二零二五年度商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借用方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.房屋維護及保養(yǎng)8.1借用方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.房屋損壞及賠償9.1損壞認定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.保險責(zé)任10.1房屋保險10.2個人保險11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借用方信息1.1.1借用方名稱：公司1.1.2借用方法定代表人：1.1.3借用方住所：省市區(qū)路號1.1.4借用方聯(lián)系電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2.4出租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的描述2.1房屋位置：省市區(qū)商業(yè)綜合體B棟3層2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公室、會議室、休息室等2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、辦公桌椅、飲水機、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個月書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0565.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不超過市場租金價格變動的50%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，借用方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，借用方將房屋恢復(fù)原狀，無違約行為，出租方在收到借用方退還房屋后五個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限于辦公用途7.2使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自轉(zhuǎn)租或分租8.房屋維護及保養(yǎng)8.1借用方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。8.2出租方責(zé)任：負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護，確保房屋安全使用。9.房屋損壞及賠償9.1損壞認定：房屋損壞需經(jīng)雙方共同鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實際維修費用計算，包括但不限于人工費、材料費等。9.3賠償程序：借用方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后三個工作日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修或賠償。10.保險責(zé)任10.1房屋保險：出租方負責(zé)投保房屋財產(chǎn)保險，并將借用方列為共同被保險人。10.2個人保險：借用方需自行購買個人意外傷害保險和醫(yī)療保險。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、房屋損壞無法修復(fù)等情況，可解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.1合同履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入；1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的工作職責(zé)和期限；15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除：17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料錯誤或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟往來；18.1.2第三方在介入過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟往來；18.2.2第三方在介入過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在介入過程中，如需甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于雙方后續(xù)維護和檢查。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，確保照片清晰、全面。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋租賃時的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋損壞鑒定。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明租金已按時支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收取的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明押金已收取。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：借用方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，借用方逾期一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：借用方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。示例：借用方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻體，導(dǎo)致墻體損壞，借用方需負責(zé)修復(fù)。3.違反使用限制責(zé)任認定：借用方違反使用限制，從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求借用方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：借用方在租賃房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求借用方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.房屋損壞責(zé)任認定：借用方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：借用方在使用過程中，造成空調(diào)損壞，借用方需負責(zé)維修或賠償。5.未按時退還押金責(zé)任認定：借用方未按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金1%的違約金。示例：若押金為5,000元，借用方逾期一天，應(yīng)支付50元的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋安全責(zé)任6.4房屋使用限制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋使用協(xié)議13.3附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號202510第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋位置]的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[房屋位置]，具體地址為[詳細地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體包括[房屋結(jié)構(gòu)細節(jié)]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得用于[禁止用途]。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有[房屋設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施]。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自二零二五年二月一日開始。3.2租賃終止日期租賃期限至二零二五年十二月三十一日結(jié)束。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序押金退還程序按雙方約定執(zhí)行。第六章房屋使用與管理6.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進行[房屋使用范圍]。6.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房屋安全責(zé)任房屋的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中應(yīng)采取必要的安全措施。6.4房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借房屋。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用范圍或使用限制；（3）乙方造成房屋損壞；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律后果。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于：（1）維修費用；（2）恢復(fù)原狀費用；（3）其他合理費用。7.4違約責(zé)任追償甲方有權(quán)向違約方追償違約責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）[法院名稱]，按照法院訴訟程序解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）確認解除通知已送達對方；（3）解除合同生效。9.3合同解除后的處理（1）退還房屋；（2）結(jié)算租金及押金；（3）處理未了事項。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）發(fā)出終止通知；（2）確認終止通知已送達對方；（3）合同終止生效。10.3合同終止后的處理（1）退還房屋；（2）結(jié)算租金及押金；（3）處理未了事項。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式（1）掛號信；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的方式。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋使用協(xié)議13.3附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[具體日期]14.2合同簽署地點[具體地點]14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：_________日期：_________________________乙方（承租方）簽字蓋章：_________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)維修需求，甲方負責(zé)組織維修，維修費用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維修負有責(zé)任，確保房屋的居住安全和舒適。