2024高爾夫球場(chǎng)與土地使用權(quán)人關(guān)于土地使用的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高爾夫球場(chǎng)與土地使用權(quán)人關(guān)于土地使用的合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)期限2.高爾夫球場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.1球場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理2.3球場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)3.土地使用權(quán)人的權(quán)益3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2土地使用權(quán)出租3.3土地使用權(quán)抵押4.高爾夫球場(chǎng)方的權(quán)益4.1球場(chǎng)所有權(quán)4.2球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)4.3球場(chǎng)收益權(quán)5.合同的履行5.1土地使用權(quán)人義務(wù)5.2高爾夫球場(chǎng)方義務(wù)5.3合同履行期限6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)人違約責(zé)任7.2高爾夫球場(chǎng)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的強(qiáng)制性條款11.合同的簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同備案程序12.附件12.1土地使用權(quán)證明12.2高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)方案12.3合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同的書(shū)面語(yǔ)言與解釋13.1合同書(shū)面語(yǔ)言13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同的簽署人14.1土地使用權(quán)人代表14.2高爾夫球場(chǎng)方代表第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)1.1土地面積與位置甲方（土地使用權(quán)人）同意將其位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)提供給乙方（高爾夫球場(chǎng)方）使用。土地具體位置詳見(jiàn)附件1《土地位置示意圖》。1.2土地用途乙方同意按照本合同約定的條件和條款，將上述土地用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)高爾夫球場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自本合同簽署之日起計(jì)算。土地使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商一致的條款辦理續(xù)期手續(xù)。第二條高爾夫球場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.1球場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方承諾，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保球場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保、安全、衛(wèi)生等要求。球場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件2《高爾夫球場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。2.2球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)球場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保球場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)秩序。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理制度，并按照甲方要求進(jìn)行定期報(bào)告。2.3球場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保球場(chǎng)的設(shè)施和場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)承擔(dān)球場(chǎng)的維修費(fèi)用，并按照甲方的要求提供維護(hù)與保養(yǎng)的記錄。第三條土地使用權(quán)人的權(quán)益3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的條款辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2土地使用權(quán)出租甲方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租給第三方。如甲方確需出租，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的條款辦理出租手續(xù)。3.3土地使用權(quán)抵押甲方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。如甲方確需抵押，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的條款辦理抵押手續(xù)。第四條高爾夫球場(chǎng)方的權(quán)益4.1球場(chǎng)所有權(quán)本合同項(xiàng)下的高爾夫球場(chǎng)及其配套設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將球場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。4.2球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方擁有高爾夫球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和收益。乙方應(yīng)按照甲方要求提供球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。4.3球場(chǎng)收益權(quán)球場(chǎng)的所有收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的條款，向甲方支付土地使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1土地使用權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地提供給乙方使用，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2高爾夫球場(chǎng)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行球場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并確保球場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)秩序。5.3合同履行期限本合同自簽署之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。合同履行期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)按照本合同約定的條款辦理續(xù)期手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的條款進(jìn)行變更。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止球場(chǎng)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方要求將球場(chǎng)及其配套設(shè)施移交給甲方。乙方應(yīng)支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)人違約責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。7.2高爾夫球場(chǎng)方違約責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如果超過(guò)六個(gè)月未解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除條件任何一方有權(quán)在本合同履行期限屆滿前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承條款本合同對(duì)雙方的繼承人和受遺贈(zèng)人具有約束力。10.3合同的強(qiáng)制性條款本合同的任何條款均不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條合同的簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)簽署。11.2合同備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十三條合同的書(shū)面語(yǔ)言與解釋12.1合同書(shū)面語(yǔ)言本合同的書(shū)面語(yǔ)言為中文。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署人13.1土地使用權(quán)人代表甲方代表：____（姓名）13.2高爾夫球場(chǎng)方代表乙方代表：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、施工方、供應(yīng)商、客戶等，以及其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等，應(yīng)事先雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜、期限和費(fèi)用等。2.3第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲方和乙方具有約束力的合同方，其應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方協(xié)商一致的條款和條件，履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)雙方在合作協(xié)議中的約定確定。3.3甲方和乙方應(yīng)按照雙方在合作協(xié)議中的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。除非雙方另有約定，甲方和乙方不承擔(dān)第三方對(duì)其他方的任何債務(wù)和責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)各自獨(dú)立履行本合同的約定。4.2第三方如因履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或無(wú)法賠償，甲方和乙方可就賠償事宜協(xié)商解決。4.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其與第三方之間的合同履行風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。除非雙方另有約定，一方因第三方原因?qū)е碌膿p失，另一方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的替代方或重新選擇第三方。5.2甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議，明確變更或終止的具體事宜、條件和后果等。5.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，單方面變更或終止合作協(xié)議的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息的保密與披露6.1第三方應(yīng)保守本合同和合作協(xié)議中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方如因履行其在合作協(xié)議中的職責(zé)需要披露甲方和乙方信息的，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的保密和披露要求。第七條第三方介入的適用范圍7.1本合同第三方介入的條款，適用于本合同的履行、變更、終止以及違約責(zé)任等各個(gè)方面。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地位置示意圖附件2：高爾夫球場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件3：高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)方案附件4：合同相關(guān)法律法規(guī)附件5：土地使用權(quán)證明附件6：第三方合作協(xié)議模板附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：咨詢服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件10：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件11：融資協(xié)議附件12：施工合同附件13：供應(yīng)商合同附件14：客戶合同附件1：土地位置示意圖本附件為土地位置示意圖，詳細(xì)展示了甲方提供給乙方的土地具體位置。示意圖應(yīng)包括土地的四至、相鄰道路、公共交通設(shè)施等詳細(xì)信息。附件2：高爾夫球場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括球場(chǎng)的面積、草坪質(zhì)量、設(shè)施配置、環(huán)保要求等。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行球場(chǎng)的建設(shè)。附件3：高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)方案本附件為高爾夫球場(chǎng)的設(shè)計(jì)方案，包括球場(chǎng)的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃布局、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行球場(chǎng)的施工和建設(shè)。附件4：合同相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括土地管理法、合同法、環(huán)保法等。雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定。附件5：土地使用權(quán)證明本附件為甲方提供土地使用權(quán)的證明文件，證明了甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。土地使用權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具。附件6：第三方合作協(xié)議模板本附件為第三方合作協(xié)議的模板，用于指導(dǎo)雙方與第三方簽署合作協(xié)議時(shí)應(yīng)遵守的條款和條件。附件7：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件8：咨詢服務(wù)協(xié)議本附件為咨詢服務(wù)協(xié)議，明確了咨詢方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件9：評(píng)估服務(wù)協(xié)議本附件為評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確了評(píng)估方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件10：審計(jì)服務(wù)協(xié)議本附件為審計(jì)服務(wù)協(xié)議，明確了審計(jì)方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件11：融資協(xié)議本附件為融資協(xié)議，明確了融資方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件12：施工合同本附件為施工合同，明確了施工方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件13：供應(yīng)商合同本附件為供應(yīng)商合同，明確了供應(yīng)商在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件14：客戶合同本附件為客戶合同，明確了客戶在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地，或提供的土地不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。3.乙方未按照約定進(jìn)行球場(chǎng)建設(shè)，或建設(shè)的球場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成球場(chǎng)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法履行合同而產(chǎn)生的間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