2025農(nóng)村土地永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的農(nóng)村土地永久使用權(quán)，且乙方愿意購買該土地永久使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該土地永久使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：元（大寫：元整）2.3付款方式：2.4付款期限：第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地永久使用權(quán)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地永久使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法身份和資格，如有需要，應(yīng)提前核實對方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動提供有效身份證件和資格證明，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以便核實。2.核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確保土地使用權(quán)無爭議。解決方案：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向相關(guān)部門查詢土地使用權(quán)證的真實性和有效性，并在合同中明確約定土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。3.明確土地用途，確保土地使用符合國家和地方政策規(guī)定。解決方案：在合同中詳細(xì)約定土地用途，并遵循國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，如有變更，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免遺漏重要信息。解決方案：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保各項信息完整、明確，如有遺漏，應(yīng)及時補充。5.關(guān)注合同履行過程中的法律法規(guī)變化，確保合同執(zhí)行不受影響。解決方案：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地永久使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上永久使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓方：指將農(nóng)村土地永久使用權(quán)出售給他人的一方。3.受讓方：指購買農(nóng)村土地永久使用權(quán)的一方。4.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達成共識并開始履行合同義務(wù)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地永久使用權(quán)的個人之間的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地永久使用權(quán)的個人與企事業(yè)單位之間的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地永久使用權(quán)的企業(yè)之間的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有設(shè)施等。2.土地使用權(quán)限制：如有土地使用權(quán)的限制條件，如土地用途限制、建設(shè)規(guī)模限制等，應(yīng)詳細(xì)列明。3.土地使用權(quán)續(xù)期：如涉及土地使用權(quán)續(xù)期問題，應(yīng)明確續(xù)期的條件和程序。4.環(huán)境保護要求：根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護政策，明確雙方在土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護要求。5.土地整治與改良：如雙方同意在合同期內(nèi)進行土地整治與改良，應(yīng)明確整治與改良的內(nèi)容、費用及責(zé)任分配。6.景觀保護與文化遺產(chǎn)保護：如有景觀保護與文化遺產(chǎn)保護的要求，應(yīng)明確相關(guān)責(zé)任及措施。7.相鄰關(guān)系處理：明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如何處理與相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人的關(guān)系。附件列表：1.甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.土地用途規(guī)劃