二手房購買補(bǔ)充合同：明確過戶流程與責(zé)任版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買補(bǔ)充合同：明確過戶流程與責(zé)任版B版本合同目錄一覽1.過戶流程1.1買方責(zé)任1.1.1提供必要的證件和資料1.1.2支付房款和稅費1.1.3配合賣方完成過戶手續(xù)1.2賣方責(zé)任1.2.1提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料1.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)1.2.3配合買方完成過戶手續(xù)1.3雙方共同責(zé)任1.3.1遵守國家和地方的過戶政策和規(guī)定1.3.2按時完成過戶手續(xù)1.3.3承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用2.過戶時間2.1買方責(zé)任2.1.1按時支付房款和稅費2.1.2配合賣方完成過戶手續(xù)2.2賣方責(zé)任2.2.1按時提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料2.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.3雙方共同責(zé)任2.3.1按時完成過戶手續(xù)2.3.2承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用3.過戶費用3.1買方承擔(dān)的費用3.1.1房屋交易稅費3.1.2過戶手續(xù)費用3.2賣方承擔(dān)的費用3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費3.2.2其他相關(guān)費用4.違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1未按時支付房款和稅費的責(zé)任4.1.2未配合賣方完成過戶手續(xù)的責(zé)任4.2賣方違約4.2.1未按時提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料的責(zé)任4.2.2未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任4.3雙方共同違約4.3.1未按時完成過戶手續(xù)的責(zé)任4.3.2未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用的責(zé)任5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他條款6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充6.4本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致6.5本合同的解除不影響雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：過戶流程1.1買方責(zé)任1.1.1提供必要的證件和資料買方應(yīng)在過戶前向賣方提供有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等必要的證件和資料。1.1.2支付房款和稅費買方應(yīng)按照約定的時間和方式向賣方支付房款及過戶過程中產(chǎn)生的稅費。1.1.3配合賣方完成過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)信息、簽字確認(rèn)等相關(guān)事宜。1.2賣方責(zé)任1.2.1提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。1.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)信息、簽字確認(rèn)等相關(guān)事宜。1.2.3配合買方完成過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方完成過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按時到場辦理相關(guān)手續(xù)。1.3雙方共同責(zé)任1.3.1遵守國家和地方的過戶政策和規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的過戶政策和規(guī)定，按照規(guī)定的流程和時間完成過戶手續(xù)。1.3.2按時完成過戶手續(xù)雙方應(yīng)按時完成過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。1.3.3承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括房屋交易稅費、過戶手續(xù)費用等。第二條：過戶時間2.1買方責(zé)任2.1.1按時支付房款和稅費買方應(yīng)按照約定的時間和方式向賣方支付房款及過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.1.2配合賣方完成過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)信息、簽字確認(rèn)等相關(guān)事宜。2.2賣方責(zé)任2.2.1按時提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)信息、簽字確認(rèn)等相關(guān)事宜。2.3雙方共同責(zé)任2.3.1按時完成過戶手續(xù)雙方應(yīng)按時完成過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。2.3.2承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括房屋交易稅費、過戶手續(xù)費用等。第三條：過戶費用3.1買方承擔(dān)的費用3.1.1房屋交易稅費買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.1.2過戶手續(xù)費用買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、公共維修基金等。3.2賣方承擔(dān)的費用3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。3.2.2其他相關(guān)費用賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第四條：違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1未按時支付房款和稅費的責(zé)任買方未按時支付房款和稅費的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。4.1.2未配合賣方完成過戶手續(xù)的責(zé)任買方未配合賣方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。4.2賣方違約4.2.1未按時提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料的責(zé)任賣方未按時提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。4.2.2未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。4.3雙方共同違約4.3.1未按時完成過戶手續(xù)的責(zé)任雙方未按時完成過戶手續(xù)的，應(yīng)各自承擔(dān)第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.4本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.5本合同的解除不影響雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第十條：房屋交付10.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。10.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付。10.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管和使用責(zé)任。第十一條：房屋質(zhì)量11.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2買方對房屋的質(zhì)量問題有異議的，應(yīng)在過戶完成后一定時間內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。11.3雙方對房屋質(zhì)量問題的解決辦法應(yīng)友好協(xié)商確定。第十二條：房屋維修12.1賣方應(yīng)保證房屋在過戶完成后一定期限內(nèi)不存在重大維修問題。12.2如房屋在過戶完成后出現(xiàn)需要維修的問題，買方應(yīng)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。12.3維修費用由賣方承擔(dān)，除非是因為買方的使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第十三條：房屋保險13.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。13.2買方未辦理房屋保險導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第十四條：合同的終止14.1本合同在雙方履行完畢所有條款后終止。14.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.身份證明5.戶口本6.婚姻狀況證明7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費收據(jù)8.公共維修基金收據(jù)9.物業(yè)費收據(jù)10.水電費收據(jù)11.房屋交易稅費收據(jù)12.過戶手續(xù)費用收據(jù)13.房屋保險單14.房屋驗收記錄表附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或不動產(chǎn)登記中心出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或不動產(chǎn)登記中心出具的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的，明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。4.身份證明：應(yīng)為中國大陸的居民身份證，用于證明買方或賣方的身份。5.戶口本：用于證明買方或賣方的戶籍情況。6.婚姻狀況證明：用于證明買方或賣方的婚姻狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費收據(jù)：用于證明買方已支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費的收據(jù)。8.公共維修基金收據(jù)：用于證明買方已支付公共維修基金的收據(jù)。9.物業(yè)費收據(jù)：用于證明買方已支付物業(yè)費的收據(jù)。10.水電費收據(jù)：用于證明買方已支付水電費的收據(jù)。11.房屋交易稅費收據(jù)：用于證明買方已支付房屋交易稅費的收據(jù)。12.過戶手續(xù)費用收據(jù)：用于證明買方已支付過戶手續(xù)費用的收據(jù)。13.房屋保險單：應(yīng)由保險公司出具的，證明買方已為房屋購買保險的保險單。14.房屋驗收記錄表：用于記錄房屋驗收情況的表格，應(yīng)由雙方共同填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付房款和稅費：買方未按時支付房款和稅費的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如買方未在過戶完成前支付房款和稅費，則構(gòu)成違約。2.未配合賣方完成過戶手續(xù)：買方未配合賣方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如買方未在過戶過程中提供必要的證件和資料，導(dǎo)致過戶無法按時完成，則構(gòu)成違約。3.未按時提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料：賣方未按時提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如賣方未在過戶開始前提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明，則構(gòu)成違約。4.未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：如賣方未在過戶過程中提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致過戶無法按時完成，則構(gòu)成違約。5.未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用：雙方未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如賣方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋買賣合同：是