二零二五年度抵押房屋產權置換服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋產權置換服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.抵押房屋產權信息2.1抵押房屋所有權證書信息2.2抵押房屋位置及面積2.3抵押房屋現狀描述3.抵押房屋產權置換條件3.1抵押房屋置換前提條件3.2抵押房屋置換方式3.3抵押房屋置換期限4.抵押房屋評估及價值認定4.1抵押房屋評估機構及評估方法4.2抵押房屋評估報告4.3抵押房屋價值認定5.抵押房屋產權置換費用5.1抵押房屋產權置換費用構成5.2抵押房屋產權置換費用支付方式5.3抵押房屋產權置換費用支付時間6.抵押房屋產權過戶手續(xù)6.1抵押房屋產權過戶手續(xù)辦理流程6.2抵押房屋產權過戶手續(xù)所需材料6.3抵押房屋產權過戶手續(xù)辦理期限7.合同雙方權利義務7.1合同甲方權利義務7.2合同乙方權利義務8.違約責任8.1合同甲方違約責任8.2合同乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：抵押房屋產權證書復印件11.2合同附件二：抵押房屋評估報告11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯系方式：_________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯系方式：_________2.抵押房屋產權信息2.1抵押房屋所有權證書信息2.1.1房屋所有權證號：_________2.1.2房屋坐落：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4房屋用途：_________2.2抵押房屋位置及面積2.2.1房屋具體位置：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋使用面積：_________平方米2.2.4房屋結構：_________2.3抵押房屋現狀描述2.3.1房屋建設年代：_________2.3.2房屋建筑質量：_________2.3.3房屋裝修情況：_________2.3.4房屋附屬設施：_________3.抵押房屋產權置換條件3.1抵押房屋置換前提條件3.1.1抵押房屋權屬清晰3.1.2抵押房屋無權利瑕疵3.1.3抵押房屋無法律糾紛3.2抵押房屋置換方式3.2.1甲方將抵押房屋產權轉讓給乙方3.2.2乙方支付抵押房屋產權轉讓款3.2.3雙方簽訂抵押房屋產權置換合同3.3抵押房屋置換期限3.3.1抵押房屋產權置換期限：____年____月____日至____年____月____日4.抵押房屋評估及價值認定4.1抵押房屋評估機構及評估方法4.1.1評估機構：_________4.1.2評估方法：_________4.2抵押房屋評估報告4.2.1評估報告編號：_________4.2.2評估報告日期：_________4.2.3評估報告價值：_________4.3抵押房屋價值認定4.3.1抵押房屋價值：_________4.3.2價值認定依據：_________5.抵押房屋產權置換費用5.1抵押房屋產權置換費用構成5.1.1產權轉讓款：_________5.1.2交易稅費：_________5.1.3其他費用：_________5.2抵押房屋產權置換費用支付方式5.2.1支付方式：_________5.2.2支付時間：_________5.3抵押房屋產權置換費用支付時間5.3.1產權轉讓款支付時間：_________5.3.2交易稅費支付時間：_________5.3.3其他費用支付時間：_________6.抵押房屋產權過戶手續(xù)6.1抵押房屋產權過戶手續(xù)辦理流程6.1.1辦理機構：_________6.1.2辦理流程：_________6.2抵押房屋產權過戶手續(xù)所需材料6.2.1材料一：_________6.2.2材料二：_________6.2.3材料三：_________6.2.4材料四：_________6.3抵押房屋產權過戶手續(xù)辦理期限6.3.1辦理期限：_________個工作日8.合同雙方權利義務8.1合同甲方權利義務8.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付抵押房屋產權置換費用8.1.2甲方有權要求乙方配合辦理抵押房屋產權過戶手續(xù)8.1.3甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內履行合同義務8.1.4甲方有權在乙方違約時追究其違約責任8.2合同乙方權利義務8.2.1乙方有權要求甲方按照約定提供抵押房屋產權8.2.2乙方有權要求甲方配合辦理抵押房屋產權過戶手續(xù)8.2.3乙方有權在甲方違約時追究其違約責任8.2.4乙方應按照約定支付抵押房屋產權置換費用8.2.5乙方應確保支付的費用真實、合法9.違約責任9.1合同甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供抵押房屋產權的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。9.1.2甲方未按約定配合辦理抵押房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，包括但不限于承擔乙方因此產生的額外費用。9.1.3甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。9.2合同乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付抵押房屋產權置換費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2乙方未按約定配合辦理抵押房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，包括但不限于承擔甲方因此產生的額外費用。9.2.3乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2雙方按照約定履行合同義務11.2合同終止條件11.2.1合同約定的置換期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止手續(xù)11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1合同附件一：抵押房屋產權證書復印件12.2合同附件二：抵押房屋評估報告12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：_________13.2合同簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方在本合同中提供的服務或協(xié)助，需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同約定抵押房屋產權置換費用的_____%。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息。15.4第三方與甲乙方的權利義務關系15.4.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應提前告知。