裝修合同商鋪

精選裝修合同商鋪合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承包方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為合法擁有[商鋪具體地址]商鋪的一方，具有對該商鋪進行裝修改造的權利，并負責本裝修工程相關的對外協(xié)調(diào)工作以及按合同約定支付工程價款等相關責任。2.承包方（乙方）信息乙方為具有合法經(jīng)營資格、具備相應裝修資質(zhì)的裝修企業(yè)，負責按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標準等要求，對甲方指定的商鋪進行裝修施工。二、工程概況1.商鋪裝修工程基本信息本工程位于[商鋪詳細地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米。工程性質(zhì)為商鋪室內(nèi)裝修工程，裝修風格為[具體風格描述]，工程預計達到[預期的裝修效果描述，如打造一個現(xiàn)代化、功能齊全且富有吸引力的商業(yè)空間]的效果。2.工程范圍與內(nèi)容（1）室內(nèi)空間布局調(diào)整：包括拆除部分非承重墻體（若有），新建隔斷墻以劃分不同功能區(qū)域，如商品展示區(qū)、顧客休息區(qū)、收銀區(qū)等。（2）地面裝修：采用[具體地面材料，如大理石瓷磚或木質(zhì)地板]進行鋪設，包括地面的平整處理、防潮處理（如需要）等。（3）墻面裝修：對墻面進行基層處理后，采用[如乳膠漆、壁紙或壁布等材料]進行裝飾，部分墻面可能涉及特殊造型設計，如安裝裝飾板或做立體造型等。（4）天花板裝修：根據(jù)設計方案進行天花板的造型設計，包括安裝吊頂（如輕鋼龍骨石膏板吊頂或集成吊頂），設置照明線路及燈具安裝位置等。（5）水電工程：重新規(guī)劃和鋪設商鋪內(nèi)的水電線路，保證滿足商業(yè)用電、用水需求，且符合相關安全規(guī)范。包括安裝配電箱、插座、開關，鋪設水管、水龍頭、地漏等，同時對水電線路進行隱蔽工程驗收。（6）門窗安裝：安裝符合商鋪整體風格和安全要求的門窗，如玻璃門、鋁合金窗等，包括門窗的五金配件安裝。三、合同工期1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]。開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，且甲方應保證在開工日期前完成施工現(xiàn)場的移交工作，包括但不限于場地清理、相關手續(xù)辦理完畢等，使施工現(xiàn)場具備施工條件。2.竣工日期工程應于開工日期起算后的[X]個工作日內(nèi)竣工?？⒐と掌谝砸曳教峤豢⒐を炇丈暾埱医?jīng)甲方及相關部門驗收合格之日為準。3.工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：①若甲方未能按時提供施工場地、施工所需的相關文件或資料，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。乙方應及時向甲方發(fā)出書面通知，說明延誤的原因及預計延誤的天數(shù)，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面回復確認。②甲方變更設計方案、增加工程內(nèi)容或提出其他影響工程進度的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，工期應根據(jù)實際情況順延。乙方應根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工進度計劃，并提交給甲方審核。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：①若乙方自身施工組織不力、施工人員不足、施工設備故障等原因?qū)е鹿こ踢M度滯后，乙方應采取有效措施加快施工進度，保證工程按時竣工。如未能按時竣工，乙方應按照合同約定承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價的[X%]向甲方支付違約金。②若因乙方采購的材料設備未能按時到貨、材料設備質(zhì)量不合格需要重新采購等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于甲方的租金損失、預期營業(yè)收益損失等。四、工程價款1.總價及計價方式本工程總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。計價方式采用固定總價計價，此總價包含完成本合同約定的工程范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容所需的人工、材料、設備、機械、運輸、裝卸、安裝、調(diào)試、檢測、驗收、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的工程價款調(diào)整因素外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式（1）預付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預付款到賬后，乙方應立即安排工程所需材料設備的采購及施工人員的組織等前期工作。（2）工程進度款：①當工程完成至總工程量的[X%]時，乙方應向甲方提交工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的[X%]作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。②當工程完成至總工程量的[X%]時，乙方再次提交工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的[X%]作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在收到竣工款前向甲方提供工程竣工結算報告、完整的工程資料以及相應的稅務發(fā)票。