二手房東租房合同

二手房東租房合同合同編號：__________出租方（二手房東）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（二手房東）信息出租方（二手房東）有權(quán)將位于[房屋地址]的房屋出租給承租方。出租方保證對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向承租方提供相關證明文件。2.承租方信息承租方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體期限]書面通知出租方。出租方應在收到通知后的[具體期限]內(nèi)予以答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租，承租方應在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年等]。承租方應在每個支付周期的最后一個月的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式承租方應通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。4.押金規(guī)定承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，如承租方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，出租方應在承租方搬離房屋后的[具體期限]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后將剩余部分退還承租方。五、房屋使用及管理1.房屋用途承租方應將該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。2.日常維護承租方應合理使用房屋及設施設備，保持房屋及設施設備的清潔和完好。如因承租方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。3.裝修規(guī)定承租方如需對房屋進行裝修，應事先征得出租方的書面同意。裝修方案應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求，裝修費用由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方應將房屋恢復原狀，如無法恢復原狀的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分（1）房屋及設施設備的自然損壞由出租方負責維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外。（2）承租方應妥善保管房屋及設施設備，如因承租方保管不善造成的損壞由承租方負責維修。2.維修通知與處理（1）如房屋及設施設備發(fā)生損壞，承租方應及時通知出租方。出租方應在接到通知后的[具體期限]內(nèi)安排維修人員進行維修。（2）如因維修需要承租方暫時搬離房屋，出租方應提前[具體期限]通知承租方，并為承租方提供臨時居住場所或相應的補償。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更本合同的相關條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如承租方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[具體期限]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。（3）如承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設施設備、未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。（4）如出租方未按照本合同的約定提供房屋或維修房屋及設施設備，逾期超過[具體期限]的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。八、違約責任1.出租方違約責任（1）如出租方未按照本合同的約定提供房屋或維修房屋及設施設備，應按照[具體違約金額或計算方式]向承租方支付違約金。（2）如出租方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向承租方支付違約金，并退還已支付的租金及押金，賠償承租方的損失。2.承租方違約責任（1）如承租方未按照本合同的約定支付租金或押金，應按照[具體違約金額或計算方式]向出租方支付違約金。逾期支付租金的，還應按照逾期金額的[具體比例]向出租方支付逾期利息。（2）如承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設施設備、未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，應按照[具體違約金額或計算方式]向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。（3）如承租方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向出租方支付違約金，出租方有權(quán)沒收承租方的押金，如押金不足以彌補出租方的損失，承租方還應賠償出租方的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：A.向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁；B.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁的，雙方應另行簽訂仲裁協(xié)議；選擇訴訟的，由合同簽訂地的人民法院管轄。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：出租方：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體電話]電子郵箱：[具體郵箱]承租方：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體電話]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]。十二、附件1.房屋交接清單（1）房屋交接時，雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查，并填寫房屋交接清單。（2）房屋交接清單應包括房屋及設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。（3）房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.相關證件復印件（1）出租方應向承租方提供房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關證件的復印件。（2）承租方應向出租方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件的復印件。十三、補充協(xié)議（如有）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.