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、公證服務等。16.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔，并在合同中明確費用構成及支付方式。16.2.2第三方介入費用支付時間：____年____月____日。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入程序由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確具體流程。16.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入方式、費用等，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.1.2第三方介入變更后，原合同條款中與本條款相沖突的部分自動失效。17.2第三方介入的解除17.2.1如有下列情形之一，甲乙雙方可解除第三方介入：17.2.1.1第三方未履行合同約定，嚴重影響甲乙雙方權益；17.2.1.2第三方存在重大過失，導致甲乙雙方損失；17.2.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息。17.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入爭議解決方式18.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議解決程序18.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1第三方介入合同履行完畢；19.1.2第三方介入合同解除；19.1.3第三方介入合同約定的終止條件成就。19.2第三方介入合同終止手續(xù)19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除合同、結清費用等。19.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產權證書復印件要求：提供清晰的復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、他項權利登記頁等。說明：作為證明抵押房屋產權歸屬的有效文件。2.抵押房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容應包括房屋價值、評估方法、評估日期等。說明：作為抵押房屋價值的認定依據。3.抵押房屋產權過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、身份證明等。說明：用于辦理抵押房屋產權過戶手續(xù)。4.合同附件一：抵押房屋產權證書復印件要求：與附件1要求相同。說明：作為合同附件，證明抵押房屋產權歸屬。5.合同附件二：抵押房屋評估報告要求：與附件2要求相同。說明：作為合同附件，證明抵押房屋價值。6.合同附件三：其他相關文件要求：包括但不限于貸款合同、抵押合同、維修基金繳納憑證等。說明：作為合同附件，補充說明合同履行過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務。1.2第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務。1.3任何一方未按約定支付費用。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.違約責任認定標準：2.1甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。2.3任何一方未按約定支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定在____年____月____日前完成抵押房屋產權過戶手續(xù)，但甲乙雙方未能在約定時間內完成，乙方要求甲方支付違約金____元。3.2第三方在提供評估服務過程中，出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，乙方要求第三方退還評估費用____元，并承擔相應損失賠償。3.3甲乙雙方約定在____年____月____日前支付抵押房屋產權置換費用，但甲方未能在約定時間內支付，乙方要求甲方支付違約金____元。3.4第三方在提供法律服務過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求第三方承擔相應法律責任，并賠償損失____元。全文完。二零二四年度抵押房屋產權置換服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證書3.3房屋抵押登記情況4.產權置換服務內容4.1服務范圍4.2服務期限4.3服務費用5.房屋產權置換流程5.1出讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)5.3房屋過戶手續(xù)6.產權過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2稅費退還12.3其他處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“抵押房屋”指出讓人以其名下房產作為抵押物，向受讓人提供貸款或其他信用支持的房屋。1.2術語解釋（1）“出讓人”指擁有抵押房屋產權的賣方；（2）“受讓人”指購買抵押房屋的買方；（3）“產權置換服務”指出讓人將抵押房屋的產權轉讓給受讓人，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)的服務。2.雙方當事人信息2.1出讓人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯系方式：________2.2受讓人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯系方式：________3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：________（2）房屋建筑面積：________平方米（3）房屋結構：________（4）房屋用途：________3.2房屋權屬證書（1）房屋所有權證號：________（2）土地使用權證號：________3.3房屋抵押登記情況（1）抵押權人：________（2）抵押登記日期：________（3）抵押登記編號：________4.產權置換服務內容4.1服務范圍（1）協(xié)助受讓人辦理抵押房屋的過戶手續(xù)；（2）提供房屋產權置換過程中所需的相關文件和資料；（3）解答受讓人在房屋產權置換過程中遇到的問題。4.2服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務費用服務費用總額為人民幣________元，由受讓人在合同簽訂時一次性支付。5.房屋產權置換流程5.1出讓方辦理手續(xù)（1）出讓人應提供房屋權屬證書、土地使用權證等證明文件；（2）出讓人應配合受讓人辦理抵押房屋的注銷抵押手續(xù)。5.2受讓方辦理手續(xù)（1）受讓人應提供本人身份證、購房合同等證明文件；（2）受讓人應按照相關法律法規(guī)，繳納房屋交易稅費。