2025年房屋出租委托與租戶信用評估服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租委托與租戶信用評估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2出租人定義1.3承租人定義1.4信用評估服務(wù)定義2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3出租人權(quán)益4.租金與費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.信用評估服務(wù)7.1評估機(jī)構(gòu)選擇7.2評估報(bào)告獲取7.3評估結(jié)果應(yīng)用8.租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2裝修限制9.3裝修賠償10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人身保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋是指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2出租人定義：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租人的自然人、法人或其他組織。1.3承租人定義：承租人是指與出租人簽訂本合同，承租并使用房屋的自然人、法人或其他組織。1.4信用評估服務(wù)定義：信用評估服務(wù)是指由本合同指定的信用評估機(jī)構(gòu)對承租人提供的信用狀況進(jìn)行評估的服務(wù)。2.合同目的與范圍2.1合同目的：本合同的目的是明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋租賃活動的順利進(jìn)行。2.2服務(wù)范圍：本合同服務(wù)范圍包括房屋租賃、信用評估以及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。3.房屋信息3.1房屋描述：房屋具體描述包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。3.2房屋地址：房屋位于[具體地址]，出租人應(yīng)保證房屋地址的準(zhǔn)確性。4.租金與費(fèi)用4.1租金金額：租金為人民幣[金額]元/月。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.租賃期限5.1租賃起始日期：租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租賃終止日期：租賃期滿后，如無續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動終止。5.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體日期]內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元。6.2保證金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租金及其他費(fèi)用結(jié)清后，出租人應(yīng)無息退還保證金。7.信用評估服務(wù)7.1評估機(jī)構(gòu)選擇：本合同信用評估服務(wù)由[評估機(jī)構(gòu)名稱]提供。7.2評估報(bào)告獲?。撼凶馊藨?yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)提交相關(guān)材料，由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評估。7.3評估結(jié)果應(yīng)用：信用評估結(jié)果作為出租人決定是否與承租人簽訂租賃合同的重要依據(jù)。8.租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金。8.1.2出租人有權(quán)要求承租人合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3出租人應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。8.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。8.2.3承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。9.1.2因房屋固有缺陷或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。9.2裝修限制9.2.1承租人如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租人的書面同意。9.2.2裝修后，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，如因裝修造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3裝修賠償9.3.1如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租人應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。10.1.2承租人如需，可在出租人同意的情況下，自行投保房屋保險(xiǎn)。10.2人身保險(xiǎn)10.2.1承租人應(yīng)自行投保人身保險(xiǎn)，以保障自身安全。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租人未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租人有權(quán)在承租人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.1.2承租人有權(quán)在出租人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、信用評估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，第三方中介服務(wù)可協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋看房、談判、簽訂合同等事宜。16.2咨詢服務(wù)：第三方咨詢服務(wù)可提供租賃市場分析、法律咨詢、政策解讀等服務(wù)。16.3評估服務(wù)：第三方評估服務(wù)可對房屋進(jìn)行價(jià)值評估、信用評估等。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保服務(wù)可提供租金支付擔(dān)保、房屋維護(hù)擔(dān)保等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]。18.3.1第三方的專業(yè)能力；18.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；18.3.3第三方介入的必要性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2第三方與出租人的關(guān)系：第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)出租人的合法權(quán)益。19.3第三方與承租人的關(guān)系：第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)承租人的合法權(quán)益。19.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，并共同遵守。20.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的補(bǔ)充22.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。22.2本合同中涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體描述、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說明：租賃清單作為房屋狀況的書面記錄，用于證明租賃時(shí)的房屋狀況。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含承租人的信用狀況、評估方法、評估結(jié)果等。說明：信用評估報(bào)告用于評估承租人的信用風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于證明房屋維修情況。6.房屋裝修同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：裝修同意書用于證明出租人同意承租人進(jìn)行裝修。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單用于證明房屋和人身保險(xiǎn)的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：如租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋裝修，造成損失10000元，承租人應(yīng)賠償。3.未按時(shí)支付其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供商支付滯納金。示例：如物業(yè)管理費(fèi)為100元/月，滯納金為每日5元。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租人損壞房屋設(shè)施，造成損失5000元，承租人應(yīng)賠償。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修，出租人有權(quán)要求承租人停止裝修，并恢復(fù)原狀。示例：承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修，出租人要求拆除，承租人應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。全文完。