1.2租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租賃期間，如遇房屋租金市場價格上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅的[具體比例]%。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但需保證調(diào)整幅度合理，避免對乙方造成過大負擔(dān)。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)控制房屋的使用權(quán)，防止房屋被不當(dāng)轉(zhuǎn)租。1.4房屋用途變更限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。說明：甲方有權(quán)確保房屋的使用符合原定用途，防止房屋被用于非法活動。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金支付方式選擇條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括月付、季付或年付，具體方式由雙方協(xié)商確定。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自己的財務(wù)狀況選擇合適的租金支付方式，提高資金使用效率。2.2房屋裝修限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)改善居住環(huán)境，但需確保裝修方案符合甲方的要求，避免影響房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋使用期限延長條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長租賃期限，延長期限不超過原租賃期限的[具體比例]%。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求延長租賃期限，但需與甲方協(xié)商一致，并遵守合同約定。2.4房屋損壞賠償條款內(nèi)容：租賃期間，若乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明：乙方在使用房屋過程中應(yīng)愛護房屋，如造成損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用為[中介費用]元。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)起到橋梁作用，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.3中介費用退還條款內(nèi)容：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介費用。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中若存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的費用。3.4中介信息保密條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的隱私權(quán)，確保信息保密。3.5中介費用支付方式條款內(nèi)容：中介費用支付方式為[具體方式]，由甲方在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。說明：中介費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，確保中介機構(gòu)能夠及時獲得服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋使用協(xié)議3.附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修方案（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反房屋使用范圍或使用限制。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變房屋用途或使用方式，視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞。認定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未按照合同約定進行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，視為違約。5.違約行為：甲方未按時履行維修責(zé)任。認定：甲方在房屋出現(xiàn)維修需求時，未在合理時間內(nèi)組織維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.法院訴訟程序：指雙方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和判決。4.裁決：指仲裁機構(gòu)或人民法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時組織維修，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：中介機構(gòu)泄露個人信息。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)要求中介機構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃。2.房屋裝修后的短期租賃。3.房屋因特殊原因無法使用時的租賃。4.房屋租賃市場中的中介服務(wù)。5.房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體臨時房屋，乙方因_________________________的需要，愿與甲方簽訂本合同，就乙方借用甲方上述臨時房屋事宜達成協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的建筑綜合體。2.臨時房屋：指甲方擁有的，位于商業(yè)綜合體內(nèi)的，用于借用租賃的臨時建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的乙方借用甲方臨時房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付借用臨時房屋的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方借用臨時房屋的使用情況進行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿后，收回臨時房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定使用甲方提供的臨時房屋。2.乙方有權(quán)在合同期限屆滿后，按照約定退還臨時房屋。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________________________。5.2合同履行地點乙方借用甲方臨時房屋的地點為：_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供臨時房屋的借用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方提前終止合同，需書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金；3.甲方提前終止合同，需書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序1.合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理臨時房屋的歸還手續(xù)；2.任何一方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還臨時房屋，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付借用甲方臨時房屋的租金。2.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有水電費用，均由乙方自行承擔(dān)。3.維修費：乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е屡R時房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。2.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付上月水電費。3.維修費：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后的____日內(nèi)，支付維修費用。4.其他費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確、及時。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供臨時房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.如甲方提供的臨時房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.如乙方在使用過程中，違反約定造成臨時房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式同第七條。2.乙方賠償甲方損失的費用，甲方有權(quán)要求乙方一次性或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的臨時房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致臨時房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用臨時房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對臨時房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對臨時房屋的安全、消防等方面進行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е屡R時房屋損壞，甲方保留要求乙方立即進行修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署附件。2.修改和補充的附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的附件與本合同發(fā)生沖突時，以附件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通和解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商業(yè)綜合體臨時房屋借用租賃事宜達成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.臨時房屋借用租賃協(xié)議附件3.甲方臨時房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供臨時房屋：認定違約，需向乙方支付____倍的違約金。提供的臨時房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認定違約，需修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用：認定違約，需向甲方支付____倍的違約金。使用過程中造成臨時房屋損壞：認定違約，需修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為