2025年房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2授權(quán)方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)范圍2.1授權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋2.2授權(quán)簽署相關(guān)文件2.3授權(quán)辦理過戶手續(xù)3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及交付4.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2授權(quán)方基本信息授權(quán)方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)范圍2.1授權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋授權(quán)方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。2.2授權(quán)簽署相關(guān)文件授權(quán)方同意轉(zhuǎn)讓方代表其簽署與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件。2.3授權(quán)辦理過戶手續(xù)授權(quán)方同意轉(zhuǎn)讓方代表其辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。付款方式：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3付款憑證及交付轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)向授權(quán)方提供付款憑證。第四條房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋過戶稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_______%。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。第十一部分：合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地，自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四部分：合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估報(bào)告等；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或其他侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相應(yīng)信息。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及憑證等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額適用于第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：此附件作為房屋轉(zhuǎn)讓的正式文件，對(duì)雙方具有法律約束力。3.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明付款方已履行付款義務(wù)。4.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包含稅費(fèi)種類、金額、支付日期等信息。說明：此附件用于證明過戶稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包含房屋現(xiàn)狀、存在問題、驗(yàn)收意見等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，則每日應(yīng)向授權(quán)方支付違約金。2.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向授權(quán)方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2轉(zhuǎn)讓定義1.3授權(quán)定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.授權(quán)范圍和期限4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1其他權(quán)利和義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件14.2解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋。1.2轉(zhuǎn)讓定義：本合同所指轉(zhuǎn)讓，是指出讓方將其名下房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定，轉(zhuǎn)移給接受方。1.3授權(quán)定義：本合同所指授權(quán)，是指出讓方同意接受方代表其進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的處理，并簽署相關(guān)文件。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。2.2接受方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。3.房屋基本信息3.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房屋面積：______平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋用途：______，不得改變房屋用途。3.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)為______，已由出讓方提供復(fù)印件。4.授權(quán)范圍和期限4.1授權(quán)范圍：接受方有權(quán)代表出讓方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由接受方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：接受方需按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.付款方式和期限6.1付款方式：接受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出讓方。6.2付款期限：接受方應(yīng)在______年______月______日前完成付款。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按本合同約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向接受方支付______%的違約金。7.2接受方違約責(zé)任：如接受方未按本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.其他約定10.1其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、房屋交接清單等。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2簽署方式：本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。13.合同變更與解除后的處理13.1變更條件：本合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。13.2解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件：本合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；14.2.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)；14.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.第三方介入的同意和選擇16.1同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并需事先達(dá)成書面協(xié)議。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；17.1.4公證處：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.3在必要時(shí)提出合理建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或在合同中明確具體費(fèi)用承擔(dān)方式。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2免責(zé)條款：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有間接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢或雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入本合同所涉及的法律問題，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章。說明：證明房屋買賣關(guān)系。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。5.付款憑證要求：清晰完整，加蓋公章。說明：證明房屋轉(zhuǎn)讓款的支付情況。6.房屋交接清單要求：清晰完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄房屋交接時(shí)的物品和狀況。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，加蓋公章。說明：提供合同合法性意見。8.公證書要求：由公證處出具，加蓋公章。說明：確保合同及相關(guān)文件的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付接受方______%的違約金。示例：如約定3個(gè)月內(nèi)辦理過戶，超過期限未辦理，支付違約金。1.2未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓房屋責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與約定價(jià)格的差額，支付接受方相應(yīng)比例的違約金。示例：如約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，支付10萬元違約金。1.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償接受方因此遭受的全部損失。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：支付出讓方______%的違約金。示例：如約定1個(gè)月內(nèi)支付，超過期限未支付，支付違約金。2.2未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：支付出讓方______%的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：如約定用于居住，實(shí)際用于商業(yè)用途，支付違約金并恢復(fù)房屋原狀。2.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償出讓方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力因素4.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4授權(quán)的定義1.5本合同的生效2.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋的轉(zhuǎn)讓2.2買方和賣方的基本義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓的期限3.房屋的交付3.1交付的地點(diǎn)3.2交付的時(shí)間3.3交付的方式3.4交付的責(zé)任4.房屋的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2所需文件和資料4.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋的權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證明的提供5.2房屋權(quán)屬證明的核實(shí)5.3房屋權(quán)屬證明的保管6.房屋的維修和保養(yǎng)6.1房屋維修的義務(wù)6.2房屋保養(yǎng)的義務(wù)6.3維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的類型7.2保險(xiǎn)的金額7.3保險(xiǎn)的有效期7.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)的計(jì)算8.3稅費(fèi)的繳納9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任9.3違約的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力13.3附件的保管14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的效力14.3合同的簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同中所稱房屋，是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，以及土地使用權(quán)。1.2買方的定義：本合同中買方是指愿意購買上述房屋的自然人或法人。1.3賣方的定義：本合同中賣方是指擁有上述房屋所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。1.4授權(quán)的定義：本合同中授權(quán)是指賣方授權(quán)買方代表其簽訂本合同并辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。1.5本合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋的轉(zhuǎn)讓：賣方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買上述房屋。2.2買方和賣方的基本義務(wù)：買方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓的期限：本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起（具體日期）。3.房屋的交付3.1交付的地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為上述房屋所在地。3.2交付的時(shí)間：賣方應(yīng)于合同生效之日起（具體日期）前將房屋交付給買方。3.3交付的方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買方。3.4交付的責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。4.房屋的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2所需文件和資料：辦理過戶手續(xù)所需文件和資料包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣合同、身份證件等。4.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房屋的權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證明的提供：賣方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明。5.2房屋權(quán)屬證明的核實(shí)：買方有權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，賣方應(yīng)予以配合。5.3房屋權(quán)屬證明的保管：房屋權(quán)屬證明由買方保管。6.房屋的維修和保養(yǎng)6.1房屋維修的義務(wù)：賣方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。6.2房屋保養(yǎng)的義務(wù)：買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)和維護(hù)。6.3維修和保養(yǎng)的責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)責(zé)任，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的類型：賣方應(yīng)在交付前為房屋購買（具體類型）保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)的金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。7.3保險(xiǎn)的有效期：保險(xiǎn)有效期自合同生效之日起至房屋交付之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.房屋的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由賣方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的計(jì)算：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)的繳納：賣方應(yīng)于合同生效之日起（具體日期）內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的相關(guān)規(guī)定。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件：任何一方提出合同變更，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形，任何一方可解除合同。11.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的終止12.1合同終止的條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，或合同約定的解除條件成就。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同的附件13.1附件的定義：本合同附件是合同不可分割的組成部分。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管：附件由雙方各自保存，并確保其完整性和有效性。14.其他條款14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的簽署和生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方以協(xié)助履行合同。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的報(bào)酬：第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情收取合理的報(bào)酬。18.2第三方的獨(dú)立性：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義：本合同中責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可在合同中約定具體的責(zé)任限額，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。19.3責(zé)任限額的適用：責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)