二零二五年度壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營合同合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為乙方有意入駐甲方管理的壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開展壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方為滿足乙方入駐需求，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）壁畫：指在墻面、墻壁、柱子等建筑物表面，采用繪畫、雕刻等藝術(shù)手法創(chuàng)作的藝術(shù)品；（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、運用、交易等方式，實現(xiàn)價值增值的產(chǎn)業(yè)；（3）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集聚相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)等，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的特定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）入駐：指乙方在甲方管理的壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)立工作室、展廳等，開展壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）運營：指甲方為乙方提供入駐服務(wù)，包括但不限于場地、設(shè)施、管理等方面的支持；（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方入駐的壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行管理，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施、環(huán)境符合規(guī)定；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供入駐服務(wù)，包括但不限于場地、設(shè)施、管理等；（3）甲方有義務(wù)維護園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序，保障乙方入駐業(yè)務(wù)的正常開展；（4）甲方有義務(wù)對乙方入駐期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行清理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，確保入駐業(yè)務(wù)的合法合規(guī)；（3）乙方有義務(wù)愛護園區(qū)內(nèi)設(shè)施，不得損壞、盜竊、擅自改造；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時繳納租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；（5）乙方有義務(wù)在入駐期間，確保自身及員工的人身、財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方入駐地點為甲方管理的壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式甲方為乙方提供入駐服務(wù)，包括但不限于場地、設(shè)施、管理等；乙方按照合同約定，開展壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，妥善處理合同終止后的各項事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）入駐租金：根據(jù)乙方實際入駐面積和甲方收費標準，乙方應(yīng)支付入駐租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、安保、綠化等；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)費用；（4）其他費用：乙方在入駐與運營過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照甲方通知的金額和方式支付費用。具體支付時間如下：（1）入駐租金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的固定日前五個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（4）其他費用：按照費用產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的支付憑證；（3）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供入駐服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實和合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露；（3）對泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)及時制止并采取措施防止進一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解爭議發(fā)生后，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議的，甲乙雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施、環(huán)境的管理權(quán)；（2）甲方保留對乙方入駐業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在合同期間，對乙方進行不定期的檢查、評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間，根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和市場需求，對園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域進行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期間，對園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施、環(huán)境進行升級改造的權(quán)利；（3）甲方保留在合同期間，對乙方入駐業(yè)務(wù)進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方如需對本合同進行修改和補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方入駐與運營；（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，配合甲方開展工作；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決入駐與運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款除本合同及補充協(xié)議外，甲乙雙方不得另行簽訂任何增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐指南；2.乙方提交的入駐申請表；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.乙方法定代表人身份證明；5.乙方入駐與運營計劃書；6.乙方與甲方簽訂的補充協(xié)議；7.乙方支付的各項費用憑證；8.甲方出具的支付憑證；9.不可抗力事件證明材料；10.爭議解決過程中的相關(guān)文件；11.乙方在運營過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供入駐服務(wù)，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付費用，認定違約；違反合同約定，損害甲方權(quán)益，認定違約。3.違約行為的認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和事實情況，共同認定違約行為；如雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟，由法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同基礎(chǔ)上，就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方入駐后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反映情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。