二手房買賣委托合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣委托合同(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1賣家的其他權(quán)利與義務(wù)10.2買家的其他權(quán)利與義務(wù)11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋買賣合同模板12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3建筑面積：X平方米2.1.4房屋類型：住宅2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：X2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3.2房屋共有權(quán)證號(hào)：X2.3.3房屋現(xiàn)狀描述：X第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房屋成交總價(jià)：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及條件3.3.1買家付款時(shí)間：X3.3.2付款條件：X第四條房屋過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：X4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：X4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1約定過(guò)戶時(shí)間：X第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.1.1房屋交付條件：X5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間：X5.3交付手續(xù)5.3.1房屋交付手續(xù)：X第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣家承諾房屋質(zhì)量：X6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：X6.2.2保修期限：X第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家違約情形：X7.1.2賣家違約責(zé)任：X7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家違約情形：X7.2.2買家違約責(zé)任：X第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：X9.2合同變更9.2.1合同變更條件：X9.2.2合同變更程序：X9.3合同解除9.3.1合同解除條件：X9.3.2合同解除程序：X第十條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1賣家的其他權(quán)利與義務(wù)10.1.1賣家權(quán)利與義務(wù)：X10.2買家的其他權(quán)利與義務(wù)10.2.1買家權(quán)利與義務(wù)：X第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋買賣合同模板第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：X12.2簽署地點(diǎn)：X第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章：14.1.1簽字：_________14.1.2蓋章：_________14.2買家簽字蓋章：14.2.1簽字：_________14.2.2蓋章：_________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)核實(shí)附件一中的房屋所有權(quán)證號(hào)與合同中所述是否一致，并確認(rèn)賣家的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證附件二的說(shuō)明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)證是證明共有人對(duì)房屋擁有共有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)核實(shí)附件二中的房屋共有權(quán)證號(hào)與合同中所述是否一致，并確認(rèn)共有人的所有權(quán)。附件三：房屋買賣合同模板附件三的說(shuō)明：房屋買賣合同模板是本合同的范本，用于指導(dǎo)和規(guī)范合同的填寫。買家應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照模板的要求填寫合同內(nèi)容，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定交付房屋。2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買家未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買家未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償買家損失等責(zé)任。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償賣家損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償買家因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的存量房屋。2.買賣合同：指賣方同意出售，買方同意購(gòu)買的協(xié)議。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的完全控制權(quán)。4.共有權(quán)：指多人共同對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有的權(quán)利。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。解釋：1.二手房：在本合同中指已經(jīng)交易過(guò)一次的存量房屋，買賣雙方應(yīng)確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.買賣合同：本合同是賣方同