（4）質(zhì)量保修金：工程總價的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。3.工程價款調(diào)整（1）設計變更：若甲方提出設計變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，工程價款根據(jù)變更內(nèi)容進行調(diào)整。變更價款按照下列原則確定：①若變更內(nèi)容與原合同工程內(nèi)容類似且工程量增減不超過[X%]，則按照原合同單價執(zhí)行，僅調(diào)整工程量部分的價款。②若變更內(nèi)容與原合同工程內(nèi)容有較大差異或工程量增減超過[X%]，則由雙方根據(jù)市場價格重新協(xié)商確定變更部分的單價，據(jù)此計算變更價款。（2）材料設備價格調(diào)整：在合同履行期間，若由于市場價格波動導致主要材料設備（如鋼材、水泥等，雙方應在合同中明確列出主要材料設備清單）價格變化超過合同簽訂時價格的[X%]，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對工程價款進行相應調(diào)整。調(diào)整金額按照實際價格波動幅度乘以材料設備的實際用量計算。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。具體包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）等相關標準。工程質(zhì)量應達到優(yōu)良等級，保證裝修后的商鋪結構安全、使用功能完備、裝修效果美觀且符合商業(yè)使用需求。2.質(zhì)量驗收程序（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前[X]個小時通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后的[X]個小時內(nèi)組織相關人員（包括但不限于甲方代表、監(jiān)理人員等）進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收記錄上簽字確認，乙方方可進行下一道工序的施工；如驗收不合格，乙方應按照甲方及監(jiān)理人員的要求進行整改，整改完成后重新通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。（2）分項工程驗收：在各分項工程（如地面工程、墻面工程、水電工程等）施工完畢后，乙方應向甲方提交分項工程驗收申請。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料設備使用等方面。如驗收合格，甲方應在分項工程驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，重新提交驗收申請。（3）竣工綜合驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、材料設備清單、隱蔽工程驗收記錄、分項工程驗收報告等），申請竣工綜合驗收。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關部門（如消防部門、質(zhì)檢部門等，根據(jù)工程實際情況確定）及相關人員進行竣工綜合驗收。如驗收合格，各方應在竣工綜合驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。3.質(zhì)量保修（1）質(zhì)量保修期限：本工程質(zhì)量保修期限自工程竣工綜合驗收合格之日起計算，為期[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。（2）質(zhì)量保修范圍：質(zhì)量保修范圍包括本工程范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，如出現(xiàn)由于乙方施工質(zhì)量原因造成的工程缺陷、損壞等問題，乙方應負責免費維修、更換或返工。但因甲方使用不當、第三方破壞或不可抗力因素造成的損壞除外。（3）質(zhì)量保修響應時間：在接到甲方的質(zhì)量保修通知后，乙方應在[X]個小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能按時響應或到達現(xiàn)場，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所發(fā)生的費用由乙方承擔。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方權利①有權對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標準等進行施工。②有權對乙方提交的施工組織設計、工程進度計劃、材料設備清單等文件進行審核，并提出修改意見。③在工程竣工后，有權按照本合同約定的驗收程序?qū)こ踢M行驗收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權要求乙方進行整改直至驗收合格。④有權要求乙方提供與工程相關的各種資料，如施工圖紙、材料設備質(zhì)量證明文件等。（2）甲方義務①在開工前向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關文件、資料，包括但不限于商鋪的建筑結構圖紙、水電線路圖等，并保證施工現(xiàn)場具備施工條件。②按照本合同約定的付款方式及時支付工程價款。如因甲方未按時付款導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。③在施工過程中，協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。④負責辦理工程施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。如因甲方未辦理相關手續(xù)導致工程被責令停工或其他損失，甲方應承擔相應的責任。⑤在收到乙方提交的驗收申請后，應及時組織相關人員進行驗收。