二零二五年度房產(chǎn)購置合同范本：帶地下室產(chǎn)權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶地下室產(chǎn)權(quán)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2地下室產(chǎn)權(quán)的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的用途3.4地下室的面積3.5地下室的用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款的處理5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間7.2過戶登記手續(xù)7.3過戶登記稅費(fèi)7.4過戶登記登記8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1房產(chǎn)是指位于[具體地址]，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.1.2地下室產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所屬地下空間的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括但不限于地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2地下室產(chǎn)權(quán)的定義1.2.1地下室產(chǎn)權(quán)是指與房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)相連，且具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的地下空間。1.3相關(guān)術(shù)語的定義1.3.1交易價(jià)格：指買賣雙方就房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)所達(dá)成的成交價(jià)格。1.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。1.3.3過戶登記：指將房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移情況登記于不動產(chǎn)登記簿的法律程序。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方的基本信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方的基本信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)的面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2地下室面積：[地下室面積]3.3房產(chǎn)的用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.3.2地下室用途：[地下室用途]3.4地下室的面積3.4.1地下室面積：[地下室面積]3.5地下室的用途3.5.1地下室用途：[地下室用途]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂之日起[首付款比例]日內(nèi)支付；4.3.2尾款：在房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后[尾款比例]日內(nèi)支付。4.4逾期付款的處理4.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五向出賣方支付逾期付款違約金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[整改期限]日內(nèi)提出整改要求，出賣方應(yīng)予以整改。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]前辦理完畢房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3.1房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4.1買受方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]前辦理完畢房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)，且經(jīng)買受方催告后仍未履行的；10.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，且經(jīng)出賣方催告后仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2出賣方與買受方完成房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的交付與過戶登記；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明、交易價(jià)格確定依據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署當(dāng)事人13.3.1出賣方代表：[出賣方代表姓名]13.3.2買受方代表：[買受方代表姓名]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.1.2提供專業(yè)的咨詢意見；3.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取相關(guān)信息和文件；4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，忠實(shí)履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。6.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.5第三方的保密義務(wù)；7.1.6第三方的解除條款。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.3第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成與合同履行無關(guān)的協(xié)議。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證、地下室產(chǎn)權(quán)證明等法律文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格確定依據(jù)要求：提供評估報(bào)告、交易價(jià)格確定依據(jù)等相關(guān)文件。說明：用于證明交易價(jià)格的合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。4.房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)的交付質(zhì)量。5.房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)要求：提供過戶登記申請表、身份證件、戶口簿等材料。說明：用于辦理房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明已支付交易價(jià)格。7.合同履行過程中的往來函件要求：提供雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件。說明：用于證明雙方溝通情況。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：提供訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若出賣方逾期交付房產(chǎn)3天，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.9%的違約金。1.2房產(chǎn)及地下室產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。示例：若因出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶登記，出賣方應(yīng)賠償買受方因無法過戶而產(chǎn)生的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若買受方逾期支付交易價(jià)格5天，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格1.5%的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。示例：若買受方單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任。示例：若第三方因故意隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購置合同范本：帶地下室產(chǎn)權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方基本信息1.2出售方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6地下室產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)測繪圖10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及退還13.2房產(chǎn)稅費(fèi)處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方基本信息1.1.1房產(chǎn)購置方名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出售方基本信息1.2.1房產(chǎn)出售方名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.6地下室產(chǎn)權(quán)信息2.6.1地下室面積：_______平方米2.6.2地下室產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2尾款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1出售方需配合房產(chǎn)購置方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)購置方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2.2出售方需提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)無漏水、裂縫、滲水等質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1房產(chǎn)購置方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方。6.2.2出售方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.3若出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，房產(chǎn)購置方有權(quán)要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商無果，爭議提交至合同簽署地的人民法院管轄。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。9.1.2合同的生效不以房產(chǎn)過戶登記為前提。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)購置方和出售方任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2.2房產(chǎn)購置方和出售方協(xié)商一致，本合同可以終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1本合同作為房產(chǎn)買賣合同的附件。10.2房產(chǎn)測繪圖10.2.1房產(chǎn)測繪圖應(yīng)作為本合同的附件，以確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置和面積。10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署日期：_______年_______月_______日11.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動解除。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并取得對方同意。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及退還13.1.1合同解除后，房產(chǎn)購置方應(yīng)將房產(chǎn)退還出售方。13.1.2房產(chǎn)退還時(shí)，房產(chǎn)購置方應(yīng)保證房產(chǎn)完好無損。13.2房產(chǎn)稅費(fèi)處理13.2.1合同解除前產(chǎn)生的稅費(fèi)，由合同雙方按約定承擔(dān)。13.2.2合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)，由產(chǎn)生稅費(fèi)的一方承擔(dān)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的活動范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.1.2.1第三方的基本信息；18.1.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；18.1.2.4第三方的責(zé)任限額；18.1.2.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.2.6服務(wù)期限；18.1.2.7爭議解決方式。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任界定19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或違約，不負(fù)有責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對本合同以外的第三方負(fù)責(zé)。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。20.1.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其自行約定，與本合同無關(guān)。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。21.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。21.1.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.1.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1第三方介入時(shí)的合同變更22.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。22.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：測繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置和面積，是合同附件之一。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證