二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行的資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行的資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同目的4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶資金5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.履約保證6.1履約義務(wù)6.2履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中作為資金監(jiān)管擔(dān)保方的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中作為資金監(jiān)管賬戶管理方的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“資金監(jiān)管賬戶”指乙方為甲方設(shè)立的專門用于房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管的賬戶。1.1.4“預(yù)售資金”指甲方在房地產(chǎn)預(yù)售過程中收取的購(gòu)房款。1.1.5“擔(dān)保協(xié)議”指本協(xié)議的全文。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.合同目的3.1本合同旨在確保甲方房地產(chǎn)預(yù)售資金的合法、合規(guī)使用，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。3.2本合同通過設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，以實(shí)現(xiàn)資金的安全性和透明度。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，為甲方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱為“_______預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”。4.2賬戶管理4.2.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金的安全。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供賬戶資金使用情況的報(bào)告。4.3賬戶資金4.3.1甲方收取的預(yù)售資金應(yīng)全部存入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2資金監(jiān)管賬戶的資金不得被挪用或侵占。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.1.1乙方以提供連帶責(zé)任保證的方式為甲方提供擔(dān)保。5.1.2乙方保證甲方在履行房地產(chǎn)預(yù)售合同過程中，按照合同約定使用預(yù)售資金。5.2擔(dān)保期限5.2.1本擔(dān)保期限自資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房地產(chǎn)預(yù)售合同約定的購(gòu)房款支付完畢之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1乙方在本擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因未履行房地產(chǎn)預(yù)售合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.履約保證6.1履約義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)預(yù)售合同的約定，按時(shí)收取預(yù)售資金。6.1.2甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)預(yù)售合同的約定，使用預(yù)售資金。6.2履約責(zé)任6.2.1甲方未履行履約義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按照房地產(chǎn)預(yù)售合同的約定收取預(yù)售資金。7.1.2甲方未按照房地產(chǎn)預(yù)售合同的約定使用預(yù)售資金。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至的仲裁委員會(huì)為_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.合同變更10.1變更程序10.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2在發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生合同約定的終止合同的其他情形。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：_______13.2.2乙方送達(dá)地址：_______14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于資金監(jiān)管賬戶協(xié)議、擔(dān)保合同等。14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3.1本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)資金監(jiān)管賬戶的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告資金監(jiān)管賬戶的使用情況。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行監(jiān)督職責(zé)。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.2第三方介入時(shí)的合作義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)督。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于人民幣_(tái)______萬元。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因客觀原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方的更換18.1第三方的更換條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2第三方因嚴(yán)重違約或重大過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并更換第三方。18.2第三方的更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。18.2.2新的第三方應(yīng)滿足介入?yún)f(xié)議中的要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方的更換責(zé)任18.3.1第三方的更換不影響原第三方在更換前已經(jīng)產(chǎn)生的責(zé)任。18.3.2新的第三方在履行職責(zé)過程中，如給甲乙雙方造成損失的，由新的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含賬戶設(shè)立、管理、資金使用等方面的具體條款。說明：此協(xié)議是資金監(jiān)管賬戶運(yùn)作的基礎(chǔ)文件，明確了賬戶的用途和管理方式。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保形式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是乙方為甲方提供的擔(dān)保依據(jù)，確保甲方按照預(yù)售合同使用資金。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體條件和程序。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系時(shí)的基礎(chǔ)文件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)以及仲裁規(guī)則。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、程序以及生效日期。說明：此協(xié)議是合同變更時(shí)的必要文件，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序以及解除后的處理方式。說明：此協(xié)議是合同解除時(shí)的依據(jù)，確保解除的合法性和有效性。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含通知的內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式以及接收人的確認(rèn)。說明：此確認(rèn)書是證明通知已經(jīng)送達(dá)的文件，確保雙方對(duì)通知內(nèi)容的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)收取預(yù)售資金甲方未按合同約定使用預(yù)售資金乙方未按時(shí)向甲方提供賬戶資金使用情況報(bào)告第三方未按協(xié)議履行監(jiān)督職責(zé)雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和事實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)收取預(yù)售資金，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損，甲方應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。