二手房買賣資金監(jiān)管擔(dān)保支付協(xié)議(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣資金監(jiān)管擔(dān)保支付協(xié)議(2024版)版B版本合同目錄一覽1.資金監(jiān)管1.1監(jiān)管金額1.2監(jiān)管賬戶1.3監(jiān)管期限2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.擔(dān)保支付5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.2擔(dān)保費(fèi)用5.3擔(dān)保責(zé)任6.資金劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件6.2劃轉(zhuǎn)方式6.3劃轉(zhuǎn)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用12.3服務(wù)責(zé)任13.其他條款13.1房產(chǎn)過(guò)戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3裝修責(zé)任14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條資金監(jiān)管1.1監(jiān)管金額雙方確認(rèn)，本次二手房買賣交易的總金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房屋成交價(jià)款、契稅、個(gè)人所得稅等所有交易相關(guān)費(fèi)用。1.2監(jiān)管賬戶雙方共同選擇【】銀行作為資金監(jiān)管銀行，并在該銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，賬號(hào)為：【】。監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶名稱為：【】。1.3監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至買受人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。買受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管賬戶出具房產(chǎn)過(guò)戶完畢的證明文件，監(jiān)管銀行在收到證明文件后【】個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為：【】。身份證號(hào)碼：【】。2.2買受人信息買受人為：【】。身份證號(hào)碼：【】。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址本次交易的房產(chǎn)位于【】（省/市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號(hào)為：【】。3.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為：【】。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：【】平方米。第四條交易價(jià)格4.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)監(jiān)管賬戶，分階段將成交價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款【】%；剩余款項(xiàng)【】%待房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第五條擔(dān)保支付5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)本次交易資金的擔(dān)保支付由【】提供。5.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為交易總金額的【】%，由買受人承擔(dān)。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾，在買受人按約履行合同義務(wù)的情況下，保證出賣人按約收到全部交易款項(xiàng)。如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е鲁鲑u人未能按約收到款項(xiàng)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條資金劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件買受人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并出具證明文件后，監(jiān)管銀行應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。6.2劃轉(zhuǎn)方式資金劃轉(zhuǎn)方式為：【】。6.3劃轉(zhuǎn)時(shí)間資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間為：【】。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約如出賣人未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。7.2買受人違約如買受人未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付未支付的款項(xiàng)等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)代辦、貸款服務(wù)等。12.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由【】承擔(dān)。12.3服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過(guò)戶買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.3裝修責(zé)任如房產(chǎn)過(guò)戶后，買受人進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【】。14.3簽署人本合同的簽署人為：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。買受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。2.附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。出賣人應(yīng)保證身份信息的真實(shí)性。3.附件三：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，用于證明買受人的身份。買受人應(yīng)保證身份信息的真實(shí)性。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議，用于約定監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)方式和時(shí)間等具體事項(xiàng)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，用于約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)和擔(dān)保費(fèi)用等具體事項(xiàng)。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。買受人應(yīng)核對(duì)評(píng)估報(bào)告，以確保交易價(jià)格的合理性。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照要求填寫并提交該申請(qǐng)表。8.附件八：稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算單，用于明確交易過(guò)程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.附件九：裝修合同說(shuō)明：本附件為裝修合同，用于約定裝修事項(xiàng)，包括裝修費(fèi)用、工期等。10.附件十：貸款合同說(shuō)明：本附件為貸款合同，用于約定貸款事項(xiàng)，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例：如出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則視為違約，買受人可要求出賣人支付合同總金額【】%的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。示例：如買受人未能在合同約定的支付日期之前支付款項(xiàng)，則視為違約，出賣人可要求買受人支付合同總金額【】%的違約金。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，買受人和出賣人均有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能按約定保證出賣人收到全部交易款項(xiàng)，買受人和出賣人可要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付合同總金額【】%的違約金。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方人民幣【】元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)房產(chǎn)證的存量房，再次進(jìn)行買賣交易的房屋。2.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，確保資金的安全性和?？顚Ｓ眯?。3.擔(dān)保支付：指通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行擔(dān)保，確保買受人按約履行合同義務(wù)后，資金才