二零二五版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與智能家居系統(tǒng)安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與智能家居系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同總價(jià)1.5合同期限2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物登記2.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4抵押貸款額度及利率2.5還款方式及期限2.6抵押物保險(xiǎn)3.智能家居系統(tǒng)安裝條款3.1系統(tǒng)設(shè)備清單3.2安裝地點(diǎn)及時(shí)間3.3安裝費(fèi)用及支付方式3.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.5系統(tǒng)售后服務(wù)4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付4.4智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3合同解除條件及程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2智能家居系統(tǒng)安裝合同9.3房產(chǎn)買賣合同9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)11.2乙方權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)12.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1甲方債權(quán)債務(wù)處理13.2乙方債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同語言14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同標(biāo)的物1.3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________房產(chǎn)用途：___________1.3.2智能家居系統(tǒng)智能門鎖智能燈光系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能溫控系統(tǒng)智能家電控制系統(tǒng)1.4合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整。2.2抵押物登記甲方承諾將房產(chǎn)抵押物依法登記，并向乙方提供相關(guān)登記證明。2.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4抵押貸款額度及利率乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款額度為人民幣_(tái)__________元整，年利率為___________%。2.5還款方式及期限首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。按揭貸款：自合同生效之日起，每月支付人民幣_(tái)__________元整，分____期償還。2.6抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)__________元整。3.智能家居系統(tǒng)安裝條款3.1系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件一：智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單。3.2安裝地點(diǎn)及時(shí)間智能家居系統(tǒng)安裝地點(diǎn)為：___________安裝時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日。3.3安裝費(fèi)用及支付方式智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，支付方式為：預(yù)付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。余款：在系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.5系統(tǒng)售后服務(wù)智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)由甲方提供，具體服務(wù)內(nèi)容及期限詳見附件三：智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議。4.付款方式及期限4.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整。4.2按揭貸款支付乙方應(yīng)按抵押貸款合同約定支付按揭貸款。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，支付方式為：首付及按揭貸款支付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按智能家居系統(tǒng)安裝合同約定支付安裝費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收流程詳見附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收流程。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任房產(chǎn)交付延遲：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。抵押物登記延遲：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。智能家居系統(tǒng)安裝延遲：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。6.2乙方違約責(zé)任付款延遲：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同變更及解除8.1合同變更條件房產(chǎn)情況發(fā)生變化；智能家居系統(tǒng)設(shè)備或技術(shù)升級(jí)；付款方式或期限發(fā)生變化；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.2合同解除條件甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付房款；合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)退還甲方已提供的抵押物；雙方應(yīng)依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房產(chǎn)抵押合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2智能家居系統(tǒng)安裝合同本合同附件二為智能家居系統(tǒng)安裝合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照智能家居系統(tǒng)安裝合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.3房產(chǎn)買賣合同本合同附件三為房產(chǎn)買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房產(chǎn)買賣合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.4其他相關(guān)文件本合同附件四至附件六為其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)協(xié)議等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。11.2乙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已提供的抵押物，并承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的稅費(fèi)。12.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的稅費(fèi)。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1甲方債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，甲方應(yīng)處理與合同解除相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。13.2乙方債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)處理與合同解除相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___________14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同；提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；提供保險(xiǎn)保障；提供貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同中明確。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金；修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行合同過程中使用的技術(shù)、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法保護(hù)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。20.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，自變更之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決程序如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息、抵押貸款額度、利率、還款方式、期限等。說明：此附件作為本合同附件一，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押方面的權(quán)利義務(wù)。2.智能家居系統(tǒng)安裝合同詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單、安裝地點(diǎn)、時(shí)間、費(fèi)用、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。說明：此附件作為本合同附件二，用于明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)安裝方面的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件作為本合同附件三，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣方面的權(quán)利義務(wù)。4.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)各項(xiàng)功能的測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說明：此附件作為本合同附件四，用于明確智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.房產(chǎn)驗(yàn)收流程詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗(yàn)收的步驟、時(shí)間、參與方等。說明：此附件作為本合同附件五，用于明確房產(chǎn)驗(yàn)收的具體流程。6.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、聯(lián)系方式等。說明：此附件作為本合同附件六，用于明確智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為本合同附件七，用于明確房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。8.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此附件作為本合同附件八，用于明確智能家居系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)信息。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：此附件作為本合同附件九，用于提供房產(chǎn)的評(píng)估依據(jù)。10.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此附件作為本合同附件十，用于明確抵押物保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。若乙方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。若第三方在提供智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與智能家居系統(tǒng)安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)4.購(gòu)銷條款4.1購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付時(shí)間4.5交付方式5.智能家居系統(tǒng)安裝5.1系統(tǒng)品牌5.2系統(tǒng)配置5.3安裝時(shí)間5.4安裝費(fèi)用5.5質(zhì)保期限6.