個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書年

個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一塊地皮的所有權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地皮擁有完全的所有權(quán)，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.受讓方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)買資格，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、地皮基本情況1.地皮位置該地皮位于[具體位置]。2.地皮面積地皮的總面積為[具體面積]平方米。3.地皮用途該地皮的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用地皮，不得擅自改變用途。4.地皮權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該地皮的所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；（2）在甲方將地皮交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；（3）在乙方取得該地皮的權(quán)屬證明文件之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。四、地皮交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將地皮交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將地皮交付給乙方：（1）地皮表面應(yīng)平整，無明顯的障礙物和缺陷；（2）地皮的邊界應(yīng)清晰明確，不存在爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)資料，包括但不限于土地規(guī)劃圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等。3.相關(guān)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的文件和資料等；（2）辦理地皮過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證所提供的地皮權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將地皮交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在地皮交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該地皮，不得對(duì)其進(jìn)行任何損害或破壞。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付地皮并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)按照該地皮的用途使用地皮，不得擅自改變用途；（4）乙方應(yīng)在取得地皮的權(quán)屬證明文件后，及時(shí)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定將地皮交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）若甲方所提供的地皮權(quán)屬證明文件存在虛假、不合法或無效的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；（3）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變地皮的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還地皮，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；（3）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，且在本協(xié)議中約定了仲裁條款的，雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）若雙方協(xié)商不成，且在本協(xié)議中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本協(xié)議的履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及相關(guān)證明文件；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議，或者延期履行本協(xié)議；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行其義務(wù)，該方對(duì)另一方因此而遭受的損失不承擔(dān)責(zé)任，但該方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件對(duì)另一方造成的損失。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)對(duì)方的住所地或營(yíng)業(yè)地，并由對(duì)方簽收；（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的住所地或營(yíng)業(yè)地，郵件寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；（3）傳真或郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或郵件地址，傳真或郵件發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，若一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)：甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]十、合同變更與解除1.合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議；（3）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十