5.3房屋過戶手續(xù)（1）雙方應共同到房屋產權登記機構辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓人取得房屋產權。6.產權過戶稅費承擔6.1稅費種類房屋交易過程中可能產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔方（1）契稅：由受讓人承擔；（2）個人所得稅：根據相關法律法規(guī)，由賣方（出讓人）承擔；（3）增值稅：根據相關法律法規(guī)，由賣方（出讓人）承擔。6.3稅費繳納時間受讓人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定時間繳納相關稅費。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）受讓人在合同約定的期限內未能完成房屋過戶手續(xù)；（2）出讓人未按約定提供房屋產權置換服務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因導致合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應盡快辦理房屋返還手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，退還或支付已收款項；（3）合同解除或終止后，雙方應相互協(xié)助辦理相關善后事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）出讓人未按約定提供房屋產權置換服務；（2）受讓人未按約定支付服務費用；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構或法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為________仲裁委員會；（2）仲裁地點為________。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；（3）變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，出讓人應將房屋返還給受讓人。12.2稅費退還合同解除或終止后，如已繳納的稅費有退還情形，雙方應按照相關規(guī)定辦理退還手續(xù)。12.3其他處理合同解除或終止后，雙方應相互協(xié)助辦理其他必要的手續(xù)，包括但不限于解除貸款合同、注銷抵押登記等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋抵押登記證明復印件等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成房屋產權置換服務而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、房地產登記機構等。15.2第三方責任（1）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認是否符合介入條件。16.3第三方介入同意經審核同意后，第三方可與甲乙雙方簽訂介入協(xié)議，明確介入的具體事項和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在介入協(xié)議中另行約定；（2）責任限額可根據第三方提供的服務性質、服務質量等因素確定；（3）責任限額不得超過本合同約定的服務費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的介入行為負責，包括但不限于第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）第三方對自身提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任；（3）如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.2費用承擔（1）第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方承擔；（2）如第三方介入導致合同無法履行或造成損失，相關費用由責任方承擔。18.3協(xié)作配合（1）甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定，并確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件需加蓋出讓人印章，清晰可辨。2.土地使用權證復印件要求：復印件需加蓋出讓人印章，清晰可辨。3.房屋抵押登記證明復印件要求：復印件需加蓋抵押權人印章，清晰可辨。4.房屋交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。5.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，內容真實有效。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關印章，清晰可辨。7.甲方身份證復印件要求：復印件需加蓋甲方印章，清晰可辨。8.乙方身份證復印件要求：復印件需加蓋乙方印章，清晰可辨。9.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。11.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。12.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出讓人未按約定提供房屋產權證書、土地使用權證等證明文件；（2）受讓人未按約定支付服務費用；（3）第三方未按約定提供服務質量；（4）因甲乙雙方原因導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）出讓人未按約定提供證明文件，應承擔違約責任，賠償受讓人因此遭受的損失；（2）受讓人未按約定支付服務費用，應承擔違約責任，支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務質量，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）因甲乙雙方原因導致合同無法履行，雙方應根據各自過錯程度承擔相應責任。3.違約責任示例說明：（1）出讓人未在合同約定的時間內提供房屋產權證書，導致受讓人無法按時辦理過戶手續(xù)，出讓人應承擔違約責任，賠償受讓人因此遭受的損失；（2）受讓人未按約定支付服務費用，導致合同無法履行，受讓人應承擔違約責任，支付違約金；（3）第三方未在約定的時間內完成房屋評估，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）因甲方原因導致合同無法履行，甲方承擔主要責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押房屋產權置換服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房屋產權置換服務提供方2.2房屋產權置換服務需求方3.服務內容與范圍3.1服務內容概述3.2服務范圍4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.抵押房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋產權5.4抵押情況6.