如因甲方拖延驗收導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利與義務（1）乙方權利①有權要求甲方按照本合同約定提供施工場地、相關文件資料及支付工程價款。②在施工過程中，如發(fā)覺甲方提供的施工場地或文件資料存在問題，有權要求甲方及時解決。③在符合合同約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權自主安排施工人員、施工設備及施工進度。④在工程竣工且驗收合格后，有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。（2）乙方義務①根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標準等要求，編制詳細的施工組織設計和工程進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照經(jīng)審核的施工組織設計和工程進度計劃進行施工，保證工程進度和工程質(zhì)量。②按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，采購合格的材料設備用于本工程施工。材料設備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等應符合設計要求及相關標準，并向甲方提供材料設備的質(zhì)量證明文件。③負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保證施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。④在施工過程中，接受甲方及相關部門（如監(jiān)理單位、質(zhì)檢部門等）的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關部門的工作，及時整改存在的問題。⑤做好施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境的污染。⑥在工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告、完整的工程資料以及質(zhì)量保修書，按照本合同約定承擔質(zhì)量保修責任。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備（1）若甲方自行供應部分材料設備，應在材料設備到貨前[X]個工作日通知乙方。通知內(nèi)容應包括材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、到貨時間、到貨地點等信息。（2）甲方供應的材料設備應符合設計要求及相關質(zhì)量標準。乙方應在材料設備到貨后及時進行檢驗，如發(fā)覺質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應在[X]個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應負責更換或處理。（3）乙方負責對甲方供應的材料設備進行接收、保管和合理使用。在保管期間，如因乙方原因造成材料設備損壞、丟失等情況，乙方應負責賠償。2.乙方采購材料設備（1）乙方應根據(jù)設計要求及本合同約定的工程質(zhì)量標準，自行采購所需的材料設備。乙方采購的材料設備應具有合格的質(zhì)量證明文件，且質(zhì)量、規(guī)格、型號等應符合要求。（2）在采購材料設備前，乙方應向甲方提供擬采購材料設備的清單，清單內(nèi)容應包括材料設備的名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量等級、價格等信息，經(jīng)甲方審核同意后方可采購。（3）乙方應保證所采購的材料設備按時到貨，如因材料設備未能按時到貨導致工程延誤，乙方應承擔相應的責任。同時乙方應妥善保管采購的材料設備，防止損壞、丟失等情況發(fā)生。八、安全施工1.安全責任劃分（1）乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全負主要責任。乙方應建立健全安全管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員，對施工人員進行安全教育培訓，保證施工人員具備必要的安全知識和操作技能。（2）甲方應向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關安全信息，如地下管線分布情況等。如因甲方提供的安全信息不準確導致安全發(fā)生，甲方應承擔相應的責任。（3）在施工過程中，如因乙方違反安全操作規(guī)程、安全管理制度不完善或安全防范措施不到位等原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對受傷人員的救治費用、賠償費用、工程延誤損失等。如因甲方原因（如強行要求乙方進行危險作業(yè)等）導致安全發(fā)生，甲方應承擔相應的責任。2.安全措施要求（1）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，如“注意安全”、“禁止煙火”等標識牌，對施工現(xiàn)場的危險區(qū)域（如洞口、臨邊等）進行防護，設置防護欄桿、安全網(wǎng)等防護設施。（2）乙方應根據(jù)施工特點和安全要求，為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等，并要求施工人員正確佩戴和使用。（3）在進行電氣作業(yè)、高處作業(yè)、動火作業(yè)等危險作業(yè)時，乙方應制定專門的安全作業(yè)方案，經(jīng)甲方及相關部門審核同意后實施，并安排專人進行現(xiàn)場監(jiān)護。（4）乙方應定期對施工現(xiàn)場的安全設施、設備進行檢查和維護，保證其正常運行。如發(fā)覺安全隱患，應及時整改，消除安全隱患。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定按時支付工程