2025年度物業(yè)保潔與廢棄物資源化利用合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔與廢棄物資源化利用合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方名稱(chēng)及地址1.6合同標(biāo)的物及數(shù)量2.物業(yè)保潔服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2公共設(shè)施保潔2.1.3居住區(qū)保潔2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)人員要求3.廢棄物資源化利用3.1廢棄物種類(lèi)3.1.1城市生活垃圾3.1.2建筑垃圾3.1.3其他廢棄物3.2資源化利用方式3.2.1分類(lèi)收集3.2.2分揀、處理3.2.3回收、利用3.3資源化利用指標(biāo)3.3.1回收率3.3.2利用率3.3.3資源化利用效益4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.2廢棄物資源化利用費(fèi)用4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2按月結(jié)算4.2.3結(jié)算時(shí)間5.合同履行及管理5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4管理制度5.4.1質(zhì)量監(jiān)督5.4.2安全管理5.4.3人員管理6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更事項(xiàng)6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1保潔服務(wù)違約7.1.2廢棄物資源化利用違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同生效9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則10.2廢棄物資源化利用方案10.3人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃10.4服務(wù)合同履行記錄11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名及職務(wù)12.合同附件簽署12.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則簽署12.2廢棄物資源化利用方案簽署12.3人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃簽署12.4服務(wù)合同履行記錄簽署13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度物業(yè)保潔與廢棄物資源化利用合同1.2合同編號(hào)：2024PBWZ1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日至2024年12月31日1.5合同雙方名稱(chēng)及地址1.5.1甲方（物業(yè)方）：物業(yè)公司1.5.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3乙方（服務(wù)方）：保潔服務(wù)公司1.5.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.6合同標(biāo)的物及數(shù)量1.6.1物業(yè)保潔服務(wù)：包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、公共場(chǎng)所等地的日常保潔服務(wù)1.6.2廢棄物資源化利用：包括城市生活垃圾、建筑垃圾等廢棄物的分類(lèi)、分揀、處理和回收利用2.物業(yè)保潔服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域保潔：包括道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、樓道、電梯間等公共區(qū)域的清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等工作2.1.2公共設(shè)施保潔：包括公共設(shè)施、設(shè)備、標(biāo)識(shí)等設(shè)施的清潔維護(hù)工作2.1.3居住區(qū)保潔：包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、樓道、電梯間等公共區(qū)域的清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等工作2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域、公共設(shè)施、居住區(qū)的衛(wèi)生清潔2.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的時(shí)間完成各項(xiàng)保潔工作，確保保潔效果2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1保潔服務(wù)時(shí)間：每日8:0018:00（可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）2.3.2特殊情況下的服務(wù)時(shí)間：遇惡劣天氣或緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供加班服務(wù)2.4服務(wù)人員要求2.4.1乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔服務(wù)人員2.4.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量3.廢棄物資源化利用3.1廢棄物種類(lèi)3.1.1城市生活垃圾：包括廚余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾3.1.2建筑垃圾：包括拆除物、裝修廢棄物等3.1.3其他廢棄物：包括大件垃圾、園林廢棄物等3.2資源化利用方式3.2.1分類(lèi)收集：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廢棄物進(jìn)行分類(lèi)收集3.2.2分揀、處理：對(duì)收集到的廢棄物進(jìn)行分揀、處理，提高資源化利用率3.2.3回收、利用：對(duì)可回收廢棄物進(jìn)行回收、利用，減少?gòu)U棄物排放3.3資源化利用指標(biāo)3.3.1回收率：不低于80%3.3.2利用率：不低于60%3.3.3資源化利用效益：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等因素計(jì)算4.1.2廢棄物資源化利用費(fèi)用：根據(jù)廢棄物種類(lèi)、資源化利用方式等因素計(jì)算4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付合同總額的20%作為預(yù)付款4.2.2按月結(jié)算：每月底，乙方需向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.3結(jié)算時(shí)間：每月底前5.合同履行及管理5.1履行期限5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用5.2履行方式5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍等要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.3履行地點(diǎn)5.3.1物業(yè)保潔服務(wù)：在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)5.3.2廢棄物資源化利用：在甲方指定的廢棄物處理場(chǎng)所5.4管理制度5.4.1質(zhì)量監(jiān)督：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量5.4.2安全管理：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過(guò)程中的安全5.4.3人員管理：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理，確保其遵守合同約定6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更事項(xiàng)：合同內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等6.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容6.2合同解除6.2.1解除條件：因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市仲裁委員會(huì)或市人民法院9.其他約定9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2通知送達(dá)9.2.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的收件人9.2.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定的地址9.2.1.3電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱9.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵件上的郵戳日期為準(zhǔn)9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.1.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則9.3.1.2廢棄物資源化利用方案9.3.1.3人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃9.3.1.4服務(wù)合同履行記錄10.合同附件簽署10.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則簽署10.1.1由甲方代表簽字蓋章10.1.2由乙方代表簽字蓋章10.2廢棄物資源化利用方案簽署10.2.1由甲方代表簽字蓋章10.2.2由乙方代表簽字蓋章10.3人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃簽署10.3.1由甲方代表簽字蓋章10.3.2由乙方代表簽字蓋章10.4服務(wù)合同履行記錄簽署10.4.1由甲方代表簽字蓋章10.4.2由乙方代表簽字蓋章11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.1.1甲方需將本合同報(bào)送市物業(yè)管理協(xié)會(huì)備案11.1.2乙方需將本合同報(bào)送市環(huán)衛(wèi)局備案11.2備案時(shí)間11.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案11.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿(mǎn)12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止事宜12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的其他義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除事宜13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的其他義務(wù)14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則14.1.2廢棄物資源化利用方案14.1.3人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃14.1.4服務(wù)合同履行記錄14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2技術(shù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、介入范圍、介入期限等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)或產(chǎn)品提供前告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。5.2.2第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。5.3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方各自損失的，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。7.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。8.1.2第三方嚴(yán)重違約。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排、人員配備、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)具體明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.廢棄物資源化利用方案詳細(xì)要求：包括廢棄物分類(lèi)、分揀、處理、回收利用的具體方法和流程。說(shuō)明：方案應(yīng)確保資源化利用率，符合環(huán)保要求。3.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括保潔服務(wù)人員和廢棄物處理人員的資質(zhì)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)保證人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)合同履行記錄詳細(xì)要求：包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、費(fèi)用結(jié)算等記錄。說(shuō)明：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的同意、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)