儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)合同

儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)合同精選合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上完成儲(chǔ)藏室的交易，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定。3.定義與解釋?zhuān)?）“儲(chǔ)藏室”：本合同所指的儲(chǔ)藏室為位于[具體地址]的特定空間，包括但不限于其內(nèi)部空間及附屬設(shè)施等。（2）“附屬設(shè)施”：指與儲(chǔ)藏室相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、裝置等，如門(mén)、窗、照明設(shè)施等。二、合同當(dāng)事人1.賣(mài)方信息甲方為該儲(chǔ)藏室的合法所有者，擁有對(duì)該儲(chǔ)藏室進(jìn)行出售的合法權(quán)利，且已保證該儲(chǔ)藏室不存在任何權(quán)利糾紛或限制出售的情形。2.買(mǎi)方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法法人，愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方的儲(chǔ)藏室。三、儲(chǔ)藏室描述1.位置與編號(hào)該儲(chǔ)藏室位于[建筑物名稱(chēng)]的[具體樓層]，編號(hào)為[具體編號(hào)]，便于識(shí)別和管理。2.面積與尺寸（1）儲(chǔ)藏室的建筑面積為[X]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)。（2）其內(nèi)部尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高[X]米，此尺寸僅供參考，不影響實(shí)際使用面積的確定。3.附屬設(shè)施與狀況（1）附屬設(shè)施包括一扇完好的金屬門(mén)，窗戶(hù)玻璃無(wú)破損，室內(nèi)配備基本的照明燈具且可正常使用。（2）儲(chǔ)藏室的墻面、地面狀況良好，無(wú)明顯裂縫、滲水等問(wèn)題。四、價(jià)格與付款方式1.儲(chǔ)藏室價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該儲(chǔ)藏室的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式雙方約定采用以下付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，則需雙倍返還定金。（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過(guò)[付款方式]支付給甲方。3.付款期限（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式規(guī)定的時(shí)間履行付款義務(wù)。若因特殊情況需要延期付款，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。（2）若乙方未按照約定的付款期限付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將儲(chǔ)藏室交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證交付時(shí)儲(chǔ)藏室的狀況與本合同中描述的一致，包括附屬設(shè)施的完好無(wú)損。（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)將與儲(chǔ)藏室相關(guān)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品一并交付給乙方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在接收儲(chǔ)藏室時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于面積、尺寸、附屬設(shè)施、墻面地面狀況等是否符合本合同的描述。（2）若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或給出合理的解決方案。若甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)拒絕接收，直至問(wèn)題得到解決。六、產(chǎn)權(quán)與相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)情況（1）甲方保證其對(duì)該儲(chǔ)藏室擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以供乙方核實(shí)。（2）若在產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中發(fā)覺(jué)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.相關(guān)權(quán)益界定（1）乙方購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)藏室后，享有對(duì)該儲(chǔ)藏室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但行使這些權(quán)利時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方對(duì)儲(chǔ)藏室的使用應(yīng)符合其規(guī)劃用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（3）與儲(chǔ)藏室相關(guān)的共有部分權(quán)益，如通道、樓梯等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定與其他業(yè)主共同享有和維護(hù)。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，保證手續(xù)的順利進(jìn)行。若因一方不配合導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、質(zhì)量保證與維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限自交付之日起，甲方對(duì)儲(chǔ)藏室的主體結(jié)構(gòu)提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聝?chǔ)藏室的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.賣(mài)方維修責(zé)任（1）在交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，若附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方人為損壞的故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，保證附屬設(shè)施能夠正常使用。（2）若因甲方隱瞞儲(chǔ)藏室存在的質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方維護(hù)義務(wù)（1）乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用儲(chǔ)藏室及其附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，防止問(wèn)題擴(kuò)大化。若因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付儲(chǔ)藏室，每逾期一日，應(yīng)按照儲(chǔ)藏室成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）若甲方交付的儲(chǔ)藏室不符合本合同的描述，如面積、尺寸不符，附屬設(shè)施損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方因此遭受的損失。若無(wú)法整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若甲方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照儲(chǔ)藏室成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）若乙方在接收儲(chǔ)藏室后，擅自改變儲(chǔ)藏室的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中不配合，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照儲(chǔ)藏室成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。（2）若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)積極表達(dá)自己的意見(jiàn)和訴求，尋求達(dá)成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的訴訟程序和法律規(guī)定，積極提供證據(jù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。十、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.合同解除（1）除本合同約定的解除情形外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，退還已支付的款項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.通知方式（1）雙方在本合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。（2）通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫(xiě)的地址，若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知自送達(dá)之日起生效。4.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合