乙方未按時(shí)提供賬戶資金使用情況報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方未按協(xié)議履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致資金監(jiān)管出現(xiàn)漏洞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)了解情況，雙方應(yīng)各自承擔(dān)一定的責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行的資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管范圍3.5資金監(jiān)管期限第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保方4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保費(fèi)用4.6擔(dān)保解除條件第五章資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用審批流程5.3資金使用監(jiān)督5.4資金使用報(bào)告第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除協(xié)議第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件8.4解除程序第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密例外9.4保密期限第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止程序第十二章協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：擔(dān)保文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1通知與送達(dá)13.2協(xié)議份數(shù)13.3不可抗力13.4協(xié)議簽署日期第十四章協(xié)議附件清單14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：擔(dān)保文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行的資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（擔(dān)保方）：___________乙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：___________1.3協(xié)議背景鑒于甲方同意為乙方監(jiān)管的房地產(chǎn)預(yù)售合同項(xiàng)下的資金提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)預(yù)售合同項(xiàng)下的資金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)預(yù)售合同履行完畢之日止。第二章定義與解釋2.1定義（1）“資金”指房地產(chǎn)預(yù)售合同項(xiàng)下的預(yù)付款、按揭款等資金。（2）“監(jiān)管”指乙方對(duì)資金的保管、使用、監(jiān)督和結(jié)算。（3）“擔(dān)?！敝讣追綄?duì)乙方監(jiān)管的資金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。第三章資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管賬戶乙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放房地產(chǎn)預(yù)售合同項(xiàng)下的資金。3.3資金監(jiān)管流程（1）甲方將資金劃入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。（2）乙方根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)售合同的約定，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。（3）資金監(jiān)管期滿后，乙方應(yīng)將資金劃入房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶。3.4資金監(jiān)管范圍本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管范圍包括但不限于預(yù)付款、按揭款等。3.5資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自資金劃入監(jiān)管賬戶之日起至房地產(chǎn)預(yù)售合同履行完畢之日止。第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保方甲方為本協(xié)議項(xiàng)下的資金提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式甲方以連帶責(zé)任保證的方式為乙方提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保范圍甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的資金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)預(yù)售合同履行完畢之日止。4.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.6擔(dān)保解除條件（1）房地產(chǎn)預(yù)售合同履行完畢；（2）乙方書面通知甲方解除擔(dān)保。第五章資金使用5.1資金使用原則資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。5.2資金使用審批流程資金使用需經(jīng)甲方同意，并按照乙方規(guī)定的審批流程進(jìn)行。5.3資金使用監(jiān)督乙方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。5.4資金使用報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報(bào)告。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管；（2）甲方未按約定提供擔(dān)保；（3）任何一方違反本協(xié)議的約定。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除協(xié)議（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議解除a.房地產(chǎn)預(yù)售合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.3解除條件協(xié)議解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.4解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議書。第九章保密條款9.1保密信息本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方事先同意披露；（3）在披露前已為公眾所知。9.4保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后_________年。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由___________人民法院管轄。第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二章協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：擔(dān)保文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四章合同附件清單14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：擔(dān)保文件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（擔(dān)保方）簽字：________________日期：________________乙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在資金監(jiān)管和擔(dān)保過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資金的使用、監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，其決策權(quán)有助于確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行，同時(shí)也能維護(hù)甲方在房地產(chǎn)預(yù)售合同中的利益。1.2甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)預(yù)售合同信息和相關(guān)文件，包括但不限于合同文本、付款計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：甲方提供的信息是乙方進(jìn)行資金監(jiān)管和擔(dān)保的基礎(chǔ)，真實(shí)準(zhǔn)確的信息有助于乙方更好地履行監(jiān)管職責(zé)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)對(duì)因提供虛假信息或未及時(shí)提供信息而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為信息提供方，其責(zé)任承擔(dān)有助于確保信息的真實(shí)性，減少因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方費(fèi)用支付甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、律師費(fèi)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，其費(fèi)用支付責(zé)任有助于保障乙方和項(xiàng)目的正常運(yùn)作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方監(jiān)管權(quán)乙方對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金擁有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于資金的使用、監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理等。