程序c.審核結(jié)果4.預(yù)售項目信息公示：a.公示內(nèi)容b.公示方式c.公示期限5.預(yù)售合同備案：a.備案流程b.備案資料c.備案結(jié)果6.預(yù)售項目進度監(jiān)管：a.監(jiān)管指標(biāo)b.監(jiān)管方式c.監(jiān)管報告7.預(yù)售項目質(zhì)量監(jiān)管：a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量監(jiān)管流程c.質(zhì)量問題處理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)響應(yīng)時間b.服務(wù)準(zhǔn)確率c.服務(wù)滿意度2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：a.工作流程優(yōu)化b.信息化管理c.提高工作效率3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：a.保密措施b.數(shù)據(jù)安全c.防范風(fēng)險4.服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)：a.保密內(nèi)容b.保密期限c.保密責(zé)任5.服務(wù)期限標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)周期b.服務(wù)頻次c.服務(wù)時間四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：____元2.費用支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付3.費用支付時間：a.每月____日支付b.每季度____日支付4.費用調(diào)整機制：a.價格調(diào)整因素b.調(diào)整頻率c.調(diào)整程序五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，提出改進建議b.義務(wù)：按時支付服務(wù)費用，配合提供服務(wù)所需資料2.承包方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，要求合理報酬b.義務(wù)：遵守合同規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，提供相關(guān)服務(wù)3.雙方保密義務(wù)：a.保密內(nèi)容：涉及合同內(nèi)容的商業(yè)秘密b.保密期限：自合同簽訂之日起____年c.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.雙方違約責(zé)任：a.違約情形b.違約責(zé)任c.違約處理程序六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.合同主體變更b.合同內(nèi)容變更c.合同期限變更2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.書面簽署變更協(xié)議c.協(xié)議生效3.合同解除條件：a.合同約定解除條件b.法定解除條件c.不可抗力4.合同解除程序：a.提前通知對方b.書面解除通知c.解除協(xié)議生效七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.本地仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用：a.仲裁費用b.訴訟費用c.雙方承擔(dān)比例4.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方b.確認(rèn)合同終止事宜c.清理合同終止后的相關(guān)事宜3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任九、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：a.發(fā)包方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：b.承包方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.合同附件：a.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議b.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議c.預(yù)售許可證審核協(xié)議d.預(yù)售項目信息公示協(xié)議e.預(yù)售合同備案協(xié)議3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全c.合同符合法律法規(guī)規(guī)定4.合同解釋：a.合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)b.合同未盡事宜，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理十、合同附件說明1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議說明2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議說明3.預(yù)售許可證審核協(xié)議說明4.預(yù)售項目信息公示協(xié)議說明5.預(yù)售合同備案協(xié)議說明十一、合同簽署1.雙方代表簽字：a.發(fā)包方代表簽字：b.承包方代表簽字：2.雙方蓋章：a.發(fā)包方蓋章：b.承包方蓋章：3.合同簽署日期：____年____月____日十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：a.發(fā)包方所在地房地產(chǎn)管理部門b.承包方所在地房地產(chǎn)管理部門2.合同備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)3.合同備案材料：a.合同正本b.雙方營業(yè)執(zhí)照副本c.雙方法定代表人身份證明十三、合同附件清單1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3.預(yù)售許可證審核協(xié)議4.預(yù)售項目信息公示協(xié)議5.預(yù)售合同備案協(xié)議十四、合同附件（此處插入合同附件）合同方簽字：發(fā)包方代表簽字：________________承包方代表簽字：________________日期：____________________附件：（此處插入所有合同附件）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方需按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報告。c.甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方信息提供義務(wù)a.甲方應(yīng)按時向乙方提供預(yù)售項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、預(yù)售許可證等。b.甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲方資金監(jiān)管責(zé)任a.甲方對預(yù)售資金的監(jiān)管負有直接責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保預(yù)售資金的安全，不得挪用或侵占。4.甲方合同解除權(quán)a.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，單方面解除合同。b.甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。5.甲方違約責(zé)任a.甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)具體實施預(yù)售監(jiān)管服務(wù)。b.甲方需按照乙方的要求提供相關(guān)資料和報告。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾a.乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)。b.乙方保證服務(wù)的質(zhì)量，確保預(yù)售資金安全。3.乙方工作報告提交a.乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報告，包括但不限于監(jiān)管情況、項目進度、資金使用情況等。b.報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。4.乙方合同解除權(quán)a.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，單方面解除合同。b.乙方解除合同前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。5.乙方違約責(zé)任a.乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款a.合同中可引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)服務(wù)工作。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介費用承擔(dān)a.第三方中介服務(wù)費用由合同雙方按約定分擔(dān)。b.費用分擔(dān)比例由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任a.第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。b.第三方中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介合同解除權(quán)a.第三方中介機構(gòu)有權(quán)在合同雙方或任何一方違反合同約定時，單方面解除合同。b.第三方中介機構(gòu)解除合同前，應(yīng)書面通知合同雙方，并給予合理的整改期限。5.第三方中介違約責(zé)任a.第三方中介機構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3.預(yù)售許可證審核協(xié)議4.預(yù)售項目信息公示協(xié)議5.預(yù)售合同備案協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本8.法定代表人身份證明9.合同簽署文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用。b.乙方未按時提供工作報告或報告內(nèi)容不真實。c.任何一方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。d.第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面違約通知。b.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)予以糾正。c.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金監(jiān)管：指對房地產(chǎn)項目預(yù)售資金進行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行預(yù)售的證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時提供工作報告。解決辦法：甲方可發(fā)出書面提醒，如乙方仍不提供，可考慮解除合同。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：合同雙方可共同與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行預(yù)售監(jiān)管。2.政府部門對房地產(chǎn)預(yù)售進行監(jiān)管。3.第三方中介機構(gòu)提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)。4.房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管。5.房地產(chǎn)項目許可證審核。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地點2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證編號3.合同內(nèi)容3.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍3.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限3.3預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用及支付方式3.4預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.5預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行4.1合同履行時間4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同保密10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)中心1.1.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方法定代表人：1.2.2開發(fā)商法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.3.2開發(fā)商聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：花苑2.2房地產(chǎn)項目地點：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證編號：市房預(yù)售許字[2025]第001號3.合同內(nèi)容3.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍：包括但不限于項目資金監(jiān)管、項目進度監(jiān)管、項目質(zhì)量監(jiān)管、項目合同監(jiān)管等。3.