2025農(nóng)村土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地及房產(chǎn)描述1.1土地位于，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：，土地面積為平方米，土地用途為。1.2該土地上共有房產(chǎn)（包括但不限于房屋、建筑物、構(gòu)筑物等）共計(jì)處，房產(chǎn)證號(hào)分別為：。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格將本合同第一條所述土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為：。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，依法辦理土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過戶等。3.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，依法配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本合同第一條所述土地及房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)和所有權(quán)，且該土地及房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2受讓方自本合同簽訂之日起，享有對(duì)本合同第一條所述土地及房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用和保管本合同第一條所述土地及房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在辦理土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意隱瞞或者提供虛假資料，導(dǎo)致受讓方無法取得土地及房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地及房產(chǎn)的資格。2.核對(duì)土地及房產(chǎn)權(quán)屬證書，確認(rèn)無誤后再簽訂合同。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確保資金安全。4.辦理土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，需提供真實(shí)、完整的資料，并積極配合對(duì)方。5.注意合同履行期限，確保按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地上的其他附著物。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將土地及房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.受讓：指合同另一方接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移的土地及房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。8.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院及其地方各級(jí)人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民之間的土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村居民與非農(nóng)村居民之間的土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.涉及農(nóng)村土地征收、征用補(bǔ)償安置的土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村集體土地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前，向受讓方出示土地及房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等相關(guān)文件，確保文件真實(shí)、有效。2.受讓方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地及房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及土地用途等信息。3.雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，影響土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具