說明：乙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其監(jiān)管權(quán)有助于確保資金安全，防止資金被濫用。2.2乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況，包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：乙方定期報(bào)告有助于甲方了解資金監(jiān)管情況，及時(shí)采取措施。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任承擔(dān)有助于保障資金安全，減少因監(jiān)管不力而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、律師費(fèi)等。說明：乙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用支付責(zé)任有助于保障項(xiàng)目的正常運(yùn)作。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資格中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)資格的明確有助于確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的明確有助于避免費(fèi)用爭(zhēng)議，保障中介機(jī)構(gòu)的合理收益。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供的信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任的規(guī)定有助于確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，減少因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)的規(guī)定有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息2.附件二：擔(dān)保文件3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房地產(chǎn)預(yù)售合同、付款計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)預(yù)售合同信息和相關(guān)文件。b.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。c.乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或提供監(jiān)管報(bào)告。d.任何一方未按約定履行通知義務(wù)。e.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證：指保證人在主債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的方式。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供資金或提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其糾正錯(cuò)誤并提供真實(shí)信息。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或提供監(jiān)管報(bào)告。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)預(yù)售合同履行過程中，為確保資金安全，采用資金監(jiān)管和擔(dān)保的方式。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間，為保障購(gòu)房者權(quán)益，采用資金監(jiān)管和擔(dān)保的方式。3.在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中，為確保資金用途合規(guī)，采用資金監(jiān)管和擔(dān)保的方式。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行的資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行過程中資金的監(jiān)管，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本協(xié)議的目的是確保房地產(chǎn)預(yù)售合同在履行過程中，預(yù)售資金得到有效監(jiān)管，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.預(yù)售資金：指購(gòu)房者支付給開發(fā)企業(yè)的購(gòu)房款，包括首付款、按揭貸款等。2.資金監(jiān)管：指對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.擔(dān)保協(xié)議：指甲乙雙方就預(yù)售資金監(jiān)管達(dá)成的一致意見，約定各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.預(yù)售合同：指開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者就房地產(chǎn)預(yù)售達(dá)成的一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.資金監(jiān)管賬戶：指甲乙雙方共同指定的用于存放預(yù)售資金的賬戶。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定，將預(yù)售資金存入資金監(jiān)管賬戶。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)預(yù)售資金的使用情況。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金監(jiān)管的資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定，將預(yù)售資金存入資金監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照約定，提供相關(guān)資金監(jiān)管的資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行期間。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定，將預(yù)售資金存入資金監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定，配合甲方對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.雙方應(yīng)按照約定，提供相關(guān)資金監(jiān)管的資料和證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理預(yù)售資金。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用：如發(fā)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.首次支付：本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首次資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。2.定期支付：在合同履行期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，定期支付監(jiān)管費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止資金監(jiān)管服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受損失的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。2.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給非金融機(jī)構(gòu)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)預(yù)售資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如發(fā)生涉及國(guó)家安全、公共利益的特殊情況，甲方有權(quán)暫?；蚪K止資金監(jiān)管服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資金使用情況提出質(zhì)疑，并要求提供相關(guān)證明。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同履行的資金監(jiān)管擔(dān)保的全部協(xié)議，并構(gòu)成雙方的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________見證人（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同2.資金監(jiān)管賬戶開戶證明3.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議4.擔(dān)保合同5.雙方身份證復(fù)印件6.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供信息或資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反資金使用規(guī)定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金：指購(gòu)房者支付給開發(fā)企業(yè)的購(gòu)房款，包括首付款、按揭貸款等。2.資金監(jiān)管