合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行方式6.3履行期限6.4履行責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.3抵押權(quán)人信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______________________2.2房產(chǎn)面積：_______________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________2.5房產(chǎn)用途：_______________________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：____________________3.3抵押權(quán)設(shè)定期限：____________________3.4抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)：____________________4.購(gòu)銷條款4.1購(gòu)買價(jià)格：_______________________4.2付款方式：_______________________4.3付款期限：_______________________4.4交付時(shí)間：_______________________4.5交付方式：_______________________5.智能家居系統(tǒng)安裝5.1系統(tǒng)品牌：_______________________5.2系統(tǒng)配置：_______________________5.3安裝時(shí)間：_______________________5.4安裝費(fèi)用：_______________________5.5質(zhì)保期限：_______________________6.合同履行6.1履行地點(diǎn)：_______________________6.2履行方式：_______________________6.3履行期限：_______________________6.4履行責(zé)任：_______________________7.合同解除7.1解除條件：_______________________7.2解除程序：_______________________7.3解除責(zé)任：_______________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)的；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)的；（4）買受方未按約定安裝智能家居系統(tǒng)的；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失賠償，違約方應(yīng)于收到守約方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）雙方按照本合同約定履行完畢所有手續(xù)。10.2生效時(shí)間（1）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）自雙方履行完畢所有手續(xù)之日起生效。10.3生效方式（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起對(duì)雙方具有法律約束力；（2）本合同自雙方履行完畢所有手續(xù)之日起正式生效。11.合同變更11.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方予以書面同意；（2）雙方簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。11.3變更內(nèi)容（1）變更合同中的任何條款；（2）增加、刪除或修改合同附件。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，另一方予以書面同意；（2）雙方簽署終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。12.3終止責(zé)任（1）雙方按照終止協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.2其他違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任不因合同終止而免除。13.3其他爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議解決方式可包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)登記證明；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝方案（1）系統(tǒng)配置清單；（2）安裝流程；（3）質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容；（4）其他相關(guān)說明。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（2）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)缺陷導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，不得以任何理由妨礙合同的履行。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。15.3.3利益（1）第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)金等；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和合作，以維護(hù)其業(yè)務(wù)聲譽(yù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。15.4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方在提供與抵押權(quán)相關(guān)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助，以確保抵押權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期介入時(shí)間等信息。16.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分別承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的合法性，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況有明確了解。2.附件二：智能家居系統(tǒng)安裝方案要求：系統(tǒng)配置清單、安裝流程、質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容等，詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的配置和安裝細(xì)節(jié)。說明：附件二用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和安裝過程，保障雙方對(duì)系統(tǒng)的理解和滿意度。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的身份信息。說明：附件三用于確保合同雙方的真實(shí)身份，避免合同糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款事實(shí)。說明：附件五用于證明買受方已按約定支付購(gòu)房款，確保合同履行。6.附件六：房產(chǎn)交付憑證要求：房產(chǎn)交付憑證，包括房屋交接確認(rèn)書、鑰匙等，證明房產(chǎn)已交付。說明：附件六用于證明房產(chǎn)已由出賣方交付給買受方，確保合同履行。7.附件七：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，說明系統(tǒng)安裝完成后的驗(yàn)收情況。說明：附件七用于證明智能家居系統(tǒng)已按約定安裝完成，確保系統(tǒng)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬元，買受方未支付10萬元，則買受方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)的_____%。示例：若合同約定房?jī)r(jià)為100萬元，出賣方未按約定交付房產(chǎn)，則出賣方應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失5萬元，則違約方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與智能家居系統(tǒng)安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.購(gòu)銷合同條款4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4違約責(zé)任5.智能家居系統(tǒng)安裝信息5.1系統(tǒng)類型5.2安裝時(shí)間5.3系統(tǒng)價(jià)格5.4安裝地點(diǎn)6.智能家居系統(tǒng)功能6.1安全監(jiān)控6.2智能家居6.3智能家居設(shè)備6.4系統(tǒng)維護(hù)7.合同履行7.1履行地點(diǎn)7.2履行時(shí)間7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計(jì)算方法10.3違約金支付時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2抵押權(quán)人同意書11.3智能家居系統(tǒng)安裝合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1名稱：購(gòu)房者1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押權(quán)人信息1.3.1名稱：銀行1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：02.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前為毛坯房，未裝修。3.抵押貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款4.購(gòu)銷合同條款4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：首付30%，剩余款項(xiàng)在抵押貸款批準(zhǔn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3交房時(shí)間：抵押貸款批準(zhǔn)后60個(gè)工作日內(nèi)4.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%5.智能家居系統(tǒng)安裝信息5.1系統(tǒng)類型：品牌智能家居系統(tǒng)5.2安裝時(shí)間：交房后30個(gè)工作日內(nèi)5.3系統(tǒng)價(jià)格：人民幣5萬元整5.4安裝地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室6.智能家居系統(tǒng)功能6.1安全監(jiān)控：門禁系統(tǒng)、攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)6.2智能家居：燈光控制、窗簾控制、家電控制6.3智能家居設(shè)備：智能門鎖、智能燈光、智能插座、智能窗簾6.4系統(tǒng)維護(hù)：提供5年免費(fèi)維護(hù)，后續(xù)維護(hù)費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)收取7.合同履行7.1履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室7.2履行時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)7.3履行方式：雙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)7.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付的，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.2出賣方在合同簽訂后60日內(nèi)未交房的，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方收件地址；8.2.2解除合同通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)的違約責(zé)任；8.3.3解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約金計(jì)算方法10.2.1違約金按違約金額的10%計(jì)算；10.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償差額。10.3違約金支付時(shí)間10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2抵押權(quán)人同意書11.3智能家居系統(tǒng)安裝合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容取代原合同內(nèi)容；13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；14.2.2合同終止通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；14.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、施工方、監(jiān)理顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款審批、智能家居系統(tǒng)安裝、項(xiàng)目監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、施工質(zhì)量監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并約定第三方介入的具體程序。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于合同總價(jià)款的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a)若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；b)若第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由守約方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買受方或出賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他