2024年房屋出租委托與租戶信用評估服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3出租委托事項(xiàng)2.出租委托事項(xiàng)2.1出租房屋的權(quán)屬證明2.2出租房屋的裝修情況2.3出租房屋的配套設(shè)施2.4出租房屋的租賃期限2.5出租房屋的租金及支付方式3.租戶信用評估服務(wù)3.1信用評估目的3.2信用評估方法3.3信用評估結(jié)果3.4信用評估報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.履約責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2委托方責(zé)任6.3租戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3租戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息甲方出租的房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________。1.3出租委托事項(xiàng)乙方委托甲方將上述房屋出租給丙方，委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取等。第二條出租委托事項(xiàng)2.1出租房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.2出租房屋的裝修情況甲方應(yīng)確保出租房屋符合乙方的要求，裝修情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括裝修風(fēng)格、材料、家具家電等。2.3出租房屋的配套設(shè)施甲方應(yīng)提供出租房屋的配套設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。2.4出租房屋的租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.5出租房屋的租金及支付方式租金為每月__________元，支付方式為__________，支付期限為__________。第三條租戶信用評估服務(wù)3.1信用評估目的為保障房屋租賃雙方權(quán)益，甲方將對丙方進(jìn)行信用評估，以了解丙方的信用狀況。3.2信用評估方法甲方將采用__________方法對丙方進(jìn)行信用評估，包括但不限于__________。3.3信用評估結(jié)果信用評估結(jié)果分為__________等級，具體等級劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：1.優(yōu)秀（__________）2.良好（__________）3.一般（__________）4.較差（__________）3.4信用評估報(bào)告甲方將在信用評估完成后向乙方提供信用評估報(bào)告。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為__________元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。4.3費(fèi)用支付期限服務(wù)費(fèi)用支付期限為__________。第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租房屋因故被收回；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。5.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前__________個工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第六條履約責(zé)任6.1出租方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的出租房屋；2.甲方應(yīng)按照約定收取租金；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方簽訂租賃合同。6.2委托方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因信用評估產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3租戶責(zé)任1.丙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行租戶義務(wù)；2.丙方應(yīng)按照約定支付租金；3.丙方應(yīng)遵守租賃房屋的規(guī)章制度。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序1.爭議提交：一方將爭議事項(xiàng)以書面形式通知另一方，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.仲裁程序：仲裁委員會受理爭議后，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。3.仲裁裁決：仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為__________。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同內(nèi)容在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，任何一方均可提出合同變更請求。9.2合同變更程序1.變更提議：提出變更方應(yīng)以書面形式通知對方，說明變更的理由和內(nèi)容。2.變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.2合同解除程序1.解除提議：提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方，說明解除的理由。2.解除確認(rèn)：對方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)予以確認(rèn)。3.解除生效：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租房屋被收回；3.合同解除；4.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序1.終止通知：一方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方合同終止事宜。2.終止確認(rèn)：對方應(yīng)在收到終止通知后__________日內(nèi)予以確認(rèn)。3.終止生效：合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條保密條款12.1保密范圍本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料、信息，包括但不限于房屋信息、租戶信息、服務(wù)費(fèi)用等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年止。第十三條法律適用本合同適用__________法律，并受__________法院管轄。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。2.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與丙方的劃分：4.3.1第三方在信用評估過程中，如因故意或重大過失造成丙方損失的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成丙方損失的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.4第三方介入的爭議解決：5.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。5.4.2第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。5.5第三方介入的終止：5.5.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。5.5.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對該房屋擁有合法出租權(quán)利的文件。說明：該文件需加蓋甲方公章，并確保信息的真實(shí)性和有效性。2.房屋信息清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便乙方了解房屋情況。3.出租房屋的租賃合同詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方與丙方之間的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：租賃合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。4.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的信用評估報(bào)告，包括對丙方的信用等級評定、評估依據(jù)等。說明：報(bào)告需加蓋第三方公章，并確保評估過程的公正性和客觀性。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證需加蓋銀行公章，并確保支付金額與合同約定一致。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽訂的書面變更協(xié)議。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽訂的書面解除協(xié)議。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，并確保爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供符合要求的出租房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付自逾期之日起按日計(jì)算的滯納金。3.