三方房地產(chǎn)工程承包協(xié)議：2024年項目細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)工程承包協(xié)議：2024年項目細則版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2參與方1.3項目名稱與地點1.4工程描述1.5合同版本說明2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則3.工程范圍與要求3.1工程范圍3.2工程要求3.3工程時間表4.承包商責任4.1工程質量4.2工程進度4.3材料與設備4.4安全標準4.5變更訂單處理5.甲方責任5.1資金支付5.2項目審批與許可5.3現(xiàn)場提供5.4環(huán)境保護合規(guī)6.乙方責任6.1設計與技術支持6.2施工管理6.3質量控制6.4員工與勞務7.合同價格7.1合同總價7.2價格調(diào)整條件7.3付款條件與進度8.合同的履行與驗收8.1工程進度報告8.2甲方驗收程序8.3乙方整改與重做9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3違約泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的簽署與生效14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2參與方1.3項目名稱與地點項目名稱為：住宅小區(qū)；項目地點為：市區(qū)路。1.4工程描述工程包括但不限于：住宅樓建設、配套設施建設、綠化工程、道路工程等。1.5合同版本說明本協(xié)議為2024年項目細則版B版。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（2）乙方：指建筑工程有限公司。（3）丙方：指建筑設計研究院。（4）工程：指本協(xié)議約定的住宅小區(qū)建設項目。（5）合同總價：指本協(xié)議約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，應根據(jù)相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則進行解釋。第三條工程范圍與要求3.1工程范圍乙方負責本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。3.2工程要求（1）工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準。（2）工程進度應按照甲方提供的工程時間表執(zhí)行。（3）材料與設備應符合設計文件和合同要求。（4）施工安全應達到國家及行業(yè)相關標準。3.3工程時間表工程預計開工日期為2024年X月X日，預計竣工日期為202X年X月X日。具體工程進度安排詳見附件。第四條承包商責任4.1工程質量乙方應保證工程質量，確保工程達到設計文件和合同要求。4.2工程進度乙方應按照工程時間表完成工程，如有延誤，應承擔相應責任。4.3材料與設備乙方應提供合同約定的材料與設備，并保證其質量。4.4安全標準乙方應按照國家及行業(yè)相關標準進行施工安全管理，確保施工現(xiàn)場安全。4.5變更訂單處理如甲方提出工程變更，乙方應根據(jù)變更訂單要求進行施工。變更訂單應明確變更內(nèi)容、工程量和工期等。第五條甲方責任5.1資金支付甲方應按照本協(xié)議約定的付款條件與進度支付合同價款。5.2項目審批與許可甲方負責辦理工程所需的項目審批和許可手續(xù)。5.3現(xiàn)場提供甲方應提供施工所需的現(xiàn)場，包括但不限于場地、水電等。5.4環(huán)境保護合規(guī)甲方應確保工程符合環(huán)境保護要求，如有違反，應承擔相應責任。第六條乙方責任6.1設計與技術支持丙方應提供工程設計文件和技術支持，確保工程順利進行。6.2施工管理乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保工程質量、進度和安全。6.3質量控制乙方應建立健全質量控制體系，對施工過程進行質量監(jiān)督。6.4員工與勞務乙方應配備具備相應資質的員工和勞務人員，確保工程順利進行。第八條合同的履行與驗收8.1工程進度報告乙方應按月向甲方提交工程進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、質量情況、安全狀況等。8.2甲方驗收程序工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應按照驗收程序提供相關資料，配合甲方進行驗收。8.3乙方整改與重做如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改或重做，直至達到驗收標準。第九條違約責任9.1違約行為（1）乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。（2）甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。（3）丙方未按照約定提供設計文件和技術支持，視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解與仲裁調(diào)解不成時，爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）工程完成后，本協(xié)議自動終止。（2）如一方違約，導致合同無法履行，對方有權終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息（1）本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及各方商業(yè)秘密。（2）乙方施工過程中的技術秘密和經(jīng)營秘密。12.2保密期限保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至工程完成之日止。12.3違約泄露后果違約方應承擔泄露保密信息所造成的損失，賠償金額由受損方根據(jù)實際情況提出。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第十條的約定解決。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方均不承擔責任。14.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議是各方之間關于本工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的簽署與生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。14.4附件列表附件包括：（1）工程設計文件（2）施工圖紙（3）工程量清單（4）付款計劃（5）其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細要求和說明：本附件包括工程的整體設計方案、施工圖紙、技術規(guī)范等，是工程施工的依據(jù)。乙方應根據(jù)附件1的要求進行施工，確保工程質量。附件2：施工圖紙詳細要求和說明：本附件包括工程的詳細施工圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等各個專業(yè)的施工圖紙。乙方應根據(jù)施工圖紙進行施工，確保工程質量。附件3：工程量清單詳細要求和說明：本附件列出了工程所需的材料、設備及工程量，是甲方支付合同價款的依據(jù)。乙方應按照工程量清單進行施工，確保工程質量。附件4：付款計劃詳細要求和說明：本附件明確了甲方支付合同價款的付款條件與進度。乙方應按照付款計劃接收付款，確保工程順利進行。附件5：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括與工程相關的其他文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。乙方應按照其他相關文件的要求進行施工，確保工程合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。責任認定：乙方應按照工程時間表完成工程，如有延誤，應承擔相應責任。例如，如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權按約定扣除違約金，或者要求乙方支付因工程延誤所產(chǎn)生的額外費用。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。責任認定：甲方應按照付款計劃支付合同價款，如有延誤，應承擔相應責任。例如，如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.丙方未按照約定提供設計文件和技術支持，視為違約。責任認定：丙方應按照約定提供設計文件和技術支持，如有延誤或不符合要求，應承擔相應責任。例如，如果丙方未能在約定的時間內(nèi)提供設計文件，甲方有權要求丙方支付違約金，或者要求丙方盡快提供設計文件。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指本協(xié)議約定的工程總造價，包括工程款