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.3預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用為人民幣萬元，分兩次支付，合同簽訂后支付50%，項目竣工驗收合格后支付剩余50%。3.4預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容明細》。3.5預(yù)售監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.合同履行4.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.2合同履行地點：市區(qū)路號花苑項目現(xiàn)場。4.3合同履行方式：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，對項目進行全面、細致的監(jiān)管，確保項目合規(guī)、安全、優(yōu)質(zhì)、高效。4.4合同履行責(zé)任：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時向開發(fā)商提出，并督促整改；開發(fā)商對監(jiān)管過程中提出的問題應(yīng)予以配合，及時整改。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。5.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。5.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除程序：解除合同應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2一方提供虛假信息；6.1.3一方違反保密義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：2025年1月1日。8.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時間：2025年12月31日或合同解除之日。9.合同附件9.1合同附件清單：9.1.1附件一：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容明細9.1.2附件二：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用明細9.1.3附件三：雙方簽訂的保密協(xié)議9.2合同附件內(nèi)容：各附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。10.合同保密10.1保密信息范圍：本合同及其附件中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1.1項目停工或暫停銷售，且預(yù)計無法在合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)；11.1.2一方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項目嚴(yán)重違規(guī)；11.1.3因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。12.合同解除后的處理12.2合同解除后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、違約金等。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：如合同解除后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定效力：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他輔助性服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項目順利實施。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商一致選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其承擔(dān)的工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自身履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：17.2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用%的責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用%的責(zé)任。17.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：19.2.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得因甲乙雙方之間的糾紛而影響其履行合同義務(wù)。19.2.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過正式渠道進行。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。20.2第三方變更程序：變更第三方應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。21.第三方介入的合同條款21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；21.1.3第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；21.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；21.1.5第三方介入合同的生效、變更、解除和終止。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列明預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容，包括資金監(jiān)管、項目進度監(jiān)管、項目質(zhì)量監(jiān)管、項目合同監(jiān)管等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用明細詳細要求：明確預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的費用構(gòu)成，包括服務(wù)費用、稅費、其他相關(guān)費用等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細列明了預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的費用構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。3.附件三：雙方簽訂的保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了合同變更的相關(guān)事宜，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；1.2第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項目停工，開發(fā)商因此遭受損失。經(jīng)評估，開發(fā)商損失為人民幣萬元，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致項目質(zhì)量不達標(biāo)，開發(fā)商因此遭受損失。經(jīng)評估，開發(fā)商損失為人民幣萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用%的責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。3.3一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，給對方造成損失。經(jīng)評估，損失為人民幣萬元，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________（2）丁方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)預(yù)售，為確保預(yù)售資金的安全，甲方特委托乙方提供房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障預(yù)售資金的安全，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，約定在商品房交付使用前支付部分或全部購房款的行為。2.預(yù)售資金監(jiān)管：指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的預(yù)售資金進行專項監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品房的建設(shè)和還本付息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方提供房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的監(jiān)管機構(gòu)。3.預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的，用于商品房建設(shè)和還本付息的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方支付監(jiān)管服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的預(yù)售資金收支情況。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管職責(zé)。2.乙方應(yīng)建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保預(yù)售資金的安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管報告，及時反映預(yù)售資金的使用情況。4.乙方應(yīng)接受甲方對預(yù)售資金監(jiān)管工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定，對甲方的預(yù)售資金進行監(jiān)管，確保資金用于商品房的建設(shè)和還本付息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期滿。2.甲方提前終止本合同，并書面通知乙方。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的預(yù)售資金監(jiān)管報告。2.合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售資金余額退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的監(jiān)管職責(zé)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中乙方提供房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的費用構(gòu)成如下：1.基本服務(wù)費：根據(jù)甲方預(yù)售資金的規(guī)模，按一定比例計算的基本服務(wù)費用。2.特別服務(wù)費：根據(jù)甲方提出的特別服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的特別服務(wù)費用。3.檢查費：乙方對預(yù)售資金使用情況進行檢查時產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方合同約定的基本服務(wù)費。2.特別服務(wù)費應(yīng)在乙方完成特別服務(wù)后，由甲方支付。3.檢查費應(yīng)在乙方完成檢查工作后，由甲方支付。7.3支付時間1.基本服務(wù)費的支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.特別服務(wù)費的支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成特別服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。3.檢查費的支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成檢查工作后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的款項應(yīng)清晰標(biāo)注合同編號和付款用途。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密。2.房地產(chǎn)預(yù)售資金的使用情況。3.合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致項目停工。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.政府政策變動導(dǎo)致項目審批延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同中的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.乙方保留對甲方預(yù)售資金監(jiān)管的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)管、檢查、審計等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供資料真實性的核查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面報告等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2.預(yù)售資金收支明細表3.預(yù)售資金監(jiān)管報告4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改或補充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費用的。b.乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的。c.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失的，視為違約。c.甲方未提供相關(guān)資