丙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按租賃合同約定履行租戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。示例：若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在信用評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出租委托與租戶信用評估服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語1.3評估標(biāo)準(zhǔn)1.4適用法律1.5爭議解決2.服務(wù)內(nèi)容2.1出租委托服務(wù)2.2租戶信用評估服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)方式2.6服務(wù)質(zhì)量保證3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋租賃信息3.3房屋租賃條件3.4房屋租賃價(jià)格4.租戶信息4.1租戶基本情況4.2租戶信用記錄4.3租戶身份證明4.4租戶財(cái)務(wù)狀況5.委托人義務(wù)5.1提供房屋信息5.2支付服務(wù)費(fèi)用5.3不得泄露租戶信息5.4協(xié)助租戶信用評估6.租戶義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2遵守租賃合同6.3不得泄露出租人信息6.4維護(hù)房屋設(shè)施7.信用評估方法7.1信用評估指標(biāo)7.2信用評估流程7.3信用評估結(jié)果8.服務(wù)期限與終止8.1服務(wù)期限8.2終止條件8.3終止程序9.服務(wù)費(fèi)用與支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3逾期支付10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租人”指擁有房屋所有權(quán)并委托他人出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“租戶”指與出租人簽訂房屋租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“服務(wù)方”指提供房屋出租委托與租戶信用評估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語1.2.1“房屋”指出租人所有并用于出租的房屋。1.2.2“租賃合同”指出租人與租戶簽訂的房屋租賃協(xié)議。1.2.3“信用評估”指服務(wù)方對租戶的信用狀況進(jìn)行評估。1.3評估標(biāo)準(zhǔn)1.3.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合租戶的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、工作穩(wěn)定性等因素綜合評定。1.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決1.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.服務(wù)內(nèi)容2.1出租委托服務(wù)2.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)為出租人提供房屋出租委托服務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找租戶、簽訂租賃合同等。2.2租戶信用評估服務(wù)2.2.1服務(wù)方對租戶進(jìn)行信用評估，包括但不限于核實(shí)身份、查詢信用記錄、評估還款能力等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1服務(wù)費(fèi)用按雙方約定支付，具體金額及支付方式見附件。2.5服務(wù)方式2.5.1服務(wù)方通過線上線下相結(jié)合的方式提供出租委托與租戶信用評估服務(wù)。2.6服務(wù)質(zhì)量保證2.6.1服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)不符合約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2房屋租賃信息3.2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3房屋租賃條件3.3.1租金為每月元，租金支付方式為。3.4房屋租賃價(jià)格3.4.1房屋租賃價(jià)格為每月元，租金總額為元。4.租戶信息4.1租戶基本情況4.1.1租戶為自然人，姓名為，身份證號碼為。4.2租戶信用記錄4.2.1租戶信用良好，無不良信用記錄。4.3租戶身份證明4.3.1租戶已提供有效身份證明，包括身份證、戶口本等。4.4租戶財(cái)務(wù)狀況4.4.1租戶有穩(wěn)定的收入來源，具備支付租金的能力。5.委托人義務(wù)5.1提供房屋信息5.1.1出租人應(yīng)向服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋基本情況、租賃信息等。5.2支付服務(wù)費(fèi)用5.2.1出租人應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。5.3不得泄露租戶信息5.3.1出租人不得泄露租戶的個人信息，如身份證號碼、聯(lián)系方式等。5.4協(xié)助租戶信用評估5.4.1出租人應(yīng)協(xié)助服務(wù)方對租戶進(jìn)行信用評估，提供必要的證明材料。6.租戶義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.1.1租戶應(yīng)向服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和信用記錄。6.2遵守租賃合同6.2.1租戶應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用房屋。6.3不得泄露出租人信息6.3.1租戶不得泄露出租人的個人信息，如聯(lián)系方式等。6.4維護(hù)房屋設(shè)施6.4.1租戶應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.服務(wù)期限與終止8.1服務(wù)期限8.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同終止之日止。8.1.2服務(wù)期限最長不超過房屋租賃合同約定的租賃期限。8.2終止條件8.2.1出租人提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知服務(wù)方。8.2.2租戶違約，經(jīng)出租人書面通知后，服務(wù)方有權(quán)終止本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止本合同。8.3終止程序8.3.1本合同終止前，服務(wù)方應(yīng)完成已接受服務(wù)項(xiàng)目的剩余工作。8.3.2雙方應(yīng)就本合同終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致。9.服務(wù)費(fèi)用與支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋出租委托服務(wù)費(fèi)和租戶信用評估服務(wù)費(fèi)。9.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。9.2支付方式9.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)一次性支付。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。9.3逾期支付9.3.1如委托人逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用%的違約金。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于房屋信息、租戶信息、服務(wù)費(fèi)用、合同條款等。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1出租人同意服務(wù)方在本合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租人的送達(dá)地址為市區(qū)路號，租戶的送達(dá)地址為市區(qū)路號。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可終止本合同。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》、《房屋信息表》等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何口頭或書面修改或補(bǔ)充均無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出租人、租戶和服務(wù)方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1出租人、租戶和服務(wù)方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體數(shù)額詳見附件《第三方責(zé)任限額明細(xì)》。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見和建議。4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1遵守我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.3對所接觸的敏感信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時(shí)，其職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方不得干預(yù)出租人、租戶和服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.1獨(dú)立性原則，第三方應(yīng)獨(dú)立于出租人、