2.問題：乙方在運營過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同終止事宜。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或依法提起訴訟。4.問題：乙方違反合同約定，未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于支付違約金。5.問題：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于投資者、合作伙伴、服務(wù)提供商等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營中的相關(guān)責任，包括但不限于：投資者應(yīng)按照約定提供投資資金；合作伙伴應(yīng)按照約定提供技術(shù)、資源或服務(wù)；服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：投資者享有投資回報權(quán)；合作伙伴享有合作權(quán)益；服務(wù)提供商享有服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：投資者應(yīng)按時足額提供投資資金；合作伙伴應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)；服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有在壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的自主權(quán)；乙方享有獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)；乙方享有獲得甲方提供的公共設(shè)施和資源的使用權(quán)；乙方享有獲得甲方提供的宣傳推廣機會。2.乙方利益條款：乙方享有在合同期間獲得穩(wěn)定的租金優(yōu)惠；乙方享有在合同期間獲得甲方提供的市場推廣支持；乙方享有在合同期間獲得甲方提供的專業(yè)培訓(xùn)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金；甲方不得無故限制乙方的業(yè)務(wù)開展；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督管理；甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的行為進行規(guī)范；甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動進行限制。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展中獲得經(jīng)濟利益；甲方可通過乙方的業(yè)務(wù)提升園區(qū)的知名度和影響力；甲方可通過乙方的業(yè)務(wù)吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，損害甲方權(quán)益；乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)規(guī)模3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)功能5.園區(qū)管理制度三、入駐條件與流程1.入駐資格2.入駐申請3.入駐審批4.入駐費用5.入駐協(xié)議簽訂四、入駐企業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.入駐企業(yè)權(quán)利2.入駐企業(yè)義務(wù)3.違約責任五、運營管理1.運營模式2.運營團隊3.運營費用4.運營監(jiān)督5.運營效果評估六、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護措施4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、市場營銷與推廣1.市場營銷策略2.品牌推廣3.市場活動策劃4.市場效果評估八、人力資源與培訓(xùn)1.人員招聘2.員工培訓(xùn)3.員工福利4.員工考核九、財務(wù)與稅務(wù)1.財務(wù)制度2.稅務(wù)處理3.財務(wù)審計4.財務(wù)風險控制十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債務(wù)處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.保密條款4.合同附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：《二零二五年度壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營合同》2.合同雙方：a.甲方：壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)b.乙方：壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確甲方與乙方在壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，共同促進園區(qū)發(fā)展7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況1.園區(qū)位置：位于____市____區(qū)____街道____號2.園區(qū)規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米3.園區(qū)設(shè)施：包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、倉儲區(qū)、接待區(qū)等4.園區(qū)功能：提供壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)的入駐、展示、交流、培訓(xùn)、研發(fā)等平臺5.園區(qū)管理制度：詳見附件《壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度》三、入駐條件與流程1.入駐資格：a.具有獨立法人資格的企業(yè)b.從事壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)c.符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位2.入駐申請：a.乙方向甲方提交入駐申請表及相關(guān)材料b.甲方對乙方提交的材料進行審核3.入駐審批：a.甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)完成審核b.審核通過后，雙方簽訂《入駐協(xié)議》4.入駐費用：a.入駐保證金：____元b.租金：____元/平方米·月c.其他費用：詳見附件《入駐費用明細》5.入駐協(xié)議簽訂：a.甲方與乙方簽訂《入駐協(xié)議》b.協(xié)議內(nèi)容包括入駐期限、租金、費用支付方式、違約責任等四、入駐企業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.入駐企業(yè)權(quán)利：a.在園區(qū)內(nèi)依法開展業(yè)務(wù)活動b.享受園區(qū)提供的各項服務(wù)c.參與園區(qū)組織的各類活動2.入駐企業(yè)義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度b.按時繳納相關(guān)費用c.維護園區(qū)形象和秩序五、運營管理1.運營模式：采用市場化運作，由甲方負責園區(qū)整體運營管理2.運營團隊：由甲方組建專業(yè)運營團隊，負責園區(qū)日常運營管理工作3.運營費用：詳見附件《運營費用明細》4.運營監(jiān)督：甲方設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對運營團隊進行監(jiān)督5.運營效果評估：每年對運營效果進行評估，評估結(jié)果作為運營團隊績效考核依據(jù)六、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護措施：a.甲方協(xié)助乙方維權(quán)b.園區(qū)內(nèi)禁止侵權(quán)行為4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、市場營銷與推廣1.市場營銷策略：a.利用多種渠道宣傳推廣園區(qū)b.組織舉辦各類展覽、交流活動c.與相關(guān)機構(gòu)合作，拓展市場2.品牌推廣：a.提升園區(qū)知名度b.塑造良好品牌形象3.市場活動策劃：a.定期舉辦展會、論壇等活動b.邀請行業(yè)專家、知名企業(yè)參與4.市場效果評估：a.對市場活動效果進行評估b.根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整市場策略八、人力資源與培訓(xùn)1.人員招聘：a.