房屋產權置換流程6.1流程概述6.2具體步驟7.服務期限7.1服務開始時間7.2服務結束時間8.服務質量保證8.1質量標準8.2質量監(jiān)督8.3質量責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2后續(xù)處理13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同生效與附件14.1生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋產權置換服務提供方”指本合同中提供房屋產權置換服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2“房屋產權置換服務需求方”指本合同中提出房屋產權置換服務需求的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押房屋”指房屋產權置換服務需求方提供的，已設定抵押權的房屋。1.1.4“服務內容”指房屋產權置換服務提供方根據本合同約定，為房屋產權置換服務需求方提供的房屋產權置換相關服務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1房屋產權置換服務提供方2.1.1名稱：________________2.1.2住所：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯系電話：________________2.2房屋產權置換服務需求方2.2.1名稱：________________2.2.2住所：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯系電話：________________3.服務內容與范圍3.1服務內容概述3.1.1房屋產權調查3.1.2抵押權解除手續(xù)辦理3.1.3房屋產權過戶手續(xù)辦理3.1.4相關法律文件起草與審核3.2服務范圍3.2.1房屋產權置換服務提供方負責的服務范圍包括但不限于上述服務內容。3.2.2房屋產權置換服務需求方需提供必要的資料和信息，以便房屋產權置換服務提供方完成服務。4.服務費用4.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣________________元。4.2費用支付方式4.2.1首付款：人民幣________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內支付。4.2.2尾款：人民幣________________元，于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內支付。4.3費用支付時間房屋產權置換服務需求方應按照約定的支付時間支付服務費用。5.抵押房屋信息5.1房屋位置抵押房屋位于________________。5.2房屋面積抵押房屋面積為________________平方米。5.3房屋產權抵押房屋產權屬于________________。5.4抵押情況抵押房屋已設定抵押權，抵押權人為________________，抵押登記日期為________________。6.房屋產權置換流程6.1流程概述6.1.1房屋產權置換服務需求方提供相關資料和信息。6.1.2房屋產權置換服務提供方進行房屋產權調查。6.1.3辦理抵押權解除手續(xù)。6.1.4辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.1.5完成其他相關手續(xù)。6.2具體步驟6.2.1房屋產權置換服務需求方提供相關資料和信息，包括但不限于房屋產權證明、抵押權證明等。6.2.2房屋產權置換服務提供方根據提供的資料和信息進行房屋產權調查。6.2.3辦理抵押權解除手續(xù)，包括但不限于與抵押權人協(xié)商、解除抵押登記等。6.2.4辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶合同、辦理過戶登記等。6.2.5完成其他相關手續(xù)，包括但不限于支付相關稅費、辦理產權證書等。8.服務質量保證8.1質量標準8.1.1服務內容準確無誤，無遺漏和錯誤。8.1.2服務過程高效，按時完成服務。8.1.3服務結果符合相關法律法規(guī)和合同約定。8.2質量監(jiān)督房屋產權置換服務需求方有權對服務過程進行監(jiān)督，包括但不限于：8.2.1檢查服務提供方的服務進度。8.2.2審核服務提供方提供的服務成果。8.2.3要求服務提供方解釋服務過程中的疑問。8.3質量責任8.3.1重新提供符合質量標準的服務。8.3.2承擔因服務質量問題導致的額外費用。8.3.3依法承擔相應的法律責任。9.保密條款9.1保密內容本合同雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對本合同內容、服務內容、客戶信息等相關保密內容予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1一方違約，且違約方在收到違約通知后__日內未采取補救措施的。11.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.3合同約定的其他終止條件成就。12.2后續(xù)處理12.2.1結算剩余服務費用。12.2.2清理服務過程中產生的文件和資料。12.2.3解決合同終止前產生的爭議。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定雙方對本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行和解釋均應本著公平、公正、誠信的原則。14.合同生效與附件14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單本合同附件如下：14.2.1抵押房屋產權證明14.2.2相關法律文件14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除房屋產權置換服務提供方和房屋產權置換服務需求方之外，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，促成合同履行。1.2.2評估機構：對抵押房屋進行價值評估。1.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草或審核法律文件。1.2.4公證機構：對本合同及相關文件的公證。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的及所需第三方類型。2.2第三方選定雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.3介入方式第三方介入的方式包括但不限于：2.3.1協(xié)助甲乙雙方進行談判、調解。2.3.2提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等。2.3.3協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對因第三方自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。3.2責任限額第三方責任