建材城門面租賃合同

建材城門面租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為建材城門面的合法所有者，有權(quán)將門面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的建材城門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、門面基本情況1.門面位置甲方將位于[建材城具體位置]的門面出租給乙方，門面的具體位置為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.門面面積該門面的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.門面用途乙方租賃該門面用于經(jīng)營[建材品類]業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應(yīng)按照[具體計(jì)算方式]進(jìn)行計(jì)算，如根據(jù)門面面積、市場行情等因素確定。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付平臺(tái)賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的[水電費(fèi)繳納日期]前，將上月水電費(fèi)支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門。2.物業(yè)費(fèi)該門面的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整），乙方應(yīng)在每月的[物業(yè)費(fèi)繳納日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付給甲方或物業(yè)公司。3.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。六、門面的使用及維護(hù)1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用門面，不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守建材城的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.門面維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證門面在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，如門面出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）如因乙方原因造成門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（3）如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將門面交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫[X]元整），并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]乙方的通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