二零二五版房產(chǎn)抵押短期貸款借款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押短期貸款借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人房產(chǎn)信息1.5抵押物基本信息1.6抵押物產(chǎn)權(quán)證書信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付2.5借款用途3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用限制3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押物評估價值3.5抵押物價值變動4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押登記證明5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放時間5.3借款發(fā)放方式5.4借款使用監(jiān)督5.5借款使用違規(guī)責(zé)任6.還款計劃及違約責(zé)任6.1還款計劃6.2還款時間6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任6.5延期還款及罰息7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付時間7.5費(fèi)用調(diào)整8.保險事宜8.1抵押物保險8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用8.5保險理賠9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序9.5解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金11.4損害賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：借款申請書14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.4附件四：借款合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人身份證件信息借款人身份證號碼：____________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人通訊地址：____________________借款人電子郵箱：____________________1.4借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)價值：____________________1.5抵押物基本信息抵押物地址：____________________抵押物證號：____________________抵押物價值：____________________1.6抵押物產(chǎn)權(quán)證書信息抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣______元整2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3還款方式還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣______元整2.4利息計算及支付利息計算方式：按年利率_____%計算復(fù)利利息支付方式：每月隨本金一并支付2.5借款用途借款用途：____________________3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)借款人將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押物使用限制借款人在借款期間不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵債或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得因保管不善造成抵押物價值的減少。3.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整。3.5抵押物價值變動抵押物價值變動，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并按貸款人要求辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請借款人應(yīng)在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向抵押物登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按抵押物登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)按照抵押物登記機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)文件和資料，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押登記證明抵押登記證明由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，作為本合同的附件。5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放條件借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)文件和資料，滿足貸款發(fā)放條件。5.2借款發(fā)放時間借款人應(yīng)在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，收到貸款人發(fā)放的借款。5.3借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶。5.4借款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督。5.5借款使用違規(guī)責(zé)任借款人如違反借款使用規(guī)定，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并追究其違約責(zé)任。6.還款計劃及違約責(zé)任6.1還款計劃借款人應(yīng)按照還款計劃按時還款，如因特殊原因需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前______個工作日向貸款人申請。6.2還款時間每月還款時間為______日。6.3還款方式還款方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的銀行賬戶。6.4還款違約責(zé)任借款人如未按時還款，貸款人有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.5延期還款及罰息借款人如需延期還款，應(yīng)提前______個工作日向貸款人申請，并按貸款人要求支付延期還款罰息。8.保險事宜8.1抵押物保險借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以貸款人名義對抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。8.2保險金額保險金額：人民幣______元整8.3保險期限保險期限：自______年______月______日起至______年______月______日止8.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按保險公司規(guī)定執(zhí)行。8.5保險理賠在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)及時通知貸款人和保險公司，并配合辦理理賠手續(xù)。6525789.合同變更及解除9.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）借款人未按時還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；（2）借款人違反合同約定的抵押物使用限制；（3）抵押物價值發(fā)生重大變動，影響貸款安全；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件解除合同應(yīng)滿足上述解除條件之一。9.4解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.5解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)返還抵押物。65257910.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。65258011.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按時還款；（2）借款人違反合同約定的抵押物使用限制；（3）借款人未按時支付利息及費(fèi)用；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金為______元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。65258112.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物被處置；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。65258213.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（4）借款合同；（5）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.4合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在借款合同履行過程中，因合同需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行過程中的公平、公正和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款和條件，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等告知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；（2）提供專業(yè)的評估、咨詢等服務(wù)；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行過程中的公平、公正和效率。4.3第三方介入后的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的條款和條件，為甲方提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方配合，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的同意；（3）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的條款和條件，為乙方提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方配合，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的同意；（3）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)提出意見和建議。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定；（2）第三方對貸款機(jī)構(gòu)的貸款發(fā)放、使用和回收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行過程中的安全、合規(guī)；（3）第三方對貸款機(jī)構(gòu)的貸款資金使用情況，有權(quán)提出意見和建議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2第三方同意變更合同內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知貸款機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；8.2第三方同意終止合同后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知貸款機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、還款方式、借款用途等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于證明借款人提出的借款申請。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物基本信息、評估方法、評估價值、評估日期等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，有助于貸款人評估貸款風(fēng)險。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰完整，并由抵押物產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是證明抵押物所有權(quán)的重要文件。4.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息、借款金額、借款期限、還款方式、利息計算及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是甲乙雙方之間簽訂的具有法律效力的文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險人、被保險人、保險標(biāo)的、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等內(nèi)容，并由保險人簽字或蓋章。說明：保險單是抵押物保險合同的重要憑證，證明保險合同的成立。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的介入方式和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。8.合同變更協(xié)