個(gè)人抵押貸款合同書(shū)

個(gè)人抵押貸款合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（抵押人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）信息甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供貸款。2.乙方（抵押人）信息乙方作為抵押人，自愿將其合法擁有的抵押物抵押給甲方，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款的償還。乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵或糾紛而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。二、貸款及抵押基本信息1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于__________，不得挪作他用。如乙方違反貸款用途規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物詳情乙方提供的抵押物為位于__________（詳細(xì)地址）的__________（抵押物名稱(chēng)，如房產(chǎn)、車(chē)輛等）。抵押物的具體情況如下：抵押物的所有權(quán)人：乙方抵押物的面積/型號(hào)等：__________抵押物的其他相關(guān)信息：__________4.抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。三、貸款期限與利率1.貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按__________（還款方式，如按月/季/年結(jié)息）結(jié)算，結(jié)息日為_(kāi)_________（具體日期）。四、還款方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本金和利息：還款期數(shù)：__________每期還款金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）還款日期：自__________年__________月__________日起，每月/季/年的__________日（具體日期）2.提前還款規(guī)定乙方如欲提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前償還部分或全部貸款本金。提前還款部分的利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算，甲方有權(quán)收取一定的提前還款違約金，違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額的__________%。五、抵押物的管理與保險(xiǎn)1.抵押物的保管責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無(wú)損。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押物保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合甲方和保險(xiǎn)公司辦理理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.違約情形若發(fā)生以下任何一種違約情形，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息，逾期超過(guò)__________日；乙方違反本合同約定的貸款用途；乙方提供的抵押物存在瑕疵或糾紛，影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；乙方發(fā)生其他可能影響其還款能力的情形，如破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式甲方有權(quán)采取以下一種或多種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：與乙方協(xié)商，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方發(fā)放貸款；甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供抵押物，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)；甲方有權(quán)在乙方發(fā)生違約情形時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用貸款；乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，及時(shí)發(fā)放貸款；乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還貸款本金和利息；乙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善保管抵押物，并保證其完好無(wú)損；乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)；乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估；乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同的簽訂和履行而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照逾期貸款金額的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金，并按照本合同約定的貸款利率計(jì)收復(fù)利。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金和利息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的__________%支付違約金；若乙方提供的抵押物存在瑕疵或糾紛，影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失；若乙方未按照本合同約定為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)，并按照保險(xiǎn)金額的__________%向甲方支付違約金。若乙方未在甲方要求的期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照保險(xiǎn)費(fèi)用的__________%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部約定的聯(lián)系地址為雙方在本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的一切法律后果由未通知方承擔(dān)。十一、合同的變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除；乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，或未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息，逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。十二、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、抵押登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.抵押物清單抵押物名稱(chēng)：__________抵押物位置：__________抵押物面積/型號(hào)等：__________抵押物評(píng)估價(jià)值：__________元2.相關(guān)證明文件乙方的身份證明文件；抵押物的所有權(quán)證明文件；抵押物的評(píng)估報(bào)告；抵押物的保險(xiǎn)單；其