2025前期物業(yè)管理委托合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方前期物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：1.2物業(yè)管理內(nèi)容：第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至日止。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方應(yīng)按期限支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的報(bào)表和資料。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。5.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，并不得影響本合同的繼續(xù)履行。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中所有條款都清晰明確，避免模糊不清的表述。例如，對(duì)于物業(yè)管理范圍和內(nèi)容、合同期限、委托費(fèi)用等關(guān)鍵條款，應(yīng)具體詳細(xì)地描述，以免在執(zhí)行過程中產(chǎn)生歧義。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，確保合同表述準(zhǔn)確無誤。2.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為合法成立的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的工商登記信息進(jìn)行查詢，確認(rèn)其合法性。3.合同的履行監(jiān)督：合同履行過程中，雙方應(yīng)定期對(duì)履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，雙方可定期召開會(huì)議，共同評(píng)估合同履行情況，及時(shí)解決問題。4.違約責(zé)任的界定：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：參照合同法等相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任及賠償方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.合同的修改和解除：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要修改或解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的修改和解除條款，約定修改或解除合同的條件、程序和后果。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的共同利益。2.委托方（甲方）：是指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)。3.受托方（乙方）：是指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：是指委托方應(yīng)支付給受托方的，用于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理等方面的費(fèi)用。5.合同期限：是指合同的有效期限，自合同簽字之日起至約定終止日期止。6.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等物業(yè)管理委托業(yè)務(wù)。2.適用于物業(yè)管理公司或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)接受業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的委托，提供前期物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理范圍的詳細(xì)描述：包括物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑物面積、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理內(nèi)容的詳細(xì)列表：包括保安服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、緊急搶修等。3.合同期限的延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)符合什么樣的條件和程序。4.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條款：如遇特殊情況，物業(yè)管理費(fèi)用如何調(diào)整。5.乙方人員配置和管理規(guī)定：乙方應(yīng)配備的物業(yè)管理人員的數(shù)量、資質(zhì)、職責(zé)等。6.甲方監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制：甲方如何對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償限額等。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁或訴訟的管轄法院、適用法律等。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目宣傳資料或相關(guān)文件。2.物業(yè)管理的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方管理