個(gè)體戶房屋租賃協(xié)議模板2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體戶房屋租賃協(xié)議模板2024版版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改動及裝修第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋收回條件第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋所有權(quán)證明第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間該房屋的使用權(quán)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋改動及裝修：承租人如需對房屋進(jìn)行改動或裝修，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用。2)出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。3)出租人應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還承租人押金。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1)承租人享有租賃期間該房屋的使用權(quán)。2)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4)承租人不得擅自改動或裝修房屋，如確有需要，應(yīng)提前向出租人提出申請。5)承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任1)出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣。2)出租人未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金元人民幣。8.2承租人違約責(zé)任1)承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元人民幣。2)承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣。3)承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元人民幣。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及法院：爭議解決地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)，人民法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋應(yīng)在租賃開始日期前交付給承租人，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件。11.2房屋收回條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條附件12.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件。12.2房屋所有權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，作為合同附件。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自合同生效日期起計(jì)算租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于5張，并以jpg或png格式保存。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，承租人和出租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對照片與實(shí)際情況是否一致。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明承租人所租賃的房屋所有權(quán)歸屬清晰，無糾紛。附件說明：房屋所有權(quán)證明作為合同附件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，確保承租人在租賃過程中不會因所有權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋。2.出租人未按照合同約定退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋。5.承租人提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣。2.出租人未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金元人民幣。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元人民幣。4.承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣。5.承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元人民幣。示例說明：1.如果出租人在租賃開始日期后五個(gè)工作日內(nèi)未能將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果出租人在租賃結(jié)束日期后五個(gè)工作日內(nèi)未能退還承租人押金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.如果承租人在租賃期間未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.如果承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行非法改動或裝修，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。5.如果承租人在租賃期限未滿時(shí)提前解除合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指依法擁有租賃物并有權(quán)將其交付給承租人使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.承租人：承租人是指依法租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金：租金是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的價(jià)款。5.押金：押金是承租人為擔(dān)保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的因其違約而產(chǎn)生的損害賠償。7.租賃期限：租賃期限是租賃合同中約定的承租人使用、收益租賃物的期限。1.租賃合同用于規(guī)范出租人和承租人