甲方負責園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工的招聘工作b.乙方需遵守國家相關(guān)勞動法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益2.員工培訓(xùn)：a.甲方提供必要的培訓(xùn)資源b.乙方負責組織員工參加培訓(xùn)，提升員工素質(zhì)3.員工福利：a.乙方按照國家規(guī)定和公司制度為員工提供福利待遇b.甲方協(xié)助乙方解決員工福利相關(guān)問題4.員工考核：a.乙方定期對員工進行考核，考核結(jié)果作為員工晉升和獎懲的依據(jù)九、財務(wù)與稅務(wù)1.財務(wù)制度：a.乙方需按照國家財務(wù)會計制度進行財務(wù)核算b.甲方提供財務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)2.稅務(wù)處理：a.乙方需依法納稅，及時辦理稅務(wù)申報b.甲方提供稅務(wù)咨詢和協(xié)助3.財務(wù)審計：a.乙方每年接受甲方指定的審計機構(gòu)進行審計4.財務(wù)風險控制：a.乙方建立健全財務(wù)風險控制體系b.甲方提供財務(wù)風險控制建議和指導(dǎo)十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：a.乙方嚴重違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：a.雙方書面通知對方b.協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容4.合同解除后的處理：a.雙方清理債權(quán)債務(wù)b.乙方撤離園區(qū)十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方書面提出爭議b.按照選定機構(gòu)的程序進行解決4.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商分擔b.法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定十二、合同終止與清算1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因法定事由解除2.合同清算程序：a.雙方成立清算組b.清算組負責清理債權(quán)債務(wù)c.清算結(jié)束后，甲方出具清算報告3.合同終止后的處理：a.乙方撤離園區(qū)b.甲方退還乙方保證金4.合同終止后的債務(wù)處理：a.乙方承擔合同終止后的債務(wù)b.甲方協(xié)助乙方處理債務(wù)十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方2.通知與送達：a.通知以書面形式進行b.送達方式包括郵寄、電子郵件等3.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.合同附件：a.《壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度》b.《入駐費用明細》c.《運營費用明細》十四、合同簽署與生效1.合同簽署：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份b.雙方簽字蓋章后生效2.合同備案：a.本合同需報送相關(guān)部門備案b.備案手續(xù)由甲方負責辦理3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同附件與本合同不一致的，以本合同為準甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)運營管理條款a.甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)運營方，負責園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、招商和運營管理。b.甲方有權(quán)制定園區(qū)的運營策略和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。c.甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)運營報告，包括財務(wù)狀況、入駐企業(yè)情況、市場活動等。2.甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施條款a.甲方負責提供園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、公共安全設(shè)施等。b.甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施的完好和正常運行，對于設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。c.甲方應(yīng)定期對基礎(chǔ)設(shè)施進行檢查和維護，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運營。3.甲方組織活動條款a.甲方應(yīng)定期組織各類活動，如藝術(shù)展覽、研討會、行業(yè)交流會等，以提升園區(qū)知名度和企業(yè)間的交流合作。b.甲方應(yīng)提前向乙方通知活動的具體安排，并邀請乙方參與。c.甲方應(yīng)確?；顒淤|(zhì)量，對于因活動質(zhì)量導(dǎo)致的任何損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)入駐企業(yè)條款a.乙方作為入駐企業(yè)，有權(quán)自主選擇合作伙伴和業(yè)務(wù)方向。b.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理制度，并積極配合甲方的工作。c.乙方有權(quán)參與園區(qū)的決策過程，對于重大決策，乙方有表達意見的權(quán)利。2.乙方參與園區(qū)運營條款a.乙方應(yīng)積極參與園區(qū)的運營管理，提供專業(yè)意見和建議。b.乙方應(yīng)主動與其他入駐企業(yè)溝通合作，共同提升園區(qū)整體競爭力。c.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的市場規(guī)則，維護園區(qū)內(nèi)的公平競爭環(huán)境。3.乙方權(quán)益保障條款a.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。b.甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，幫助乙方解決運營過程中遇到的問題。c.甲方應(yīng)定期評估乙方的運營狀況，對于乙方的合理訴求，甲方應(yīng)給予關(guān)注和解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的中介服務(wù)，由第三方中介機構(gòu)提供。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量。c.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。2.第三方中介責任條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，對于因服務(wù)不當導(dǎo)致的損失，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方中介機構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方或甲方的任何信息。3.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介機構(gòu)與乙方或甲方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。c.第三方中介機構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度》2.《入駐費用明細》3.《運營費用明細》4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.乙方企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明6.甲方及乙方簽署的其他協(xié)議或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定繳納入駐費用或運營費用。b.乙方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞。c.甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。d.第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.違約行為認定：a.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即書面通知對方。b.雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法按時繳納費用。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，提供延期支付或分期支付方案。2.問題：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響企業(yè)運營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障，如無法立即修復(fù)，應(yīng)提供臨時替代方案。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新入駐企業(yè)的入駐與運營。2.現(xiàn)有入駐企業(yè)的續(xù)約與運營。3.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護。4.園區(qū)活動的策劃與執(zhí)行。5.第三方中介服務(wù)的引入與管理。全文完。二零二五年度壁畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與運營合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1入駐方基本信息1.2運營方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.入駐條件及要求4.1入駐資格4.2入駐流程4.3入駐費用及支付方式5.運營管理5.1運營方職責5.2入駐方職責5.3運營管理制度6.資產(chǎn)使用與管理6.1土地使用權(quán)6.2建筑物使用權(quán)6.3設(shè)備使用權(quán)7.運營費用及收益分配7.1運營費用7.2收益分配原則7.3收益分配方式8.運營期限及終止8.1運營期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1入駐方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊資本：__________________1.1.4注冊地址：__________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.1.6電子郵箱：__________________1.2運營方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊資本：__________________1.2.4注冊地址：__________________1.2.5聯(lián)系電話：__________________1.2.6電子郵箱：__________________2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景：__________________2.2合同目的：__________________3.項目概述3.1項目名稱：__________________3.2項目地點：__________________3.3項目面積：__________________3.4項目性質(zhì)：__________________4.入駐條件及要求4.1入駐資格：4.1.1入駐方須為合法注冊的企業(yè)或個人；4.1.2入駐方須具備相應(yīng)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資源及運營能力；4.1.3入駐方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度。4.2入駐流程：4.2.1入駐方需向運營方提交入駐申請；4.2.2運營方對入駐申請進行審核；4.2.3雙方簽署入駐協(xié)議；4.2.4入駐方按照協(xié)議約定繳納相關(guān)費用。4.3入駐費用及支付方式：4.3.1入駐費用包括：入駐保證金、租金等；4.3.2入駐費用支付方式：__________________5.運營管理5.1運營方職責：5.1.1負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體運營管理；5.1.2制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度；5.1.3組織舉辦各類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動；5.2入駐方職責：5.2.1遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度；5.2.2積極參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的活動；5.2.3維護自身入駐區(qū)域的整潔與安全。5.3運營管理制度：5.3.1運營方設(shè)立專門的運營管理部門；5.3.2運營方定期對入駐方進行評估；5.3.3運營方對入駐方提供必要的支持與幫助。6.資產(chǎn)使用與管理6.1土地使用權(quán)：6.1.1運營方享有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)；6.1.2入駐方在租賃期內(nèi)享有入駐區(qū)域的使用權(quán)。6.2建筑物使用權(quán)：6.2.1運營方享有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑物所有權(quán)；6.2.2入駐方在租賃期內(nèi)享有入駐區(qū)域內(nèi)的建筑物使用權(quán)。6.3設(shè)備使用權(quán)：6.3.1運營方負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)備采購與維護；6.3.2入駐方在使用設(shè)備時，須遵守設(shè)備使用規(guī)定。8.運營費用及收益分配8.1運營費用8.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安全保衛(wèi)費等；8.1.2運營費用由入駐方按照實際發(fā)生額分攤，具體分攤比例由運營方根據(jù)入駐方使用面積、設(shè)施設(shè)備等因素確定；8.1.3運營費用應(yīng)在每月的指定日期前繳納至運營方指定的賬戶。8.2收益分配原則8.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；8.2.2收益分配包括但不限于租金收入、活動收入、廣告收入等；8.2.3收益分配方案由運營方提出，經(jīng)入駐方同意后執(zhí)行。8.3收益分配方式8.3.1收益分配采取按比例分配的方式；8.3.2運營方負責將收益分配至入駐方指定的賬戶；8.3.3收益分配的具體時間和比例由雙方在合同中約定。9.運營期限及終止9.1運營期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年；9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。9.2終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2運營方或入駐方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3終止程序9.3.1解除合同需提前一個月書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1運營方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；10.1.2入駐方未按約定支付費用；10.1.3違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1運營方或入駐方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；11.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。12.法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.合同附件14.1.1入駐協(xié)議；14.1.2運營管理制度；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為完成特定事項或提供特定服務(wù)，由第三方參與其中。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；獲得合同當事人提供的必要信息和資料。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度；按照合同約定履行職責；對其行為后果承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；15.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同目標的實現(xiàn)；15.3.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按15.1.2條款執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第